因前期大厦内各单位未全部入驻，及物业服务费收取/支付方式未确定，造成大厦物业服务费用无法正常收取及支付，且未入驻单位的物业服务费怎么收取等问题，经金科公司办公室人员与大厦物业管理负责人共同协商，特拟定以下收到及支付方案; 方案一、
A、 由物业公司开具物业服务费发票至金科公司 B、 在由金科公司支付物业服务费给物业公司
C、 由金科公司分开发票至各单位，并收取各单位的物业服务费用 D、 未入驻单位的物业服务费将由金科公司承担并支付
方案二、
A、 由物业公司分开各单位发票给金科公司（因前期物业服务合同
主体是金科公司，分开发票必须与各单位签订补充合同/协议） B、 在由各单位统一支付物业服务费给金科公司 C、 在由金科公司统一支付物业服务费给物业公司 D、 未入驻单位的物业服务费将由金科公司承担并支付
流程图： 物业公司 总开或分开具发票 分开发票 金科公司 各单位 支付物业服务费 支付物业服务费
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