建设工程质量监督控制点及要求

建设工程质量监督控制点及要求

序控制点 号 1 地基隐蔽验收 施工单位在基底上弹好定位轴线，画出基坑开挖图（平面及剖面图，注明标高、轴线及尺寸等），建设单位组织勘察、设计、施工、监理等各单位共同验收，持规划验线等相关资料预约，监督员到现场监督检查。 工作要求 2 不少于200㎡或4道轴线，施工内容完善，包括钢筋保护层垫块及马凳筋，达到具备浇筑筏板基础混凝土的条件；建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不钢筋样板 少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查样板实体。 基础筏板或柱墩验收 主体标准层首层钢筋样板 施工单位弹好定位轴线及标高控制线，清理好混凝土施工缝；建设各方自检合格后，将施工技术资料和监理资料报质监站检查，资料检查通过后，持验收表预约，监督人员到现场监督抽查实体质量。 不少于200㎡或4道轴线，施工内容完善，包括电气配管布置、钢筋保护层垫块及马凳筋，达到具备浇筑混凝土的条件；建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查样板实体。 住宅工程为一户，公建工程有代表性的房间不少于2间；展示内容应全面，包括拉结筋、构造柱及腰梁钢筋、墙顶处理、暗埋管线等；建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查样板实体。 3 4 5 主体标准层填充墙样板 6 工程墙体完工后，持相关技术资料，报监督员审查通过后，与主体分部验收同时报验，监节能工程督人员到现场查验新型墙材应用情况，现场填写《日照市建筑工程墙材验收记录登记表》，墙材验收 作为返还墙改基金的依据。 主体分部验收 主体分部验收前，施工单位先进行自检，处理完已发现的质量缺陷，清理干净施工垃圾，在承重柱及剪力墙上弹好定位轴线和楼层标高控制线；建设各方对主体验收合格后，在施工完墙体内暗埋管线及钉好抗裂网的基础上，将施工技术资料、监理资料报质监站检查，资料检查通过后，持验收表预约，监督人员到现场监督抽查实体质量 7 室内抹灰样板 抹灰样板要求：住宅工程为一户，公建工程有代表性的房间不少于2间；各工序做法应展示全面，条件具备，应在主体验收前做好抹灰样板，与主体分部验收同时报验。 建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查样板实体。 外墙保温样板面积不小于20㎡且应包含一个外窗洞口，各工序做法应展示全面。 窗样板安装不少于3樘（不同大小各1樘），各工序做法应展示全面。 建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查样板实体。 8 外墙保温样板、外窗样板 9 屋面保温隔热层施工完成后隐蔽之前，经建设各方自检合格，持相关技术资料和验收表格屋面节能（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查保温抽查 实体质量。 非采暖房间与采暖房间保温抽查 非采暖房间与采暖房间的楼板、隔墙（电梯井）、地面等隐蔽部位施工完成后隐蔽之前，经建设各方自检合格，持相关技术资料和验收表格（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，由监督员通知是否到现场监督检查实体质量。 10 11 幕墙样板要求：有代表性，面积不小于20㎡，各工序做法应展示全面，包括立柱接头、开幕墙样板 启扇、防雷连接等。建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，持自检表预约，监督员到现场监督检查样板实体。 住宅工程为一个样板户及相应公共部分，公建工程应选择有代表性部位，展示内容应全面，建设各方自检通过后，持相关技术资料和样板自检表（并附代表性照片不少于4张），报监督员审查通过后，持自检表预约，监督员到现场监督检查样板实体。 12 安装工程样板 13 防水楼面蓄水试验、外窗淋水试验、排水管通球试验、绝缘电阻测试、接地电阻测试在工水电测试 程竣工质量验收前进行，要求楼地面装修完成、安装工程施工完毕，建设各方自检合格，然后持自检表预约，监督人员到现场监督抽查、抽测。 施工单位完成工程设计图纸及合同内容，建设各方自检合格后，将施工技术资料和监理资节能工程料报质监站检查，资料检查通过后，持验收表等相关资料与竣工工程质量验收同时预约，，质量验收 监督人员到现场监督抽查实体质量，并填写《公共/居住建筑工程项目节能验收情况表》作为节能建筑认定材料组成部分。 14 施工单位完成工程设计图纸及合同内容，有关功能试验合格，有关部门或检测机构已出具了建筑节能、防雷测试、电梯检测、室内空气检测等结论为合格的报告，住宅工程已完成竣工工程了质量分户验收工作；在建设各方对竣工工程质量验收合格的基础上，将工程施工技术资质量验收 料、监理资料及有关检测报告报质监站监督检查，资料检查通过后，持自检表等相关资料预约，监督人员到现场监督抽查工程实体质量。 竣工验收 竣工工程质量验收通过后，在规划验收合格的基础上，建设单位组织建设各方进行竣工验收；持相关资料预约，监督员到现场对竣工验收过程进行监督。 15

关于调整工程质量监督控制点的通知 各区县质监站，站属各监督科室：

为进一步规范建设工程质量监督管理，提高工作效能，提升工程质量水平，根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定》等法律法规要求，结合我市实际，决定对工程质量监督控制点进行调整。现将有关要求通知如下：

一、工程建设单位办理质量监督手续后，工程责任监督员要根据工程建设相关法律法规并结合工程实际制订《建设工程质量监督控制点及要求》（见附件）。 二、当工程施工到质量监督控制点时，工程参建各方在质量自评合格的基础上，由施工单位将质量控制点有关资料报工程责任监督员审查。资料审查通过后，对需要进行工程实体质量监督检查的项目，应预约检查时间，经监督检查通过后，方可进行后续施工。

三、部分质量样板检查可采用报备制，即：相关单位仍需按要求上报相关资料，由责任监督员审核，确定是否进行预约抽查。具体要求参见《建设工程质量监督控制点及要求》。

四、各级质量监督机构要加强对工程质量的动态监管，根据实际情况对工程实行差别化管理。要加强对工程参建各方质量控制点落实情况进行检查，对未认真执行本通知要求以及在检查工作中弄虚作假、把关不严的，根据情节轻重程度，依法给予责任单位和责任人责令改正、通报批评、扣减相应信用分等处罚。

日照市建设工程质量安全监督站 2015年3月12日