厨 卫 阳台防渗水施工处理要点

厨、卫、阳台防渗漏水施工处理要点

一施工前准备工作

1 、制定正确的施工方法和施工顺序

在防水工程施工前，应详细审阅有关的图纸和熟悉国家有关规范、规程，了解各施工部位的细部构造，认真审查施工方案，安排各工种间的施工顺序，制定正确的施工工艺程

序。

2 、增强质量意识，合理配备人员

( 1 ）防水工程的关键是施工质量。

( 2 ）首先应熟悉施工方案及施工程序，了解材料，尤其是新材料的性能特点。

( 3 ）从事防水工程施工的人员，应按要求进行严格的技术培训，从而符合上岗的要求；若为特种防水材料等的施工，应由专业的施工队或人员担任该工作。

3 、合理选材

根据施工各部位的特点、设计要求等具体情况，选择符合相应要求的材料及施工设备。

二．施工过程的基本要求

（一）卫生间

1 、楼地面施工

( 1 ）工序要求

① 当卫生间穿过楼地面的管道较多时，模板支好后应在相应位置标明预埋管道的位

置；

② 当绑扎钢筋时，各预埋管件及立管、套管应在中间穿插放置，并固定牢固。套管应

焊接止水环，套管上口高出基层的高度应充分考虑到找平层及面层高度。

( 2 ）材质要求

① 结构层混凝土用水泥强度等级不宜低于32 . SMPa ，用量宜＞325kg / m3 ;

② 砂宜选用洁净的中粗砂，含泥量不宜＞3 % ;

③ 石子粒径宜为5 一40mm ，含泥量不宜＞10 / 0 ;

④ 混凝土的水灰比取0 . 6 左右，坍落度不宜＞5 0 mm （商品混凝土视实际情况现

场确定），灰砂比1 : 2 一1 : 2 . 5 。

( 3 ）混凝土浇捣质量控制

① 模板应表面平整，拼缝严密，吸水性小、结构坚固；浇捣混凝土前应将模板清理干

净；

② 混凝土应尽可能一次浇捣完成；

③ 混凝土在运输过程中应防止产生离析和漏浆；混凝土自由倾落高度不宜超过

1 · sm ;

④ 混凝土振捣必须密实，振动器振捣均匀，每点振动时间宜为1 55 左右，至混凝土

开始泛浆和不冒气泡为止；

⑤ 不宜过早拆模。

( 4 ）找平层面层施工

① 在结构层上应做1 : 3 水泥砂浆找平层，地面若有地漏应向地漏处作泛水，坡度不

宜小于2 % ;

② 并在各立管及套管根部四周宜做30 一5 Olnln 宽，高度不小于2 Omm 的突出

圆环；

③ 找平层上面再做1 : 2 . 5 水泥砂浆面层或其它面层，若为地砖等面层，应铺贴牢

固，不能有空鼓，勾缝严密。

2 、楼地面与墙体交接处施工

( 1 ）楼地面与墙体、挡板交接处的底板混凝土应伸入墙体中，并上翻，上翻高度不

应小于18OInln 。

( 2 ）此细部可以同楼地面四周的梁结合施工，梁的上口增加混凝土的厚度，超出地

面不应小于1 SOInln ，宽度宜同墙体宽度。

( 3 ）管道井口混凝土也应上翻不应少于18olnln

3 、穿过板的立管施工

( 1 ）穿过楼板的立管应设预埋套管，套管定位后，管周与板间的缝用1 : 3 水泥砂浆（可掺膨胀剂）堵严实，若缝大于2 olnln ，则宜用1 : 2 : 4 细石混凝土堵严。

( 2 ）管根四周找平层应留1 0 x 15Inln 的凹槽，嵌填密封材料（聚氨醋油膏、沥青

油膏等）。

( 3 ）套管应高出板面面层不小于SOmm ，套管与立管四周宜留有大约Slnln 间隙，

间隙上口用密封材料（丙烯酸醋等）封严。

4 、地漏施工

( 1 ）地漏与墙不应小于300Inln ，以防积水时泅湿墙或使用不方便。( 2 ）地漏上口四周用防水密封材料封堵；地漏蓖子安装时，四周地面向地漏处找坡2 % ，地漏边缘5

olnln 内找坡宜为3 一5 ％。

( 3 ）地漏口标高略低于边缘地面标高。

5 、卫、浴设备安装

( 1 ）卫、浴设备的下水管道接头都应用密封材料封严。

( 2 ）洗手盆、浴盆等与墙面间的接缝处都应用密封材料嵌缝。( 3 ）大便器等坐落在地面上与面层间的交接处也应用密封材料封严。( 4 ）若器具在墙上或地上有螺钉锚固的，

钉帽与墙或地接触的部位都应用密封材料封严。

（二）阳台

1 、阳台底板材料及施工要求同卫生间要求。

2 、底板与挡板交接处可接合阳台底板梁施工，混凝土上翻高度不少于1 solnln ，或

做反梁；若为现浇挡板，则应与底板一次性浇捣或施工缝不宜留得太低。

3 、地漏施工同卫生间地漏，地面向地漏泛水坡度不小于2 ％。

4 、别墅阳台或大露台宜留泄水孔，孔口在阳台内标高应考虑比二次装修后面层高，

但应略低于室内地坪标高。

（三）厨房

1 、厨房的楼地面及管道施工要求同卫生间和阳台要求。

2 、考虑到厨房间二次装修时靠墙大多有橱柜，所以地漏离内墙面间距宜＞5 Ocm （此为一般橱柜宽度，应视具体情况而调整），根据具体情况也可不设地漏。3 、烟道与地面交接处阴角应做成锥体状，并用密封材料（油膏等）密封；若烟道外要做隔墙，则底部与楼地面交接处硅应翻边，高度不小于1 SOInln 。4 、水龙头接头处突出最终墙面不小

于Slnln ，以免接头处漏水泅湿墙面（同样适用于卫生间）。

三、工序验收与成品保护

1 、混凝土养护

( 1 ）结构或混凝土浇捣后，不宜过早拆模。

( 2 ）当混凝土进入终凝（浇捣后4 一6h ）即应开始浇水养护，时间不小于14d ；

面层做完后，也要进行养护。

2 、穿板立管及地漏立管周边水泥砂浆堵严实后，应蓄水24h ，检查是否渗漏，若渗

漏则必须返工。

3 、卫、浴管道，上水须试压，下水应做灌水和通球试验。

4 、若做涂膜防水层，应在涂成膜并干后及面层做好后分别蓄水24h ，无渗漏方为合

格。

5 、厨、卫、阳台二次装修后，都应进行蓄水试验。

6 、后续施工应确保各管道、地漏不被杂物堵严。

7 、与物管公司交接房时，应再次做厨、卫、阳台蓄水试验，并做记录；建议物管公

司交付房时，再做一次蓄水试验，并由业主签字认可。

四、注意事项

1 、厨房、卫生间及阳台的楼地面应比其它室内标高低不小于SOInln 。2 、洗衣房地漏位置应考虑洗衣机放置位置；视具体要求可考虑在洗衣房做两个地漏，以满足实际需

要。

3 、卫生间设置普通地漏或防臭地漏时，应加装存水弯，存水弯水封不小于SOInln ，

并宜用两用（或多用）地漏。

4 、中、高档住宅厨、卫、阳台的地漏位置应接合面层地砖排版来确定，要求地漏位

置布置在地砖的中心位置，以确保美观。

5 、各种立管、套管和地漏周边堵缝时应采取分层堵实的措施，如先用半干的水泥砂浆或细石混凝土（可掺膨胀剂）捣实，厚度为结构层的一半左右，待干后蓄水24h 试验，无渗漏方可用水泥砂浆或细石硅捣实抹平，干后再做蓄水试验，无渗漏方可，建议结合当

地实际情况确定具体工法。

6 、中、高档住宅的厨、卫、阳台宜采用涂膜等防水工艺（包括地面和墙面）, 并应

严格按照工艺要求进行施工。

7 、即R 等管材施工应有符合要求的专业队伍或人员进行，施工前务必由专业技术专

家对其进行集中培训和技术交底。