主体结构与砌体工程轴线控制管理指引

1.1. 提高主体结构质量水平，解决主体结构偏位、墙体大小头、阴阳角不方正、抹

灰厚度过大等质量问题。

1.2. 倡导实测检查工作，强化监理单位在工程主体施工中的质量把关作用，提升项

目监理管理水平。

1.3. 流程主要责任单位（部门）：各项目监理部、项目部、工程及采购管理部。 2. 适用范围

2.1. 适用于公司所有项目主体结构与砌体工程的放线定位过程中质量控制。

3. 术语和定义

3.1. 墙体大小头：由于墙体不方正、不平行，而造成的同一开间两端的墙体间距存

在偏差的现象。 4. 职责

4.1. 工程及采购管理部：

4.1.1. 负责编制、修改和向相关部门或单位宣讲本指引；

4.1.2. 监督核实施工单位测量放线专业人员的配置与实际操作水平，核实监理单位

专业测量监理工程师的配置。

4.1.3. 监督各项目砼结构主体与砌体工程的轴线测放过程的质量控制措施，并对现

场实际质量情况进行检查；

4.1.4. 对本指引的执行情况进行监督检查，并向公司汇报。 4.2. 项目经理部

4.2.1. 负责向本项目的施工单位与监理单位落实本指引要求，推动实际执行； 4.2.2. 督促施工单位按要求配置相关测量人员，并按本指引要求进行现场操作，督

促项目监理严格进行实测验收；

4.2.3. 20%参与监理对砌体轴线的验收，参与首层地下室及首层标准层主体的轴线

验收；

4.2.4. 定期（每月或每五层主体及十层砌体）向工程部通报，现场实际轴线控制情

况。 4.3. 监理单位：

东莞市万科房地产有限公司 DONGGUAN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 主体结构与砌体工程轴线控制管理指引 编号：VKDG/ 版号：A/0 页码：第 3 页 共 5 页 4.3.1. 督促施工单位编制相关的施工测量控制及砌体定位放线的实际操作方案或

方法，并进行审核；

4.3.2. 督促施工单位配置专业的测量放线人员，并对其实际水平进行考核评价，当

认为有较大控制风险时，发监理停工通知；

4.3.3. 监控施工单位主体与砌体的轴线测放过程，要求施工单位执行第二人复核的

流程；

4.3.4. 每项目配置一名测量监理工程师，配备相关的检测仪器与工具，专门进行实

测监理

4.3.5. 主体施工中，每三层（首层必须）对主轴线及竖向结构位置线进行复核，每

五层对建筑物大角进行垂直度验收，砌体工程，每层进行验收，每两层进行实测复核。

4.3.6. 每次验收后要及时记录，办理相关验收手续，每月向项目部及万科工程部提

交一份轴线控制的评价报告； 4.4. 施工单位：

4.4.1. 开工前，编制工程测量放线专项方案，其中必须详细叙述主体结构轴线控制

及砌体结构施工放线控制的具体措施与执行办法；

4.4.2. 配置专业的测量放线工程师，建立轴线控制的质量保证流程，必须由实际放

线人以外的专业人员对主体与砌体的定位进行施工前的复核；

4.4.3. 主体结构及砌体结构放线后均应履行自检流程，并向监理单位申请验收。申

请验收前，现场在楼面上弹出控制主轴线、分轴线及墙柱定位线，绘制平面简图，在简图上标出轴线与墙柱定位线和实际控制尺寸（砌体工程的定位必须依据建筑物的轴线来控制，严禁以已有的砼墙体或梁边作为基准）；

4.4.4. 必须经监理单位进行验线后，方可进行主体竖向结构的关模或砌筑的施工； 5. 工作程序

5.1. 落实实施方案与质量保证体系：

5.1.1. 开工前，施工单位编制测量放线专项方案，方案中必须明确测量放线专业人

员及复核人员的配置，并详细叙述主体结构轴线控制及砌体结构施工放线控制的具体措施与执行办法；

5.1.2. 监理单位每项目配置一名专职测量监理工程师，配备相关的检测仪器与工

东莞市万科房地产有限公司 DONGGUAN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 主体结构与砌体工程轴线控制管理指引 编号：VKDG/ 版号：A/0 页码：第 4 页 共 5 页 具；

5.1.3. 开工前，项目部组织专门会议，向施工单位及监理单位明确主体结构与砌体

工程轴线控制的具体管理要求；

5.2. 主体结构与砌体工程轴线测放与验收过程控制： 5.2.1. 主体结构施工中：

a) 施工单位在楼面砼浇筑后，组织竖向结构的施工放线，在楼面上标出主副轴

线及竖向结构定位线；

b) 放线操作人以外的专业人员进行复核；

c) 绘制平面简图，在简图上标出轴线与墙柱定位线和实际控制尺寸，提交给监

理单位，申请轴线验收；

d) 监理单位验收确认，在验收记录上签字。（要求：每三层（首层必须）对主轴

线及竖向结构位置线进行实测复核）；项目部工程师参与首层地下室及首层标准层主体的轴线验收。 5.2.2. 砌体施工中：

a) 施工单位将主体施工的主轴线引至每一层，并根据需要引出分轴线； b) 施工单位根据轴线测放出砌体的定位位置线，并按离位置线50㎝的标准，弹

出验收标记线；

c) 绘制平面简图，在简图上标出轴线与砌体定位线和实际控制尺寸，提交给监

理单位，申请砌体放线验收；

d) 监理单位验收确认，在验收记录上签字。（要求：每两层进行实测复核）。项

目部相关工程师20%参与砌体放线验收。 5.3. 落实监控与提升措施：

5.3.1. 在工程部的平时检查与每月的项目评估中，对监理单位进行主体与砌体轴线

实测检查与验收的执行情况进行检查，检查相关验收记录，并将各项目的情况在半月报中予以通报；

5.3.2. 在工程部的平时检查中，对照砌体标记线对砌体定位进行实测检查，每个项

目砌体完工或完成批量较大后，组织专项实测检查，主要检查房间大小头及阴阳角的偏差数据；

5.3.3. 对于主体定位与砌体轴线控制质量控制较好项目的监理单位、施工单位，工

东莞市万科房地产有限公司 DONGGUAN VANKE REAL ESTATE CO., LTD. 主体结构与砌体工程轴线控制管理指引 编号：VKDG/ 版号：A/0 页码：第 5 页 共 5 页 程部在审批合作单位月度奖金时将给予加分考虑。 6. 相关规定

6.1. 砌体施工不以建筑物轴线为控制基准的由工程部进行质量“拉闸”。

6.2. 主体结构及砌体工程不履行轴线验收程序的项目，由工程部进行质量“拉闸”，

同时调查责任归属。责任属于施工单位时，对施工单位处以5万元的违约处罚；责任属于监理单位时，取消当季度的监理奖金或处以2万元的违约处罚；责任属于项目部时，报总办对项目部进行通报批评。

6.3. 若施工单位的自检数据与现场明显不符，属随意杜撰时，每发现一次，处以3

万元的质量违约处罚，并向各项目及全体合作单位通报，并给予合作资格降级甚至取消合作的处理。

6.4. 若监理单位的复核验收过程缺失真实性时，每发现一次，处以1万元的违约处

罚，并向各项目通报。 7. 相关记录表格 7.1. 验收申请：

验收申请表(放线).doc

7.2. 主体墙柱及砌体工程放线记录：

主体墙柱及砌体工程放线记录.xls

8. 支持及参考性文件

7.1 GB50204-2002《砼结构工程施工质量验收规范》； 7.3 VKDG/TD/ER004《工程管理指导书》；