一、 项目简介：
精品度假酒店，位于养马岛度假区，投资1000万打造的精品康养主题度假酒店，酒店规划首批投入运营使用面积2000㎡，其中标准客房30间，面积约1000㎡，酒店大堂、康养中心、餐厅、会议厅、休闲吧等配套面积约1000㎡。酒店建成后，将成为烟台首个康养主题度假酒店，弥补烟台养马区域高端康养度假型主题酒店的空白，为每年上百万游客提供一个全新的康养度假居住地。
酒店将采用自营+托管房间结合的运营模式，首批投入运营的2000㎡房间为全自营资产，未来将采用托管分润模式托管租赁业主公寓房间50-80间，达到70-100间规模的中等规模主题酒店。酒店目前装修施工中，计划2021年下半年试营业，2022年3月正式对外营业。
二、 入股说明：
精品度假酒店，投资金额1000万，其中房产固定资产购置600万，酒店装修布草250万，酒店人员工资、损耗等日常运营：150万。
大股东拟转让60%股份，即600万，其中每股金额5万元，占酒店股份0.5%。为保障股东权益，增加股东信心，大股东同意将等价值酒店房产抵押到股东名下作为参股保障，锁定期为5年，参股股东每年根据股份占比享受酒店经营利润分红。
股权持有方式：
大股东代持，参股股东只享有分红权，不享有酒店经营权。
分红方式：
1. 现金分红：每年投资金额的7%；
2. 消费权益（酒店代金券）分红：每年投资金额的5%，；
备注：若当年经营利润不足12%，则由大股东给予补齐，若超过12%，则超出利润部分，根据股东占股比例进行分配。
退出机制： 5年锁定期到期后，股东可选择以下方式退出：
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