哈佛框架下集团财务分析

哈佛框架下集团财务分析

提要:上市的财务信息是者的依据，传统的财务分析仅以财务报表及数据为基准，不能全面反映的财务状况.本文以哈佛框架财务报表作为分析框架,对绿地集团进行战略、财务、前景分析，以期对行业财务分析有借鉴作用。

ﻭ 关键词：哈佛框架；财务报表;绿地集团

ﻭ 一、战略分析ﻭ

绿地集团专注开发主业深耕不辍,以世界高度构筑全链，以世界宽度拓展全球版图，以世界速度领先技术潮流。ﻭ

(一）超高层

绿地集团在超高层建筑开发领域有着高超的经验水准，建造规模和设计水准都是全国顶尖的。足迹遍布全球,每一幢都成为当地新地标。

ﻭ (二）城市综合体

绿地集团在全国范围内重点开发集住宅、商业、办公、等功能于一身的现代服务业综合体，为各地城市面貌和人居生活水平提升不断努力。

(三)

绿地集团凭借超强的开发实力和运营能力，为各大省市建造“生态、、居住、休闲\"等功能于一体的二十四小时活力。

二、财务分析

本文应用哈佛财务分析框架对的年报进行财务数据分析,从偿债能力、营运能力、盈利能力三个方面简要分析的经营成果和财务状况。选取绿地集团2016、20１7年的财务报表数据进行分析.ﻭﻭ （一)偿债能力

近两年,绿地集团流动比率呈下降趋势,但速动比率呈上升趋势，流动比率和速动比率的差别是存货，速动比率的上升说明绿地集团存货或者待摊费用在流动资产中的比重有下降趋势，流动资产的变现能力正在增强，绿地集团有一定的短期偿债能力,但从产权比率和资产负债率的变化趋势来看，绿地集团的整体偿债能力有所上升，在企业的资本构成中，负债的比重呈现下降趋势,债权人的风险较以前有所下降，从长远看，绿地集团面临良好的趋势.［1］ﻭ

（二)盈利能力201 ﻭﻭ７年绿地集团销售净利率增加0。88个百分点，说明企业主营业务收入在创造利润方面的能力有所。净资产报酬率同销售净利率一样都微弱的上升趋势，说明企业创造效益和给股报酬的能力有所上升.总资产报酬率也是略微上升,说明企业运用效率较好,盈利能力也趋于平稳.ﻭﻭ (三)营运能力ﻭﻭ 近两年绿地集团的应收账款周转率呈下降趋势,较2016年下降３个百分点，说明企业应收账款回收变慢,流动性下降，同时应收账款变成坏账的风险变大。存货周转略微上升，总资产周转率不变，这与企业的特殊性质有关，资产的主要构成中存货占了较重，绿地集团现在正处在战略转型期，在国家近几年对行业调控策的影响下，企业的收账策以及信用策可能有所改变，导致应收账款周转率下降。

ﻭ 三、前景分析

作为行业顶尖的绿地集团,在行业中有较高端的战略,也得到国家相关策的认可和支持，坚持转型走创新路线，对接国内外两个市场,使用经营与资本经营两种手段，聚焦大基建、大金融、大消费三组集群,绿地誓以澎湃魄力再度挑战自我,成为一家持续成长、效益卓著、全球经营、多元、不断创新、引领时代的跨国,全面完成从“绿地”向“世界绿地\"的重大转变。［2]

四、结束语

ﻭ 本文应用哈佛财务分析框架在战略、财务、前景几个方面对绿地集团进行了分析，得到以下结论:国家对于行业采取宏观调控策下，绿地集团能够把握机会，辨认方向，采取相关战略调整,竞争优势显著。经过分析，绿地集团目前状况，盈利能力较强，偿债能力较好，创造股财富的动力较强。但是企业的应收账款周转率有待提高，相关策也有待调整.