北 外 滩 水 城 十 六 街 区 工 程
地库顶板防水施工方案
江苏中南建筑家产公司有限责任公司北外滩水城十六街区项目经理部
2017年1月 6日
目录
一、编制依照
1.1 、工程施工组织设计、项目管理策划书。
《北外滩水城十六街区工程施工组织设计》
《北外滩水城十六街区工程项目管理策划书》
1.2 、设计施工图纸。
北外滩水城十六街区项目设计图纸
1.3 、安分部分项工程使用的图集、标准、规程、规范。
《地下工程防水技术规范》（ GB50108-2008）
《地下防水工程质量查收规范》（ GB50208-2011）
《建筑工程施工质量查收一致标准》（
GB50300-2013）
《自粘聚合物改性沥青防水卷材》（ GB23441-2009）
《栽种屋面用耐根穿刺防水卷材》（ JCT1075-2008）
《栽种屋面工程技术规程》（ JGJ155-2007）
1.4 、建设部、 江苏省、 南京市有关工程质量安全文明施工的规
定文件。
1.5 、本公司的公司标准。
1.5.1 、《中南控股公司有限公司施工操作手册》（ 1.5.2 、《中南控股公司有限公司施工技术标准》（
ZN-SC-2013）
ZN-BZ-2013）
ZN-GF-2013）
1.5.3 、《中南控股公司有限公司施工质量查收规范》（ 1.5.4 、《中南宪章》（ 2011）
二、工程概略
2.1 、工程概略
工程名称： XXX
建设单位： XXX
勘探单位 :XXX
设计单位： XXX
总承包单位： XXX
监理单位： XXX
拟建的北外滩水城十六街区项目， 33 层高层住所 11 栋（1-11# 楼） ,4 层社区服务用房 1 栋,3 层少儿园（ 9 班） 1 栋；此中 10#是沿街商业网点， 11#楼下设置物业用房。高层住所 10#、 11#楼为框架、剪力墙构造系统， 1#~9#高层住所为剪力墙构造，配套公建用房（社区服务用房、少儿园等）和地下车库为框架构造系统。建筑
高度： 97.50 米（最高单体最高女儿墙高度）。总建筑面积： 286602.10 平方米此中此中 : 地上建筑面积： 231228.96 平方米，地下建筑面积： 55373.14 平方米。地库顶板面积： 44723 平方米。
三、施工安排及计划
3.1 、检验批区分计划
地下室顶板耐根穿刺防水卷材施工，作为防水层施工工序。依照地下室顶板面
积区分检验批，顶板面积 10000 ㎡一个检验批，不足 10000 ㎡按 10000 ㎡区分。检验批段区分， 1-p~1-f 轴地库， 1-f~1-X 轴地库， 1-X~1-Q 轴地库， 1-Q~1-H 轴地库， 1-H~1-A 轴地库共五段检验批。
3.2 、资料使用及复试计划
资料进场前均应带有出厂合格证、防伪表记和质量检验报告。资料进场后由甲
方、乙方、监理三方共同抽样，抽样送检测中心检测，检测合格后由试验室出具抽
样试验报告，以保证资料切合要求。抽样送检合格后，方可开始组织资料进场。
四、施工部署
4.1 质量控制
为保证施工质量，工程严格依照“三检”制度履行，施工班组、项目部质检、
工程监理层层监察、落实，并填写自检、互检、专业检及质量评定等相应表格，使
工程质量处于严格的受控状态。
4.2 施工安排
地库顶板为非固化橡胶沥青防水涂料
+耐根穿刺型弹性体改性沥青
防水卷材 +40 厚 C20细石混凝土。
五、施工准备
5.1 技术准备
技术和质检人员一定仔细熟习图纸，学习有关规范和质量查收标准，掌握防
水资料性能和技术指标及施工工艺，按图纸及规范要求合理组织安排施工，按施工
方案和施工规范对操作者进行技术交底。
所有防水施工人员一定具备《职业技术岗位证书》 、《安全资格上岗证》等允许
施工证件，且证件在有效期内。作业前接受技术交底培训，掌握弹性体改性沥青防
水卷材施工工艺，掌握后浇带、施工缝及阴阳角、防水收优等特别部位作法和要求，
作到施工中要点突出，成竹在胸。
5.2 现场作业条件准备
防水基层要坚固、表面圆滑、无松动、无起砂、无开裂等缺点。基层表面要
平坦，其平坦度不大于 5mm(用塞尺及 2m长靠尺检查 ) 。
基层表面作修理抹灰，要求用铁抹子压实、抹平，所有阴角一定抹成圆弧，
阳角要抹成圆弧，其半径为 50mm。
施工前实时掌握近期气象资料，尽量避开狂风及雨雪天气，且基层不得采纳
烘干方法。
基层已办理完隐检手续。
5.3 资料、机具准备
本工程按图纸要求， 选定拥有资质的厂家达成本工程的防水分项工程。
工程施工前，
第一将用于本工程的防水卷材进行取样试验，合格后方可使用。
防水卷材标准：
卷材卷紧、卷齐、端头里外平齐偏差不超出
10mm；
卷材易睁开，不粘结；胎卷一定浸透，卷材表面平坦，无破绽、缺边、裂口；
卷材的物理性能标准切合 GB18242-2008标准。
顶板防水资料统计表
序
名称
规格
单位
用途
防水主材
号 1 2 3 4
DSFA耐根穿刺型弹性体改性沥青防水卷 材（以下简称 SBS卷材） DSTD非固化橡胶沥青防水涂料（以下简 称非固化） 卷材收口压条
厚
1000/2000mm 幅宽 —
m2
kg
防水主材
—
m
卷材收口固定 卷材收口固定 收口密封
5
收口密封资料
膨胀螺钉 — —
个 —
机具设施准备以下：
机具名称 空压机 笤帚
规格 一般 一般
数目 1 台 5 把 5 把
用途 喷涂基层办理剂 清理基层 清理基层
扁铲或铲刀
橡胶刮板 剪刀 壁纸刀 长柄压辊 钢卷尺 皮卷尺
5 把 一般 一般
5 把 5 把 3 把 3米、5米 30米或 50米
各 5 把 1 把 刮涂非固化 裁剪卷材 裁剪卷材 卷材使压粘结 胸怀尺寸 胸怀尺寸
非固化专用机 械设施 灭火器
1
热熔非固化 消防
5 个 六、施工方法
6.1 施工流程
基面查收→基面抛丸→喷涂基层办理剂→防水层施工→
40 厚 C20细石混凝土
6.2 主要施工方法
6.2.1 基面查收
基面查收应达到上述基面条件要求，若不切合基面条件要求，应将其进行办理 合格后再进行防水施工。
6.2.2 基面抛丸
防水层施工前，用抛丸机对顶板平面进行抛丸办理，清理混凝土顶板表面的浮
浆、杂质，同时对混凝土表面进行打毛办理，使其形成均匀、粗拙的表面。如图所
示：
6.2.3 铺设增强层
后浇带增强层由非固化构成，非固化厚度
，增强层宽度为“后浇带宽度
+500mm（两边各 250mm）”，增强层施工完成并用压辊压实。
阴阳角等部位刮涂
非固化（夹铺无纺布）作为增强层，增强层宽度为
500mm，无纺布搭接宽度为 100mm。
穿墙管刮涂非固化（夹铺无纺布）作为增强层，在管壁和墙面的宽度均
不该小于 250mm，增强层施工完成并用压辊压实。
6.2.4 防水层施工 1）防水层铺贴
为防备应力作用造成卷材歪曲影响防水工程质量，在现场施工中应早先铺展卷材。
依照所选卷材，留出搭接缝尺寸（卷材搭接宽度应切合有关规范要求）。将铺贴卷
材的基准线弹好， 按此基准线进行卷材与涂料层热粘接法复合。
铺贴后卷材应平坦、
顺直，搭接尺寸正确，不得歪曲。且地下部位同层相邻两幅卷材的短向搭接缝应错
开≥ 1/3 幅宽；铺贴后的卷材应平坦、顺直，搭接尺寸正确，不得歪曲。
卷材接缝办理：用喷灯充分烘烤搭接边上下两层卷材沥青涂盖层，一定保证搭接出
卷材间沥青密实溶合，且从边端溢出熔融沥青条，对卷材端口进行密封。
2） 防水层细部办理
（ 1）后浇带处应刮涂非固化增强层，刮涂和铺贴范围为“后浇带宽度 +500mm （两边各 250mm）”，施工完成并用压辊压实。以下图 :
（2）顶板防水层与地下侧墙防水层搭接办理顶板防水层
SBS卷材向地下侧墙
延长 250mm，与地下侧墙防水层粘接坚固， SBS卷材收口处密封。如图 3 所示 : （ 3）出顶板管道办理穿墙管防水先采纳非固化（夹铺聚酯无纺布）做增强办理，加
强层宽度均为 250mm。非固化和 SBS卷材施工至管根处，用 SBS卷材包裹并热熔搭
接，管道担保宽度 250mm，平面宽度比管道边沿大 50mm，热熔达成后在收口处采纳
金属管箍固定，密封资料密封。以下图：
（ 4）穿墙管办理穿墙管防水先采纳非固化（夹铺聚酯无纺布）做增强办理，侧墙和管壁增强层宽度均为 250mm。非固化和 SBS卷材施工至管根处，用 SBS卷材包裹并热熔搭接，管道担保宽度 250mm，热熔达成后在收口处采纳金属管箍固定，密封资料密
封。以下图：
（ 5）密集型穿墙管防水办理采纳膨胀混凝土对密集型穿墙管进行浇筑，露出150mm 宽穿墙管。对露出的穿墙管第一涂刷
非固化，而后用
SBS卷材对穿墙管进行
独自包裹办理。以下图：
（ 6）防水层收口办理防水层收口高度应高出室外处坪 500mm以上，卷材收口处采纳
收口压条和螺钉固定，密封资料密封，膨胀螺钉固定数目每米不低于
5 个。
6.2.5 防水保护层施工
待卷材施工达成，按检验批区分段落进行蓄水试验，试验无异样。则可进行防水隐
蔽。浇筑 40 厚 C20 细石混凝土，分块双向 6000，密封膏嵌缝，缝宽 20。施工时，
注意对卷材施工的成品保护。
6.3 注意事项
6.3.1 SBS卷材运输、储存注意事项
1 运输与储存时，不一样种类、规格的产品应分别寄存、不该混淆。
2 防止日晒雨淋，注意通风，储存温度不该高于 50℃，立放储存只好单层，运输过程
中立放不超出两层。
3 运输时防备倾斜或侧压，必需时加盖苫布。
4 在正常运输、储存条件下，产品储存期自生产之日起为一年。 6.3.2 非固化运输、储存注意事项
1 禁止靠近火源，防止日晒雨淋，防备碰撞，注意通风，储存温度不宜超出 2 在正常运输、储存条件下，产品储存期自生产之日起为一年。 6.3.3 SBS卷材防水卷材施工注意事项
40℃。
1 施工时，因卷材存在应力，在卷材铺设前 力获得开释。
15 分钟将卷材开卷、平铺以便于卷材应
2 火焰加热器的喷嘴距卷材面的距离应适中，幅宽内加热应均匀，以卷材表面熔融至光明黑色为度，不得过分加热卷材，免得造成化学阻根剂高温分解而失掉阻根作
用。
3 卷材热熔施工时应加热均匀，不得加热不足或烧穿卷材。
4 卷材在阴阳角、转角等部位铺贴时，保证相邻卷材松紧度一致，免得搭接边扯破
造成漏水隐患。
5 禁止在卷材长进行任何裁剪工作，如应在卷材上裁剪，应在卷材上铺贴木模板，
免得破坏卷材。
6 工程完工查收后，应有专人负责保护管理，禁止查收后破坏防水层。 6.3.4 非固化施工注意事项
1 非固化加热温度宜为 150~180℃，当温度超出 180℃时非固化易碳化变质，温度太 低不利于施工。非固化应达到设计厚度，每平米用料不低于
2.6kg 。
2 非固化一次性刮涂到设计厚度；卷材及搭接部位需用压辊压实，提升粘接质量。 3 非固化喷涂或刮涂不该高出弹线范围，免得影响卷材铺设。 4 现场施工注意安全，防止非固化烫伤。
七、质量查收
7.1 防水层
7.1.1 主控项目
1SBS卷材和非固化构成的复合防水层中所用资料及其配套资料一定复合设计要求。 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和进场检验报告。
2 防水层在施工缝、穿墙管、后浇带、收口和地下立墙接茬等部位做法一定切合设计要求。检验方法：察看检查和检查隐蔽工程查收记录。
7.1.2 一般项目
1 非固化防水层的均匀厚度应切合设计要求，且最小厚度不得小于设计厚度的 80%。检验方法：针测法。
2 卷材与涂料应粘贴坚固，不得有分层现象。检验方法：察看检查。
3 防水层的搭接缝应焊接坚固，密封严实，不得有歪曲、褶皱、翘边等缺点。检验
方法：察看检查。
4 卷材搭接宽度的同意偏差为 -10mm。检验方法：察看和尺量检查。
八、主要管理举措
8.1 技术举措
防水卷材一定有出厂质量证明书、厂家资料检验报告和使用说明书，同时应
有防伪标记及检验报告、复试报告而且外观检验合格。
外观质量要求
项目
外观质量要求
断裂、皱折、孔洞、剥离
不一样意 无显然差别
边沿不齐整、厚度不均匀
胎体未浸透、露胎
不一样意
涂盖不均匀
不一样意
卷材进入施工现场，使用前，先用游标卡尺检验其厚度能否切合规定，而后
检查外观质量，以同一种类、同一规格
10000 ㎡的产品为一批，不足 10000 ㎡按一
批计，在每批产品中随即抽取五卷进行单位面积质量、面积、厚度及外观检查，并
任取一卷进行资料性能检验，将试样卷材切除距外层卷头
2500mm后，取 1m长的卷
材机型资料性能检验；所有指标达到标准规准时，即为合格；此中有一项指标达不
到要求，在受检产品中加倍取样复验，所有达到标准规定为合格，复验有一项指标
不合格，则判断该产品外观质量不合格。卷材防水层所用基层办理剂、密封资料等
配套资料，均应与铺贴的卷材材性相融。
8.1.3 卷材的储运保存
卷材按不一样品种、标号、规格和等级分别堆放，堆放时直立，高度不得超出两
层，其实不得倾斜或横压，短途运输平放不得超出四层。
8.1.4 为防止卷材转角部位后期漏渗，其部位用强度高、延长率大、韧性好的卷材。卷材
转角部位一定满粘。
8.1.5 当转角部位出现粘贴不牢、不实等现象时，应将该处卷材扯开，加贴卷材附带层，
逐层补好。
8.1.6 特别部位进行增强办理，实时检查并进行相应的试验。
8.2 质量保证举措
8.2.1 拟订完好的质保系统，推行“三检”制度，明确责任分工，层层落实。
1) 基层查收：在进行防水施工以前对基层进行查收，查收由总包方组织，监理、
防水施工分包单位参加，进行现场交接，并经共同签证认同；无交接记录，防
水分承包单位不得进行防水施工。
2) 防水层的施工中，依照工序施工；在前一工序未查收并签证以前，不得进行下
一工序的施工 , 卷材施工查收应注意卷材的搭接宽度同意偏差不超出－10 ㎜。 3) 施工过程中，防水分包单位应亲密配合业主、监理和总包方达成查完工作； 4) 工程查收文件按国标《地下工程防水技术规范》 (GB50108-2008)和《地下防水工
程质量查收规范》 (GB50208-2011)的工程查收及检验评定标准查收。
8.2.2 在施工前对操作工人进行技术交底，保证施工中的各项要求。
8.2.3 在施工中坚持质量检查巡视，发现问题实时解决。
8.2.4 每一道工序的施工前后，都要进行质量检查查收。
8.2.5 卷材防水层的施工质量检验数目，应按铺贴面积 100㎡抽查 1 处，每处 10 ㎡，且不得少于 3 处。
8.3 质量要求及交工查收
8.3.1 防水卷材主控项目
8
检验方法: 检查出场合格证、质量检验报告和现行抽样试验报告。
8
检验方法：察看检查和检查隐蔽工程查收记录。
8.3.2 防水卷材一般项目
8
检验方法：察看检查和检查隐蔽工程查收记录。
8
检验方法：察看检查。
8
检验方法：察看检查。
8
检验方法：察看和尺量检查。
九、冬天施工举措
9.1 资料运输
卷材装卸、搬运时，禁止野蛮操作，免得气温低摔裂卷材。
9.2 施工环境
铺贴卷材禁止在雨天、雪天、五级及以上狂风中施工。
9.3 冬天施工
冬天施工，每日早晚检测环境温度一次，当环境气温低于
行适合加热后再粘贴，以提升粘结成效。
5℃时，应付卷材进
十、成品保护
10.1 施工过程保护
在施工过程中，不得破坏其余相应部位，不得污染其余墙体。卷材防水铺贴完后，
不得在防水层上搁置资料或防水层用作施工运输车道。防水工程完工查收后，实时
做好保护层，防备构造施工碰坏防水层。闲杂人员不得任意踩踏，防水交接后，进
行下道施工时，一定对下道施工人员，进行成品保护意识解说，以防人为破坏，为
整个工程争优夺标做准备。
10.2 保护层施工保护
在保护层的施工中，操作人员均穿软底鞋，禁止穿带钉子鞋进入现场，免得破坏防
水层，如发现卷材有破洞应实时修复。
10.3 运输保护
施工保护层用的手推车要求轮胎充分气，铁脚用布包裹，防备轧伤防水层。
10.4 破坏修复
C20细石混凝土施工时注意保护防水层，一旦破坏时，要实时修复后才能持续施
工。
十一、质量保证举措
1、防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，合格后实时做好防水保护层的施工，
以防备防水卷材被人为破坏。
2、防水做法及防水节点设计应科学合理，对防水施工的质量应进行严格管理和控 制。
3、对防水层的保护举措和防水保护层的施工要保证防水的安全靠谱性。
4、仔细学习，严格履行操作规程，恪守生产规章制度。
5、对所使用的机具、设施、防备器具及作业环境进行质量检查，发现问题立刻采纳
改良举措。
十二、安全文明施工举措及环保举措
1、注意工人进入工地，增强安全教育，自觉恪守工地的各项规章制度，雨天、四级
狂风以上不得施工。
2、工人进入工地一定戴好安全帽，资料与其余易燃物隔绝保存，远离火源，专人负
责，员工现场应备有防火、防毒、防爆举措及设施。
3、施工中所用资料是易燃资料，施工时须由工地安全员开用火证，施工现场禁止吸
烟，并准备好相应的消防器械。
4、施工人员一定经过专业培训，并持证上岗。
5、施工人员仔细履行市《施工现场安全防备基本标准》 、《施工现场管理基本标准》《施工现场环境保护工作基本标准》、《施工现场消防安全管理方法》以及总包单
位的安全、消防和现场管理等规定，听从管理，遵章守纪，不违章冒险作业，做到
工完料净脚下清，文明安全施工。
7、工人施工中应戴口罩及手套，防备有毒气体直接进入体内。
8、配制资料时，应在指定场所工作，并有专人负责。
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