1、利害关系人因情况紧急，可以在起诉前向法院申请财产保全，法院接受诉前财产保全申请后，在48小时内作出裁定，裁定采取财产保全措施的，立即执行。当事人在采取保全措施后十五日内不起诉的，解除财产保全。
2、当事人提出财产保全申请，经审查可作出财产保全裁定；当事人没有提出申请的，在必要时也可以裁定采取财产保全措施。
3、当事人提出诉前保全未提供担保的，驳回申请。
4、当事人对财产保全裁定不服的，可以申请复议一次，复议期间，不停止裁定的执行。
5、申请有错误的，申请人应赔偿被申请人因财产保全所遭受的损失。
一、房产保全申请书怎么写
首先写明标题：诉讼财产保全申请书；
其次要有明确的原被告身份信息，主体不能错；
第三要有明确的保全请求，明确的被保全财产信息，
参考格式如下：
申请人与被申请人之间因纠纷，于×年×月×日向你院提起诉讼。由于被申请人
有可能转移、隐匿、变卖财产，特申请给予财产保全强制措施。
请求事项：（写明要求保全的财产）
最后要写明事实和理由，写明要求保全的财物情况，包括申请人与被申请人的关系，申请人和被申请人与要求保全财物的关系及财物名称、数量、质量、形状、花色、品种、所在、地点及现状等。申请的理由主要写明需要保全的财物遭受侵害情况及采取财产保全措施的重
要性及紧迫性及在判决执行中的意义。注明证据和证据来源：写明能够证明申请请求的证据的名称、件数和证据来源。有证人的，应写明证人的姓名和住址。若证据在申请人手里，应随同申请书一并递交法院；若证据不在申请人手里，应向人民法院提供证据线索。
二、房产保全申请注意的问题
1、严格掌握财产保全的法定条件和程序
2、慎用财产保全措施，注重社会效果
3、适时解除财产保全措施，保护当事人的合法权益
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