出资方式是产权还是实物

产权或者实物都是可以的。股东出资是指股东（包括发起人和认股人）在公司设立或者增加资本时，为取得股份或股权，根据协议的约定以及法律和章程的规定向公司交付财产或履行其他给付义务。

我国《公司法》所确认的股东出资方式有货币和非货币财产两种，具体可分为：货币这里所说的货币，通常是指我国的法定货币，即人民币。股东一方是外国投资者的，也可以用外币出资。实物股东以实物出资一般应符合以下两个条件：第一，该实物原为股东所有。第二，该出资实物是公司生产经营所必须的，否则这种出资就没有意义，只是给公司增加变卖该实物的麻烦而已知识产权包括著作权和工业产权。知识产权是指民事主体对智力劳动成果依法享有的专有权利。土地使用权公司开展生产经营活动，需要一定的场所，因此，公司股东可以以土地使用权作价出资。

一、股东出资加速到期的情形

股东出资加速到期的三种情形：公司进入破产程序；公司作为被执行人已实际上破产但不申请破产的；公司不能清偿债务又延长股东出资期限的。

《中华人民共和国企业破产法》第三十五条人民法院受理破产申请后，债务人的出资人尚未完全履行出资义务的，管理人应当要求该出资人缴纳所认缴的出资，而不受出资期限的限制。

《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国公司法＞若干问题的规定（二）》第二十二条公司解散时，股东尚未缴纳的出资均应作为清算财产。股东尚未缴纳的出资，包括到期应缴未缴的出资，以及依照公司法第二十六条和第八十条的规定分期缴纳尚未届满缴纳期限的出资。

二、股东认缴和实缴的区别

（一）性质上不同：认缴出资额即企业的法定注册资本，是企业根据自己的章程规定的应当予以缴纳的注册资金。实缴出资即实收资本，是指股东实际缴纳的资金；

（二）手续办程序不同：工商部门在企业办理工商登记手续时，只登记公司认缴的注册资本，不需要登记实收资本，并且不需要收取验资证明文件；

（三）出资额构成不同：认缴出资额由两个部分组成，分为实缴出资额和应缴出资。认缴出资额需要公司章程里明确记录，而实缴出资额不会公司章程中载明，但每年工商登记会进行变更。