房屋买卖协议是什么意思

房屋买卖协议的书写主要包括下列内容:

1、交易房屋基本状况;

2、房屋产权状况说明;

3、房屋成交价格;

4、付款方式;

5、税费负担约定;

6、权属转移登记;

7、房屋交接;

8、违约责任;

9、其他约定事项;

10、当事人双方签字及签署日期。

一、购房合同的基本内容有哪些？

1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括购买房屋的位置、面积，是现房还是期房。

2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

二、买卖二手房买卖程序一般有哪些

二手房买卖有以下这些程序：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、买卖双方签订房屋买卖合同。对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等进行约定。3、双方按合同约定支付房款、办理过户登记手续。如果约定一次性支付房款，交易手续比较简单;如果约定支付首付款后，剩余房款以贷款方式支付，在买方支付首付款后，双方还需到贷款银行办理贷款审批手续。4、依法缴纳交易税费，办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。

三、房屋产权转让书写时该注意什么

房屋产权转让书写时应注意以下内容：

一、基本条款：

1、买卖双方的身份信息；

2、房屋状况：位置、面积、产权证号、业主信息、抵押担保、查封等；

3、房价、付款时间、付款方式；

4、税费承担方式及原房屋物业、水电燃气费用结算方式；

5、房屋交付时间；

6、办理交易手续的时间节点，如备案期限、贷款申请期限、转让期限等。

7、违约责任；

二、特别约定条款特别约定是指所有买卖交易中不存在的个别情况，如限期户口迁出。除上述内容外，为了更好地解决争议，可以提前在合同中说明争议的处理方式，诉讼费用包括律师费用由违约方承担的条款。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款:

(一）当事人的姓名或者名称和住所;

(二）标的;

(三）数量;

(四)质量;

(五）价款或者报酬;

(六）履行期限、地点和方式;

(七）违约责任;

(八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。