最高额抵押担保借款合同 篇1
最高额抵押担保借款合同范本
甲方（出借人）：
地址：
电话：
联系人（签字）：
乙方（借款人）：
地址：
电话：
联系人（签字）：
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 借款金额及用途
1、甲方同意向乙方提供最高额度为人民币（以下简称“元”）的借款。
2、乙方借款的用途应为购买房产或经营用途等，需经甲方同意，并按照甲乙双方协商的时间和比例进行提取使用。
第二条 担保方式及范围
1、乙方在此无条件同意将其现有或将来获得的下列财产，设定为对甲方的最高额度抵押担保，该担保范围包括但不限于：
（1）房屋、厂房、土地使用权等不动产；
（2）名下的运营车辆、机器设备、存货等动产；
（3）所有存款、基金、股票等资产；
（4）所有权证、银行流水等证明其权益的有价证券或文件。
2、担保财产价值应能够覆盖借款金额及利息，如无法覆盖则应按如下顺序扣除：存款>证券>银行承兑汇票>固定资产。
3、在借款期限非常规续约的情况下，因借款导致的担保财产减值超过债务余额的部分，由乙方履行补足质押物等额价值的义务。
第三条 借款期限及利率
1、借款期限为自双方签署本合同之日起至____年____月____日，当日到期并应付清全部本金及利息。
2、如有特殊情况需要申请借款期限展期，应在到期日前7个工作日书面向甲方提出申请，并经甲方同意。
3、借款利率为____%。如有特殊情况导致借款利率变动，同样应提前7个工作日通知甲方，借款利率最高不得超过规定的最高利率。
第四条 违约责任
1、借款方未按照本合同约定的期限支付或迟延支付利息和本金的，应按照逾期的天数计算违约金，违约金为本金每日____%；逾期超过三个月的，甲方有权行使保证金和担保物权。
2、借款方未按如约规定用款或用于非法用途，甲方有权要求即时归还借款本金并加收罚息。
3、因借款方行为导致甲方权益受到损失的，甲方保留追究借款方的权利。
第五条 合同生效及解除
本合同自双方签字或盖章之日起生效。一方违反合同约定，属于重大违约的，另一方有权解除合同。
第六条 其他
1、本合同经甲方签字时视为所有合同字据草案的确认和批准。
2、本合同未涉及的要项，双方应另行协商，协商一致后可成立续补合同或单独协议。
3、本合同含附件一份，为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章/签名）： 年 月 日
乙方（盖章/签名）： 年 月 日
最高额抵押担保借款合同 篇2
抵押权人：(以下简称甲方)
法定代表人：
地址：
抵押人(债务人)：
地址：
基于甲方拟为乙方在一定期间内的借款签订一系列《担保合同》，为乙方的融资业务提供担保;为了保障甲方资金安全，乙方自愿将其名下的土地抵押给甲方做最高额反担保。经双方自愿协商，一致达成如下协议：
第一条抵押担保的主债权情况
甲方依对应融资业务合同享有的对于债务人的融资债权，融资最高余额为人民币叁佰万元。
本合同所称的对应融资业务合同，是指债务人与第三方签订的一系列借款合同。
本合同所称的担保，如无特别说明，则已包含反担保。
第二条担保期间与额度
乙方自愿以其合法拥有的土地使用权作抵押财产，为甲方自20xx年9月16日至20xx年9月15日期间内与乙方形成的对应融资业务合同项下的所有融资债权提供最高额抵押反担保。担保最高余额为人民币叁佰万元(为债权余额，已还部分不计)。
债务人根据对应融资业务合同约定可在最高额度内循环使用上述融
资额度。具体每笔融资业务的起始日、到期日、利率及金额以具体业务合同、相关债权凭证为准。
乙方承担抵押担保责任的期间为：从对应融资业务合同项下全部主债务履行期届满之日起两年。
特别约定：只要在本条约定的期间内甲方与乙方签订了融资业务合同，乙方就自动为对应融资业务合同项下甲方的债权在最高余额内承担担保责任，甲、乙双方无须逐笔办理土地使用权抵押担保手续。
第三条担保方式
担保方式为不可撤销之连带担保责任，即无论对应融资业务合同的债务人因何种原因未按约定偿还债务，乙方将无条件履行全部债务的清偿义务。
若本合同项下的抵押人为第三人的，即使债务人向甲方提供了其他任何形式的担保的，甲方有权就所有担保物或任一担保物行使抵押权，乙方对此无异议。
第四条抵押物情况
1、抵押物名称：，具体抵押明细详见抵押清单，该清单为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力;
2、乙方所提供的抵押反担保物的价值，经甲、乙双方协商一致确认为(人民币大写)叁百万元整，其最终价值以抵押权实现时实际处理抵押物所得净值为准;
3、在甲方行使抵押权时，本合同项下的抵押财产不足以清偿甲方所有债权的，不足部分由抵押人及债务人承担无限连带责任，继续清偿。
第五条抵押担保的范围
1、对应融资业务合同项下债务的全部债务(包括但不限于借款本金、代偿金、利息、复利、借款人违约金和贷款人实现债权的费用等);
2、依对应融资业务合同债务人应向甲方支付的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等;
3、甲方为实现抵押权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、咨询费、差旅费、抵押物处臵费、过户费等。
第六条抵押人承诺
1、抵押人对抵押物拥有充分的、无争议的使用权或处分权。
2、抵押物依法可以流通或转让。
3、抵押物没有被查封、被扣押或重复抵押等情况。
4、抵押人没有隐瞒抵押物项下拖欠税款、工程款等款项及抵押物的出租情况。
5、抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。
6、抵押物不存在其它影响抵押权人实现抵押权的情形。
第七条抵押权及本合同的效力
抵押权的效力及于抵押物的从物、从权利、孳息等。
本合同书的法律效力独立于《借款合同》、《保证合同》和《委托担保合同》等对应融资业务合同，无论前述合同法律效力如何，乙方依据本合同书承担连带清偿责任或连带赔偿责任的法律后果不发生任何改变。
第八条抵押担保物的占管
本合同项下的担保抵押物，由乙方占管。乙方应合理使用抵押物、维护抵押物的完好无损，负责抵押物的维修、保养，并承担相关费用。甲方有权对抵押物的状况进行监督检查，并提出加强和改善管理的要求，乙方应当积极配合。
第九条抵押担保物的征用
因国家建设或者商业开发等需要占用本合同项下抵押的土地时，若乙方能提供甲方认可的其他等值抵押物，双方可重新签订抵押合同，抵押登记手续办理完毕后，解除原抵押关系;若乙方不能提供甲方认可的其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在土地被占用时，乙方若获得土地补偿，维持原有的抵押关系，双方持原抵押合同及土地占用补偿协议到土地管理部门办理抵押变更登记;乙方若获得货币补偿应将补偿款提存至甲方;若获得其他物质或权利补偿，应将补偿物抵押或质押在甲方。
第十条抵押登记
甲乙双方必须在本合同签订后十五日内到抵押物所在地的土地管理机关办理抵押登记手续，并将抵押物的他项权利证书、抵押登记文件的正本原件及其它权利证书交甲方保管。土地所有权性质是国有划拨时，乙方应按国家土地出让规定将土地出让金提存在甲方;土地所有权性质是国有租赁时，乙方应将土地租赁期内所有租金缴纳完毕并同意按甲方按租金价值办理等值抵押;土地使用权是无证的租赁土地，乙方应提供土地所有权人同意抵押的证明文件、租赁合同和合法使用的文件，将全部租金缴纳完毕后，在乙方当地公证机关办理公证抵押，公证费用由乙方负责。
上述抵押发生变更的，甲乙双方应在签订变更合同之日起10日内申请变更登记。抵押关系终止的，合同双方应在终止之日起20日内办理注销登记。
第十一条抵押权的实现
1、主合同项下债务履行期限届满，甲方未受清偿的，甲方有权依法以抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。
上述期限届满包括合同履行期限届满，甲方有权宣布的主合同提前到期及有权提前行使抵押权的情形。
2、甲方依据本合同处分抵押物时，乙方应给予配合，不得设臵任何障碍。
第十二条双方的权利和义务
1、当发生下列情况之一，甲方有权要求乙方重新设定或增加抵押物，以确实保障甲方的权益不受损害：
(1)因国家建设需要征用本合同项下的土地;
(2)因抵押物的价值减少。
2、甲方处分抵押的土地使用权所得，不足以清偿其在主合同项下的全部债权的，甲方有权依法向乙方继续追偿;在清偿其在主合同项下全部债权后还有剩余的，甲方应将剩余部分退还给乙方。
3、对乙方交来抵押物契据、证件要妥善保管，不得遗失、损毁。
4、在债务人到期还清贷款，解除甲方担保责任后，甲方将抵押物的全部契据、证件完整交给乙方。
5、本合同项下的土地如已部分或全部出租，乙方保证将设立抵押担保事宜告知承租人，并将有关出租情况书面告知甲方。
6、甲方在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并保证甲方免受侵害。
7、乙方承担本合同项下有关的费用支出，包括但不限于律师服务、财产保险、鉴定、估价、登记、过户、保管及诉讼的费用。
8、在清偿了主合同项下的全部债务后，乙方有权要求解除本合同项下的土地抵押手续。
第十三条乙方在对应融资业务合同项下的主债权到期而未能清偿或甲方发生代偿之日起七日内，应无条件履行担保义务，向甲方清偿全部债务，逾期甲方有权对抵押物直接依法进行拍卖或变卖、或以其他方式处臵乙方资产，以实现本合同书项下全部债权。
乙方逾期未履行上述担保义务，甲方有权根据所担保的债务总额按日万分之五比例向乙方追究违约金，直至乙方对所有担保的债务清偿完毕之日止。
第十四条乙方承诺：乙方如违反本合同任意一条，即按债务总额的30%向甲方支付违约金，给甲方造成其他损失的，应给予全额赔偿。第十五条合同的生效、变更、解除和终止
1、本合同由甲、乙双方签字或盖章后生效。
2、本合同生效后，甲、乙双方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。需要变更或解除时，应经双方协商一致，并达成书面协议。书面协议达成之前，本合同条款仍然有效。
第十六条争议的解决
甲、乙双方在履行本合同中如发生争议，由甲、乙双方协商或通过调解解决;协商或调解不成，可向所在地的人民法院提起诉讼，在诉讼期间，本合同不涉及争议部分仍须履行。
第十七条双方涉及本合同项下权利义务的书面通知或其他文件，以双方在本合同中确定的住所或通讯方式发送，并在下列日期内视为送达：
1、信函方式，以挂号信、特快专递发函后五个工作日;
2、传真方式，以传真电话发生之日;
3、专人送达，以对方工作人员或其委托代理人签收之日。
第十八条其它
1、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，登记部门一份，效力相同。
2、甲乙双方协商一致同意，如债务人到期不能清偿债务，甲方可就本合同项下抵押标的物按下列任意一条执行也可以一并执行:
(1)甲方可以不经过诉讼将本合同项下抵押标的物协商作价壹佰万元交由法院执行，直接进行拍卖、变卖或转让等，所得价款用于清偿债务;
(2)交由拍卖公司进行拍卖，拍卖所得价款用于偿还甲方代偿款、损害赔偿金以及应支付给甲方的违约金等费用，不足部分另由抵押人继续清偿;
(3)甲方可以将本合同项下甲方债权连同乙方抵押物直接转让给第三人而无需征得抵押人同意。
3、自本合同签订之日起3日内，乙方应将本合同登记备案证明文件交给甲方。
甲方(签章)：乙方(签章)：
法定代表人：法定代表人：
或授权代理人：或授权代理人：
签约日期：
最高额抵押担保借款合同 篇3
最高额抵押担保借款合同
合同编号：xxxxx
甲方（出借人）：xxxxx公司
地址：xxxxx
法定代表人或负责人：xxxxx
电话：xxxxx
身份证号码/组织机构代码：xxxxx
乙方（借款人）：xxxxx
地址：xxxxx
法定代表人或负责人：xxxxx
电话：xxxxx
身份证号码/组织机构代码：xxxxx
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲方与乙方在平等自愿、诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：
第一条 甲方将向乙方提供最高额度为xxxxx元的抵押担保借款，借款期限为xxxxx年/月/日至xxxxx年/月/日。借款利率为xxxxx%，借款方式为XXXXX，还款方式为XXXXX。
第二条 乙方应按照本合同规定所注明的借款利率、还款期限、还款方式和其它约定的条款还款。如乙方不能按时还款，延迟还款的，按照实际逾期天数加收逾期利息。
第三条 甲方向乙方提供贷款的范围和数量不超过双方约定的最高额度。甲方应在签署本合同后再予以放贷。
第四条 乙方应及时按照本合同的约定提供甲方所需的担保物，并确保所提供的担保物无任何纠纷和争议。
第五条 乙方在本合同生效后应立即办理相关的质押手续，对约定的质押物进行质押，并对该质押物质量、数量、状况负责，确保其无任何争议和纠纷。如果担保物出现异常情况，乙方应及时通知甲方并快速采取相应措施防止损失的扩大。
第六条 甲方享有最高额度内与借款有关的土地、房屋、机器设备、原材料、存货和其它动产的优先受偿权，而无需办理新的抵押、质押手续。
第七条 本合同的签订地点为甲方所在地，签订日期为甲方、乙方双方在本合同上签名或盖章日期，并同步将其复印件一份交由双方保管。
第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效，至借款本金及利息全部偿还后终止。
第九条 本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同履行过程中如产生争议，应由双方友好协商解决，协商不成，应向有关仲裁机构申请仲裁。
第十条 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同样法律效力。
甲方（出借人）：xxxxx公司
签章日期：xxxxx年xx月xx日
乙方（借款人）：xxxxx
签章日期：xxxxx年xx月xx日
委托代理人（仅适用委托代理人签名的情况）：
授权代理人：xxxxx
签章日期：xxxxx年xx月xx日
以上合同经过甲、乙双方严格遵守生效，并一直执行到还款本息全部清偿之时。
附：担保物清单
附：还款计划表
注：本合同公正委员会为xxxxx公证处。
最高额抵押担保借款合同 篇4
最高额抵押担保借款合同
合同编号：
借款人：__________________
贷款人：中国农业发展银行__________________
抵押人：(1)__________________
(2)__________________
(3)__________________
借款人因_________需要，向贷款人申请_________借款，经抵押人提供最高借款余额的保证担保，贷款人同意根据资金可能向借款人分次发放上述贷款。在本借款合同期间和额度内，不再逐笔办理抵押担保手续。经各方协商一致，根据有关法律法规和银行贷款管理规定，签订本合同，共同遵守。
第一条主要借款内容
1．借款余额、用途、种类、利率、期限：
┌──────┬────────────┬───────────┬─────────┐
│最高借款余额││用途││
│(大写)││││
├──────┼────────────┼───────────┼─────────┤
│种类││利率││
├──────┼────────────┴───────────┴─────────┤
│期限│ 年个月(自年月日起至年月日止) │
└──────┴──────────────────────────────────┘
2．本合同项下借款按日计息，按_________结息。在本合同有效期内，如遇利率调整，按中国人民银行有关规定执行。
第二条提款和还款
1．借款人在分次提款前应向贷款人递交具体的提款计划，并提供表明借款合理用途的书面文件。
2．贷款人按提款计划办理借款凭证手续，在_________个营业日内将贷款放出。在本合同期限内，每笔贷款的实际放款日、还款日和实际借款额、还款方式以借款凭证为准。
3．借款人应主动按本合同约定的期限内归还全部借款本息，并按双方约定的分期还款计划还款；不主动归还的，贷款人可直接从借款人帐户中扣收。
第三条还款资金来源
借款人应用下列资金，但不仅限于下列资金，归还本合同项下借款本息。
1．__________________________________________________________________。
2．__________________________________________________________________。
3．__________________________________________________________________。
4．__________________________________________________________________。
第四条抵押内容
抵押人自愿以____________等财产(详见抵押物品清单)作为本合同载明借款的抵押物，主要抵押担保内容如下：
1．抵押担保期间：自设定抵押之日起至担保范围内全部债务清偿完毕止。
2．抵押担保范围：本合同项下借款本金、利息、违约金以及贷款人实现债权和抵押权的费用。
3．抵押物评估价值____________万元，实际抵押额为____________万元。抵押的效力及于抵押物的从权，从权利和孳息。
4．抵押人负责依法向有权部门办理抵押物登记，所登记的抵押权的存续时间应与抵押担保期间一致。
5．抵押物由抵押人妥善保管、使用。在抵押期间，如发生抵押物价值减少时，抵押人应及时通知贷款人，并在30天内恢复抵押物价值，或另行提供与减少价值相当的担保。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、重复抵押或用与清偿其他债务。否则贷款人有权提前收回贷款或行使抵押权。
最高额抵押担保借款合同 篇5
最高额抵押担保借款合同范本
甲方（放款人）：
地址：
法定代表人（负责人）：
电话：
证件号码：
乙方（借款人）：
地址：
法定代表人（负责人）：
电话：
证件号码：
为了贷款甲方向乙方提供依据，在双方平等、自愿、公正、保密、诚信的基础上，经协商，制定本合同。
一、借款金额
本合同规定，甲方同意向乙方提供最高额度为人民币（以下简称“元”）的信用贷款，最高提款期限为借款到期日（本合同第六条）。
二、借款用途
本合同规定，乙方通过本合同承诺甲方，借款用于以下方面：
（1）用于业务经营资金的流动；
（2）用于设备、设施及其他固定资产采购；
（3）用于乙方守约履行义务产生的其他财务用途。
三、担保方式
为保证乙方向甲方偿还借款本金及利息，乙方同意以其所有的财产（包括但不限于房地产、动产、存货、股权、债权、知识产权等）为甲方担保，将相关财产抵押给甲方，以供甲方在借款违约情况下向乙方作为偿付债务的财产处置。
四、抵押财产的评估和处置
（1）借款本金及利息未按期归还或乙方存在其他违约情况，甲方有权保留抵押财产并进行处置，以偿付借款本金及利息等费用。
（2）乙方有义务配合甲方对抵押财产进行正确评估，并支付抵押财产评估费用。甲方有权委托专业机构对抵押财产进行评估，评估费用由乙方承担。
（3）若因借款违约造成本金及利息未能及时偿付的情况，甲方有权通过互联网或其他合法方式公开拍卖、协议转让或变卖抵押财产，以支付乙方的借款本金及利息等费用，并有权优先受偿。
五、借款期限
（1）最高提款期限为借款到期日。
（2）借款到期日，乙方应当向甲方归还本金及利息；若乙方无法按期归还的，其逾期利息为本金利率的1.5倍。
六、借款利率
本合同规定的借款利率为____%。
七、借款有关费用的支付
乙方应当按照约定，支付合同的评估费用、公证费用、取证费用、担保费用以及其他应由乙方支付的费用。
八、合同生效
本合同一式两份，双方各执一份，具有法律效力。本合同的任何修改或补充都应当以书面形式进行，并由两方签名和盖章生效。
九、争议解决
在本合同的履行过程中，如发生任何争议，双方应友好协商，解决纠纷；协商不成的，应当向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。
十、其他条款
（1）双方承诺必须保证本合同的实施和履行不应违反任何法律、法规、政策和条例，本合同一经签字即生效。
（2）本合同中涉及的各项价格和条件必须在本合同中明确明示，并经双方共同确认。
（3）本合同自签订之日起生效，经双方协商一致，可进行适当变更或终止。变更和终止应当以书面形式进行，并由双方签字确认。
本合同签订日期：_________________。
甲方：_____________________乙方：____________________
地址：地址：
法定代表人：法定代表人：
电话：电话：
证件号码：证件号码：
最高额抵押担保借款合同 篇6
最高额抵押担保借款合同
甲方：（借款人）
乙方：（贷款人）
鉴于此，甲乙双方经协商一致，特签订本最高额抵押担保借款合同，以诚守信，共同遵守，并按照以下条款执行：
第一条 本合同的对象
1.1 甲方所拥有的不动产作为本合同的抵押物。
1.2 本合同主要的借款金额为_______万元。
1.3 本合同的最高额为________万元。
第二条 抵押物的定义、登记、维护和保险
2.1 抵押物包括房屋、土地和其他不动产。
2.2 在本合同签署之后，甲方应立即办理抵押物权属登记。
2.3 甲方有责任对抵押物进行适当的维护和保养。
2.4 甲方须按照国家有关规定，保险抵押物。
第三条 抵押物的评估
3.1 本合同签署后，甲方应当委托符合条件的评估机构对抵押物进行评估。
3.2 评估结果将根据标准计算出担保值，并作为本合同抵押额度。
3.3 若甲方对评估结果不满意，可须重新评估。
第四条 借款利息
4.1 贷款利率根据贷款金额和抵押物的价值而定。
4.2 贷款利率将通知甲方，即时调整利率。
第五条 借款期限
5.1 贷款期限自本合同签署之日起计算。
5.2 若甲方需要更改还款日期，须提前通知乙方并征得乙方同意。
5.3 若无特殊情况，贷款期限不得延长。
第六条 违约责任
6.1 若甲方未按照本合同规定的期限归还借款本息，甲方便被视为违约。
6.2 甲方违约的，应当按照合同计算逾期利息和违约金。
6.3 若甲方无故迟延借款还款，乙方将有权启动司法程序。
第七条 本合同的变更和解除
7.1 本合同经甲乙双方协商一致，可作出变更。
7.2 本合同解除应当经过甲乙双方协商一致，解除后原定合同指令失效。
第八条 争议的解决
8.1 对本合同的解释和执行发生争议，应当通过协商解决。
8.2 若无法协商解决，可向有关部门寻求帮助。
本合同履行开始日期
最高额抵押担保借款人：（甲方）：
签署人伊姓公民姓名：
证件号码：___________________________
联系地址：________________________________________
联系电话：____________________________
最高额抵押担保贷款人：（乙方）：
签署人伊姓公民姓名：
证件号码：___________________________
联系地址：_______________________________
联系电话：____________________________
签署日期：______________________年______月______日
以上是最高额抵押担保借款合同的主题范文，合同条款可以根据实际情况进行调整。 合同签署前，双方须慎重考虑各方面的利弊以及可能产生的各种风险。最高额抵押担保借款是一种常见的借贷方式，若用得恰当，能帮助借款人解决资金短缺，实现自己的发展目标。
最高额抵押担保借款合同 篇7
最高额抵押担保借款合同
一、合同双方
贷款方（出借人）： xxx公司
借款方（借款人）： xxx个人
二、借款基本情况
1. 贷款金额： 人民币XXX元整
2. 贷款期限： XXX年/月/日 至 XXX年/月/日
3. 贷款利率： 年化利率为XXX%
4. 还款方式： 将采用等额本息还款法进行还款
三、抵押物情况
1. 抵押物名称： xxx房屋（以下简称“抵押物”）
2. 抵押物权属： 借款人xxx个人所有
3. 抵押物权证号码： xxx号
4. 抵押物坐落地址： xx省xx市xx区xx路xx号
5. 抵押物评估价值： 评估价值为XXX元
6. 抵押方式： 抵押物作为本合同项下债权的担保物，以由借款人向贷款方出具的《抵押权利合同》的方式进行抵押。
7. 抵押物质量和权利状况： 抵押物自借款人取得所有权起，无第三人对其享有或者请求享有抵押、查封、扣押、保全、强制执行或者其他限制其拥有、处分权利的纠纷或争议。
8. 抵押物保险：抵押物已投保相应的保险，如保险金额不敷抵押债权或发生赔偿时，借款人应当及时补足抵押债权的差额。
四、抵押权的优先顺序
1. 本合同项下借款的还款优先于其他债务的清偿。
2. 借款人同意，贷款方在本合同生效之前已经设定的抵押权和贷款方在本合同生效之前出具的，以本合同项下借款为基础的借款协议中设定的抵押权优先于本合同所设定的抵押权。
3. 本合同设定的抵押权与其他债权拥有人合法设定的抵押权按照时间先后顺序确定其优先受偿权。
五、还款条款
1. 借款人有义务按照本合同规定的还款计划，按时足额偿还本合同项下的借款本息。
2. 如果借款人未按照还款计划的规定履行还款义务，则贷款方有权采取下列措施：
（1）催收、追讨借款本息。
（2）要求借款人承担逾期利息、滞纳金等费用。
（3）采取法律途径要求借款人清偿借款本息。
（4）依法利用抵押权和质权要求借款人清偿借款本息。
3. 借款人应当提前3个工作日通知贷款方，否则每次逾期费用为应还金额的X%。
六、违约条款
1. 借款人严格遵守本合同的约定，如因借款人违约导致贷款方损失，借款人应当承担相应的违约责任。
2. 借款人有下列情形之一的，视为借款人已经违约，贷款方有权全额终止本合同，要求借款人本息提前还清：
（1）未按时足额偿还借款本息，造成欠款的。
（2）借款人存在违法、违规行为的。
（3）借款人提供虚假信息，或者对贷款方隐瞒重要信息的。
（4）借款人其他严重违约行为的。
3. 本合同终止后，贷款方可以依法要求借款人履行已经到期的还款义务，以及支付贷款方的滞纳金、违约金、逾期罚息等各项费用。如果借款人未能按照约定的时间还款，则贷款方采取法律途径追偿。
七、争议解决与合同生效
1. 本合同的签署、履行与争议的解决均适用中华人民共和国法律。
2. 本合同自双方签字盖章后生效，自合同生效之日起，本合同所列明的各项条款、条件开始对双方发生约束力。
3. 如本合同在执行过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，可以申请仲裁或者向有管辖权的人民法院起诉解决。
四、合同效力
本合同一式两份，贷款方和借款方各持一份。本合同自双方签署之日起生效，自借款人还清所有本合同项下的债务后终止。
借款方（签字/盖章）： 贷款方（签字/盖章）：
年 月 日 年 月 日
最高额抵押担保借款合同 篇8
最高额抵押担保借款合同
一、合同背景
双方同意根据《中华人民共和国合同法》的有关规定和《中华人民共和国担保法》的规定，以最高额抵押担保的方式实现借款人向贷款人申请借款的需求。为明确双方权益和责任，特签订本合同。
二、合同定义
最高额抵押担保借款合同是指借款人将其所有或部分房地产、汽车、存款等合法财产作为最高额抵押担保品，向贷款人借款的合法约定。
三、合同内容
1.借款人应当按照贷款人的要求提供相关资料和证明材料，包括但不限于身份证、户口本、经济收入证明等。
2.借款人同意将其全部或部分财产作为最高额抵押担保，作为借款人的还款保证金。
3.贷款人同意将借款发放给借款人，并根据合同规定，按照合同要求要求还款。
4.借款人同意按照还款计划按时还款，并保证还款时不迟延还款。
5.借款人不得将其已抵押担保的财产再次抵押、出售或者进行其他行为。如借款人违反上述规定，贷款人有权向法律机构提出诉讼要求解除合同。
6.本合同一经签订，即生效，并对双方均具有约束力。
四、合同效力
1.本合同一经签订，不可撤销。
2.本合同必须经过双方签字、盖章或者其他合法认证手段，否则不具有法律效力。
3.双方应当保持合同书面文本原件，并妥善保管相关证明材料和资料。
4.如出现诉讼，本合同以中华人民共和国法律作为有效依据。
五、合同解除和责任
1.因不可抗力或其他原因导致双方无法履行本合同，应当及时通知对方，并协商解决。如协商无果，应当向有关法律机构申请解除合同。
2.如因借款人自身原因，导致无法按照合同规定还款或违反合同规定行为，贷款人有权通过法律途径要求借款人违约赔偿。
3.如因贷款人原因，导致无法履行还款义务或其他影响借款人合法权益的情况，借款人有权向有关机构申请解除合同并要求相应的赔偿。
六、合同条款
1.本合同为最高额抵押担保借款合同，约定的借款最高额度为人民币xx万元。
2.借款利率为xx%，借款期限为xx年/月/天。
3.担保物为借款人所有或部分房地产、汽车、存款等财产。
4.还款方式为等额本息还款，每期还款金额为xx元。
七、合同争议解决方式
1. 如本合同发生争议，双方应当友好协商解决；
2.若不能达成一致协议，可以选择向有管辖权的仲裁机构调解；
3.如调解无效，可以向当地人民法院提起诉讼。
八、合同附件
1.身份证明
2.担保物证明
3.信用证明
九、合同生效
1.本合同一式×份，自双方签字或盖章之日起生效。
2.本合同项下的所有在组成部分均应当被认为是本合同的整体组成部分，具有同等的法律效力。如本合同内容修改或补充，应当由双方在书面协议中达成一致后生效。
3.本合同原件由贷款人保存，经双方签字或盖章后即生效。
最高额抵押担保借款合同 篇9
最高额抵押担保借款合同
甲方（出借人）：____________
乙方（借款人）：____________
为了明确双方在借贷事项上的权利与义务，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规，在真实、公正和自愿的基础上，甲乙双方就借款事宜达成如下协议：
一、借款金额及用途
1.甲方向乙方提供最高额度为____________万/元人民币的借款，具体借款金额按乙方据此合同向甲方提出的借款申请结算时实际提取的金额为准。
2.乙方应该保证在借款期间内将借款用于____________用途，不得挪作他用，否则将要承担一切法律风险。
二、借款利息及还款方式
1.利息：借款的利息按银行贷款基准利率加上____________个百分点计算，由乙方支付给甲方，约定该利息的计算方式为按固定天数计息。如借款到期，因乙方原因未能按时还款，则借款利息加收至实际还款日。
2.还款方式：该借款合同为最高额度担保借款，乙方有权在借款期内根据需要随时向甲方提出借款申请，甲方有义务在接到乙方提出的借款申请后，根据金额及时准备好资金予以发放。乙方本借款合同项下提取的借款需在本合同规定的还款期限内偿还。若提取的借款未超过甲方约定的最高借款额度，则乙方有权再次提取借款。借款到期，还款方式为一次性还清本金与利息。
三、担保方式及权利义务
1.为保障甲方的债权，乙方应当向甲方进行如下担保：
（1） _______________________________________；
（2） _______________________________________。
2.乙方应当承担保证发生时无条件履行关于债权履行的义务。若乙方未能按照约定履行相关义务，则甲方有权要求乙方承担违约金等法律责任。
四、协议变更与解决争议方式
1.本合同只为双方有法律约束力，未经双方协商一致，不得随意修改或终止。
2.本合同的履行过程中如有任何争议应当在友好协商的原则下解决。如协商不能解决，任何一方都有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、其他条款
1.乙方确保提供给甲方的借款申请及借款手续材料均真实、有效、合法。
2.本合同效力自签字盖章之日起生效，有效期自签订之日起至本合同项下全部借款及利息还清之日止。
3.本合同未尽事项，由双方在友好协商的原则下进行补充协商，补充协议应与本合同具有同等法律效力。
甲方（出借人）：____________
乙方（借款人）：____________
日期：____________
签字盖章：____________
签字盖章：____________
最高额抵押担保借款合同 篇10
最高额抵押担保借款合同
甲方（借款人）：___________
身份证号：___________
地址：______________
乙方（出借人）：___________
身份证号：___________
地址：______________
就借款事宜，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：
一、 借款金额及用途
1、甲方向乙方借款人民币______元整;
2、本次借款用途为__________（注明具体用途）。
二、 抵押物权利和指定
1、甲方不动产___________（住宅）
权利证号：___________
所在地：_____________
所有人：_____________
2、甲方不动产___________（办公用房）
权利证号：___________
所在地：_____________
所有人：_____________
3、本次借款将以上述两处不动产作为抵押物，甲方同意将两处不动产权利证书及相关证件交付给乙方持有，直至本次借款完全偿还。
4、借款期间，甲方若不履行还款义务，乙方有权处置上述两处抵押物。
三、 借款利率、期限及还款方式
1、本次借款利率为______%/年;
2、借款期限为_____个月，自______年____月____日起，至______年____月____日止;
3、还款方式为___________（注明还款方式，如：一次性还款、等额本金、等额本息等）。
四、 违约和责任
1、甲方未按期偿还借款本息的，应按照约定支付逾期利息（逾期日利率计算）;
2、甲方未能按时履行还款义务的，则应承担违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的一切损失;
3、甲方未按期归还借款且未加以妥善解决的，乙方有权向甲方提起法律诉讼或仲裁程序，甲方承担全部法律责任和经济赔偿责任。
五、 合同的解除和终止
1、借款期间，甲方有权主动申请提前还款或部分还款，但提前还款不得低于借款本金十分之一，部分还款最低不得低于本次借款的30%。
2、本次借款合同到期后，借款本息全部清偿后，本合同自动解除并终止。
六、 合同的代表和联系方式
1、甲方代表人签字：
2、甲方联系方式：
3、乙方代表人签字：
4、乙方联系方式：
以上为借款合同全文，双方经仔细阅读后签字生效。
最高额抵押担保借款合同 篇11
最高额抵押担保借款合同
一、合同双方
甲方：（借款人）
身份证号码：
电话号码：
地址：
乙方：（出借人）
公司名称：
社会信用代码或营业执照号码：
地址：
电话：
二、借款金额
本合同借款金额为人民币________________元整（大写：_________________元），借款用途为___________。
三、还款方式及时间
1、还款方式：
（1）借款到期一次性还款；
（2）按年付息，到期一次性还本；
（3）分期还款：借款人按合同约定，每个还款期限按当期应还金额的方式向出借人还款；
（4）其他方式：___________。
2、还款时间：
（1）本合同规定的还款日期为____________；
（2）如因特殊原因借款人无法按期还款，应提前告知出借人，并协商进一步还款方式；
（3）逾期费用另计（按逾期本息总额的1%收取）。
四、抵押方式
1、本合同借款人借款所需的抵押物为：________________________________________（以下简称抵押物）。
2、抵押物的产权证号码、规格、数量、质量标准等内容详见附件一。
3、借款人将抵押物交付给出借人实物保管，并签订保管协议。
4、借款人依法享有抵押物的所有权，但未经出借人同意，不得变更、转让或处分抵押物。
五、抵押担保物权的设定和转移
1、本合同签署前，借款人已将拟设定的抵押权，履行对抵押担保物处分代价的交付手续或取得抵押物的实际控制权。
2、出借人凭本合同约定拥有抵押担保物的抵押权。
3、借款人还款完毕，出借人应当及时解除对抵押物的抵押，将抵押物予以返还或协助借款人进行抵押注销，并不得阻止借款人行使对抵押物的实际控制权。
六、保证
借款人保证抵押物系合法取得，不存在他人权属纠纷或处分限制等一切瑕疵，并保证自本合同生效之日起至借款全部偿还之日为止，不得对抵押担保物采取任何减价或破坏抵押物的行为。发生任何瑕疵或被解除所有权的情形及时通知出借人，并承担由此引起的一切法律责任。
七、违约责任
1、如借款人在本合同规定的还款日期未按期足额还款，出借人有权将借款本金及利息提前收回，借款人应承担逾期利息（按逾期本息总额的1%收取）。
2、如借款人 存在本合同所述保证的抵押担保物权不真实或因任何原因丧失的情形，出借人有权在通知借款人的情况下采取有力的法律手段追究借款人的违约责任，包括赔偿因其违约行为给出借人造成的经济损失及支付相关的实现费用。
八、法律适用及争议处理
本合同的生效、解释、履行及争议解决适用中华人民共和国法律。如双方因本合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向借款人所在地人民法院提起诉讼。
九、附件
附件一：抵押担保物清单
以上为本合同之约定内容。借款人已全面了解本合同内容，自愿签署本合同，并承诺严格遵守约定。本合同一式两份，借款人及出借人各执一份。
最高额抵押担保借款合同 篇12
最高额抵押担保借款合同是一种重要的合同形式，它在金融领域中被广泛使用，具有重要的法律效力。本文将对最高额抵押担保借款合同进行详细介绍，包括合同的定义、主要内容、法律效力、注意事项等，旨在为读者提供全面的了解。
一、合同定义
最高额抵押担保借款合同是指借款方向贷款机构借款时，通过抵押其房产或其他固定资产，取得一定的借款额度，并在借款期限内可以不断借取达到该额度的最高限额。当借款方需要借款时，只需要向贷款机构提出借款申请，即可借入所需金额。
二、主要内容
最高额抵押担保借款合同一般包括以下内容：
1. 合同名称、双方签约人信息等基本信息
2. 抵押物信息：包括物品名称、数量、品质、估价等
3. 借款金额：最高借款额度以及每次最低借款金额
4. 借款利率：本次借款的利率以及变更规则
5. 还款方式：包括还款期限、还款方式等
6. 担保责任：借款方所担负的担保责任
7. 其他条款：包括合同的生效条件、变更条款、争议解决方式等
三、法律效力
最高额抵押担保借款合同具有法律效力，并且在金融交易中广泛使用。根据中国法律规定，任何合同必须遵循自由平等、诚实守信、公平合理等原则。同时，在签订合同时，必须保证双方都明确了相关权责，并且保证合同内容不违反相关法律法规。
四、注意事项
在签订最高额抵押担保借款合同之前，借款方需要了解一些重要的注意事项：
1. 借款方需要对其所抵押的物品有充分的了解，并且需进行拍照、备案等必要的措施。
2. 借款方需要对自己的还款能力进行合理评估，确保其有足够能力按照合同约定进行还款。
3. 对于借款利率、借款期限等重要条款，双方需要充分协商，并且需要保持合同的公平合理。
4. 对于借款用途、还款方式等条款，也需要双方进行协商，并且需要保证合同内容不违反相关法律法规。
综上所述，最高额抵押担保借款合同是一种非常重要的合同形式，它在金融领域中具有广泛应用。对于借款方来说，签订这种合同可以在一定程度上提高其借款灵活性，并且能够节省借款手续费用。但是，在签订合同时，借款方也需要注意相关的注意事项，确保合同的安全有效。