1. 我国于( )年7月初全国人大常委会通过了《中华人民共和国城市房地产管理法》。
A. 1992
B. 1994
C. 1996
D. 1998
2. 按照房地产管理法的规定，土地使用权出让法定最高年限，根据出让土地的( )不同而不同。
A. 用途
B. 方式
C. 面积
D. 类型
3. 出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准.
A. 6个月
B. 1年
C. 15个月
D. 2年
4. 外商成片开发土地的企业形式是( )。
A. 中外合资经营、中外合作经营、外资企业
B. 中外合资经营、中外合作经营企业，不能是外资企业
C. 中外合资经营企业，不能是中外合作和外资企业
D. 中外合作经营企业，不能是中外合资和外资企业
5. 在房地产转让过程中，如果受让土地使用权的一方当事人，改变原出让合同规定的土地用途，必须取得原出让方和( )部门的同意。
A. 市、县政府城市规划
B. 市、县政府土地管理
C. 市、县政府土地管理和城市规划
D. 市、县政府
6. 租用房屋从事生产经营活动的，( )。
A. 可由租赁双方协商议定租金
B. 执行国家规定的租金标准
C. 由出租方确定
D. 由承租方确定
7. 以出让方式取得土地使用权，超过出让合同约定的动工开发期满1年未动工开发的，可以征收土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。
A. 20%
B. 30%
C. 40%
D. 25%
8. 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期，( )。
A. 可由代表国家签订出让合同的县级土地管理部门通知使用者续期
B. 可由国家无偿收回土地使用权
C. 由土地管理部门与使用者协商确定使用权
D. 可由国家给予适当补偿后收回土地使用权
9. 土地使用权出让，可以采取( )或者双方协议三种方式。
A. 出售、招标
B. 拍卖、招标
C. 出售、拍卖
D. 出售、出租
10. 土地使用者应在签订土地使用权出让合同后( )内，支付全部土地使用权出让金。
A. 30日
B. 60日
C. 90日
D. 120日
(二)多项选择题(每小题的备选答案中，有两个或两个以上符合题意，请将答案对应的字母填入相应的括号内。错选或多选均不得分，少选但正确的每个选项可得0.5分)
1. 县级以上地方政府出让土地使用权用于房地产开发的，须根据省以上政府下达的控制指标，拟定年度出让土地使用权总面积方案，按规定报( )批准。
A. 国土资源部
B. 国务院
C. 省级人民政府
D. 县级人民政府
2. 按照《土地登记规则》的规定，地产产权登记分为( )。
A. 设定土地权利登记
B. 转让土地权利登记
C. 变更土地权利登记
D. 注销土地权利登记
3. 土地使用权出让的法定最高年限为( )年。
A. 居住用地70
B. 工业用地60
C. 教育、科技、文化用地50
D. 商业、旅游、娱乐用地40