卖方税费。
1、房地产交易手续费。3元/平方米(商品房),1.5元/平方米(经济适用房)
2、营业税;房子报价的5.63%
3、税;房子报价的3%
4、自己所得税;房子报价的1.5%
5、印花税;房子报价的0.05%
6、通住宅满5年且为仅有一套的,不需交纳营业税及附加和自己所得税;
7、普通住宅满5年但不是仅有一套的,不需交纳营业税及附加,需交纳自己所得税为房子总价的1%;
8、普通住宅未满5年的,需交纳营业税及附加为房子总价的5.56%,自己所得税为房子总价的1%;
9、非普通住宅满5年且为仅有一套的,不需交纳自己所得税,交纳营业税及附加为房子差价的5.56%;
10、非普通住宅满5年但不是仅有一套的,需交纳自己所得税为房子总价的2%,交纳营业税及附加为房子差价的5.56%;
11、非普通住宅不满5年的,需交纳自己所得税为房子总价的2%,交纳营业税及附加为房子总价的5.56%。
买方税费。
1、房子挂号费。住宅为单位挂号80元/件、自己挂号50元/件,非住宅为550元/件,经济适用住宅折半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费
2、权证印花税。5元/本
3、印花税。房子报价的0.05%
4、契税。房子报价的3%
广州买二手房交易注意事项如下：
房屋产权是否明晰：二手房可能存在多个共有人，注意查看相关证件。
土地情况是否清晰：了解土地的使用性质，使用年限等。
交易房屋是否在租：注意房屋是否存在租赁情况。
房屋手续是否齐全：房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证。
福利房屋是否合法：注意房改房、安居工程、经济适用房等福利性质的政策性住房的转让限制。
物管费用是否拖欠：注意查看是否有物业费、电费等费用的拖欠情况。
市政规划是否影响：了解房屋周边未来的市政规划，如拆迁、建设高层住宅等。
单位房屋是否侵权：注意单位房屋是否有成本价、标准价的职工住房，避免侵犯单位合法权益。
二手房过户需要准备的材料根据过户类型而有所不同，以下是常见的几种过户类型所需准备的材料：
水过户：房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡/存折，不需要原房主的资料。
电过户：房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有名字)，带着单子到银行签订代扣协议，不需要原房主的资料。
暖气过户：房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。
煤气过户：房产证原件、复印件，房产拥有人的身份证原件、复印件，原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。
房屋过户：过户登记申请书，买卖双方的身份证明，房屋产权证，契税完税证明，二手房买卖合同或者赠与合同等登记原因证明材料。