【关键词】；施工难点；高层建筑
因土地资源的短缺等原因，不论是在我国还是世界上的其他国家，高层建筑已经成为建筑的主要形式。层数较多、建筑高度大、建筑的类型结构多、设计复杂、施工的难度较大、建筑材料的损耗较多、施工工艺较为复杂等都是高层建筑的主要特征，这就使得现代建筑与以前的建筑施工技术相比，有了本质的区别。高层建筑在发展过程中也存在有很多问题，这不利于建筑行业的发展。
1.现代建筑施工的特征以及施工的重难点
高层建筑施工技术相对于多层建筑施工技术来说地基深度更深，高空作业更多，工程的工作量更大而且施工的技术难度更大，施工的工作周期更长，但是两种施工技术的基本过程却都是使用的逐层施工的方法。
为了能够保证高层建筑的整体稳定性，建筑物的地基埋置深度应该大于建筑物高度的十二分之一。在进行采用桩基工作时，应该至少为建筑物高度的十五分之一，而且桩的长度不在埋置深度的计算范围，建筑物需要有至少一层的地下室。。在进行深基础的施工时，由于地基的处理难度较大，处理工序更为复杂，尤其是对于软土地基，基础施工的设计方案、工程计划选择种类很多，这些对工程造价以及工程的工作周期都有很大的影响。
高空作业较多是高层建筑施工的一个重要特点，也是施工的一个难点，大量的施工材料、工业制品、机器设备以及施工人员等都需要进行垂直运输，而进行垂直运输的危险系数较大。在工程的施工过程中，需要解决高空的安全保护，工程的防火，水电的使用，通讯设施的使用等问题，还需要防止高空物体坠落的事故发生。工程的安全保障工作也是建筑施工的之一。
高层建筑的体量大，工程的工作量也较大，其中工程所涉及的项目较为繁杂，工程涉及的企业部门、政府部门等较多，工程所使用的工种也较多。对于某一些大型的较为复杂高层建筑，往往是建筑设计、工程准备与工程施工同时进行，施工的前期准备与施工过程中设计的单位、部门很多。这些都给高层建筑的施工前的方案制定、计划实施、施工管理以及工作人员之间的工作协调等增加了难度。工程的施工人员以及相关的企业政府部门一定要精心的进行准备，加强施工过程中的质量管理以及人员管理。由于高层建筑的楼层数较多，工作面较大的原因，在建筑施工的过程中可以采取平行的流水立体交叉作业的施工方式。
大多数高层建筑一般分布在市区的密集建筑群中，由于人们的生活、交通等的影响，工程施工的用地较为紧张，因此，施工单位应该尽量的减少现场的暂设工程所占用的土地，尽量不在现场摆放各种用不到的材料、以及减少工程设备在现场的存储量。施工单位需要根据工程现场的实际情况以及施工的进度选取适当的工程设备，充分地利用工厂化、商品化的工业成品，减少工程用地的占用。在工程的施工过程中还应该尽量保护好相邻的建筑物、街道以及地下管道等不遭到破坏，尽量减少工程噪音等，不影响人们的正常生活。在基础工程的施工过程中，需要使用合理的挡土、加固措施。。建筑的施工安全问题以及施工条件也是建筑施工的重点。
高层建筑的工程周期较长，一般来说，施工周期平均为2年。想要达到缩短建筑工程的施工周期的目的，应该从缩短建筑的结构施工以及建筑装饰施工的时间入手。工作人员可以采用不同的施工方法进行高层建筑结构体系的设计施工。现如今，浇混凝土的方法是高层建筑施工的首选之法，选择合理恰当的模版体系能够起到有效的缩短主体结构的工程实践的目的，还可以降低施工工程的成本，提高工程的经济效益。
高层建筑的施工技术主要是以钢筋混凝土和钢材为结构材料以及使用相关的施工技术组成的。目前来说，钢筋混凝土的技术是以现浇为主的，这项技术的使用需要对各种工业化的设计模板、钢筋之间的连接以及工程结构的安装使用等的施工技术进行重点的研究以及解决各项技术之间存在的问题。而且，对建筑物的装饰、消防工作、机械设备等也有相对较高的要求。多样化的平面类型、个性化的立面造型以及对于立面色彩与周围环境的协调处理等都成了当今高层建筑的发展趋势。由于人们生活水平的提高，对生活的质量也有了更高的要求，而且人们的安全意识也有了较大的提高，因此人们对于建筑物的消防设施要求较高，对于深基础、地下室、墙面、卫生间等的防水工作，还有管道冷凝水的处理都有了较高的要求。对于高层建筑来说，它的机械设备种类多、数量较大，而且高级得装修装饰物较多。这些都给工程的施工提高了难度，加大了质量和技术的要求。高层施工技术的也成为了工程施工的重点之一。
2.高层建筑的施工技术种类
高层施工技术主要有钢结构的施工技术和混凝土施工技术。
高层建筑的施工时，钢结构的焊接、测控、安装、拆除等都有非常严格的高标准要求，对于较高的高层建筑，外框是以全钢结构为框架的，并通过钢梁、斜撑、核心墙的连接来达到建筑结构的稳定，通过楼面钢板的铺设以及混凝土的浇筑来加固建筑整体的结构。高层建筑的钢结构焊接技术也是十分重要的，他的内容相对而言较为复杂，施工的任务较重，对质量的要求较高，在施工过程中必须要使用合理的焊接技术才能更好的保证工程的质量。
在高层建筑的施工过程中，由于施工的工期较长，混凝土灰因为气候、工作环境等的影响产生质量问题，这就需要施工时将混凝土的强度控制在合理的范围内。在工程施工前，工作人员需要按照建筑的设计要求配制出不同强度等级的混凝土，进行强度的实验，根绝实验的结构，对混凝土的配合进行相应的调节，从而达到高层建筑的施工标准。混凝土的养护工作也是施工的重点之一，养护工作应从人员安排、人员、昼夜养护时间等多方面因素进行考虑采取相应的措施，同时还应该注意不同的水泥拼住所规定的养护时间。
3.结语
高层建筑已经是现代建筑的主要形式，随着经济社会的发展，高层建筑的施工技术也需要随之不断改善，才能更好的适应社会发展的需要，将各种高科技手段以及高科技材料运用到施工过程中，能够有效地推进建筑施工技术的不断发展。现如今，建筑工程的施工仍然存在有各种问题，随着科技的进步，技术的不断完善，这些问题必将得到解决。 [科]
【参考文献】
[1]郑兵.分析建筑工程的施工技术要点.城市建设理论研究，2013（24）.
（一）施工前期阶段造价控制是打好建筑工程成本控制的基础建筑工程造价控制都是在书面上进行的控制编制，因为施工前期，建设项目尚未开工建设，所以对造价控制进行调整或修改的空间都比较大，相对都比较容易，所以这个阶段必须要体现出事前控制的思想，打好建筑工程造价控制基础，否则到施工进行阶段再出现变化，进行造价控制就会相对繁琐。据资料显示，施工前期阶段是整个建筑工程造价控制的基础阶段，会影响到绝大多数工程的造价控制。所以说施工前期阶段的项目造价控制，不仅是必要的，也是非常重要的。施工企业只有做好施工前期阶段造价的控制，才能达到控制成本、节约投资的目的。
（二）施工前期阶段的造价控制是对建筑工程合理的评定由于我国很多施工企业都是从国企进行转制的，企业对项目的施工前期阶段造价管理一直没有重视起来，导致很多项目施工前期阶段的造价管理方案科学性、系统性不足，存在很多不合理之处，这就造成了项目在建设阶段在造价控制中出现很多问题，对企业的投资造成了不可避免的损失。这就说明，施工前期阶段的造价控制是对建筑工程合理的评定，是控制整个项目造价的关键阶段，所以必须要重视这个阶段的工程造价工作，采取必要的预防措施。
二、施工招投标阶段工程造价的控制
（一）确定科学的标底是招投标阶段工程造价控制的关键在对施工项目有了充分了解之后，施工企业就要做好投标阶段的造价管理。建筑工程招投标阶段的重点就是确定科学的标底，这是招投标阶段工程造价控制的关键。而这个科学的标底是通过对招标工程量清单一系列相关文件进行研究分析，对建筑项目涉及的影响造价的因素进行系统的研究，以科学依据为基础，进行科学合理的计算，最终确定的符合投标实际的标底。只有这样，才能使施工企业的招投标造价符合企业实际和施工项目的实际，才能在招投标时具有竞争力。
（二）合同的起草和签订是对建筑工程造价控制的有力约束在中标之后，施工企业要与甲方做好合同的起草和签订工作，这样可以使施工的项目在法律上形成约束，这使建筑项目的工程造价控制有据可查。所以合同措辞要严密，合同条款要详细。要明确双方的职责，只有这样才能避免在建筑项目施工过程中出现职责不清、控制不严等风险。合理的合同条款就是有效规避风险、防止不可预见的经济损失等的有力保证。合同的签订，可以使施工企业按照具体的要求进行施工。
三、施工过程阶段工程造价的控制
（一）避免设计变更，减少造价变化在施工过程中，会因为各种各样的原因，出现设计的变更、材料替代、工艺方法的改变等，这些都会对工程的造价产生影响。。在施工阶段，施工企业想要做好工程造价的控制，就要对设计变更进行严格的要求，避免因为变更出现较大的造价变动。
（二）严格签证管理，控制造价质量施工企业的施工过程中，为了避免因为签证不合理而影响到整个工程造价的控制，就要与相关方制订签证制度，明确可签证的范围，必须要强调的是，应保证签证处理的及时性、有效性和准确性。签证要有说明，要做到准确、客观，在签证说明中要对签证的时间、地点、原因等详细说明，不能任意签证，避免出现问题。这样，可以使施工企业的施工项目做到有据可查，施工企业的造价可以得到有效控制。
（三）严格审核施工预算，做到合理工程造价施工企业对施工预算必须要根据施工现场和相应的施工设计进度进行计算，对控制项目的造价采取有效措施。现场施工预算中不合理的部分，应进行及时、详细的分析，并找到问题的原因，及时进行纠正。只有做到严格审核施工预算，才能保证造价的合理，才能使施工企业的施工预算做到及时、准确、合理。
（四）积极深入项目施工现场，掌握第一手造价资料在施工企业项目施工过程中，施工企业要对现场相关的材料进行收集和整理，随时随地参照施工设计图纸，找出施工中存在的问题，及时进行更正。施工企业要对施工现场的造价管理进行动态控制，对造价进行合理的调整。施工企业要掌握现场第一手造价资料，为科学、合理地进行施工过程的造价控制提供实际数据，为施工企业的长久发展打下良好基础。
四、施工竣工结算阶段工程造价的控制
（一）做好预结算，进行资料整理在施工结束之前，施工企业负责结算的人员，首先要进行施工工程的预结算，对施工企业在项目中的所有工程资料进行整理，对涉及到的所有结算内容款项进行核算。做好结算前需要完成的前期工作。
（二）审查工程量，确定最终的造价施工企业要对建筑项目竣工后的工程量进行核算，对按照合同的要求进行的施工内容进行合计。在整个核算过程中，施工企业负责结算的人员要进行认真、细致的核算工作，做到准确核实，避免出现遗漏。最后，积极配合甲方结算人员进行工程量的核对，确定最终结算的工程量。
五、结语
关键词： 施工技术 房屋基础 预应力技术 房屋建筑
1、房屋建筑工程施工重点技术的分析
房屋基础工程的施工技术、钢结构安装技术、体外预应力技术、钢筋混凝土施工技术以及防水材料的选取这几个方面。
1. 1 房屋基础工程的施工技术
桩基技术与深基坑支护技术，除此之外，还有地下连续墙体的技术、土钉墙技术以及逆作施工技术等各种技术，不过该文主要对桩基技术与深基坑支护技术作了探讨。按照现在来看，桩基技术与以前的技术相比如今以有了新的发展： 通过预埋的注浆管，将水泥压入桩底与桩侧，以减少柱桩的体积。钢筋混凝土施工技术深基坑支护技术。以现在的施工形势来看，深基坑工程的施工事故经常发生，而且事故造成的人员伤亡比较严重，追究其发生原因，主要就是在施工过程及施工方案的安全预控措施做得不够好所造成的。按照我国有关法规的要求规定，深基坑工程在施工方面一定要编制安全专项施工方案，来明确深基坑工程技术的要求和施工现场的安全检查要点。在深基坑在施工前一定要做好如何解决由地下水位所引起的问题，一般所使用的方法有经型井点抽水措施，使得地下水位要降到基坑底1 小时监控、抽水，并且要做好抽水的所有有关记录； 如果是采用明沟排水的方法，施工期间不可以间断排水，如果建筑构件还没有抗浮功能的话，不可以停止排水等。
1. 2 钢结构安装技术
钢结构安装技术的重点主要包括： 。由于立柱安装在整个过程中涉及的问题相对来说更加复杂，所以在本章节中主要介绍立柱安装技术。立柱安装。将立柱在制造过程中长度避免出现对立柱整体标高所影响，在吊装前，通常都是从牛腿的上平面向下1 米作为理论的标高截面，最好做出比较明显的标记，用来充当调整立柱的标高基准。一般在立柱底板上表面用十字交叉线标出通过立柱中心的横纵轴线或点，用来当作安装和定位立柱的基准。安装时，必须使立柱与基准十字交叉线重合，再用水平仪将立柱上理论标高处的标记做为正立柱的标高。
1. 3 体外预应力技术
对于预应力的技术都是指通过改变建筑预应结构所改变或分散建筑的受力结构的。所谓的预应结构就是指在建筑构件中外荷载承受之前，对于受拉构件中的钢筋施加预压应力，可用来提高构件的刚度，延长其寿命，增加建筑构件的耐久性。体外预应力主要是属于后张预应力体系的一个重要分支，体外预应力结构的优点很多，如： 预应力对所需要的预应力筋套管的布置要求比较简单，而且调整起来比较容易，操作程序简单，可以大幅度的缩短施工周期； 由于预应力筋主要是布置在腹板的外面的，所以使得浇注方便； 预应力筋的使用，使工程施工过程中的摩擦减少，而减少了损失。对于现在我国这领域的研究非常少，建筑体外预应力筋的受力情况和性能的研究并不多。总体来说，体外预应力和体内预应力在结构上的主要区别是： 体外预应力结构的预应力筋主要就是在混凝土建筑结构的外部，主要都是用于结构相连出的锚固，据此而言，体外预应力结构的应力性能主要是由结构整体可承受的形变程度所决定的； 但在体内有粘结的预应力结构的建筑构件中，预应力筋主要在混凝土结构的内部，是与结构完全的粘结在一起的。一般来说，体内预应力筋不应被看作一个单独构件的。而且体外预应力筋是在混凝土结构的外面，成为一个相对于独立的建筑结构构件。与体外预应力结构相比，预应力内筋更加重要。所以在设计体外预应力结构的动力荷载时，必须要考虑体外筋和建筑结构的独立振动情况，尽量防止他们产生共振。根据实际情况发现，当建筑结构的体外预应力筋在车辆等动力荷载的作用下产生共振时，容易使锚具产生疲劳破坏或者建筑构件转向处的预应力筋产生弯折疲劳而受到破坏。如果要在地震区，设计时还应该考虑所采取的相应地震防范措施，以提高建筑体体外预应力，使其具备有较强的抗震性能。
1. 4 钢筋混凝土施工技术
。浇注过程。在浇注过程中，所使用的振捣器应该尽量的避免与模板、钢筋、预埋构件等建筑内部构件发生碰撞，各施工环节应该须有专人为施工环节负责，以保证质量，施工人员应该经常观察模板、钢筋、预埋构件等建筑部分的稳定情况。如果发现有形变或者移位时，应该立即采取相应的措施，保证在已浇的混凝土初凝之前修正好，最好在钢筋处要设有专门的来人扶筋，扶正在混凝土初凝前产生移位的钢筋。一般情况下，在混凝土浇注时要求均匀的振捣，应该避免过量振捣或者漏振。当采用插入式振捣时，振捣间距一般为400 到500mm，在分层浇注时，每层的厚度一般为400mm。在振捣时，振捣器一般要插入到下层混凝土的50mm，而在振捣时间上，主要以当石子下沉以及表面出现浮浆时为最佳。在做门窗洞口侧面的混凝土振捣时，最好同时从两侧振捣，应该避免单侧振捣，使混凝土侧的窗洞口产生移位。施工缝处理。施工缝处的混凝土在浇注之前必须清除在那些混凝土上附着的松动的石子、浮浆、软弱混凝土层，并将已经浇注好的建筑构件凿毛，并加以充分的湿润和冲洗，以保持干净和不积水，所以在浇注之前应该在施工的缝处铺上一层水泥浆或者与混凝土成分相同的水泥砂浆。在混凝土进行震捣时，应该进行比较均匀的搅拌，使得新老混凝土能紧密结合。
1. 5 防水材料选取
目前，在我国使用建筑防水材料的用量年年增加，市场对于新上市的防水材料的评价非常好，而且非常的喜欢。传统的防水材料主要以APP 和SBS 改性沥青防水卷材主，而聚氨酯、硅酮和丙烯酸酯是普遍使用的密封材料； 其中聚氨酯类和丙烯酸酯这两种防水涂料是目前防水涂料重点发展的对象； 另外PVC 和EPDM 这两种高分子产品是防水卷材的重要材料； 除此之外渗透结晶型防水材料、金属屋面防水材料以及刚性防水材料是非常有前景的防水材料。
2、 结语
总而言之，房屋建筑施工涉及面广，过程复杂，质量的影响因素也很多。对施工技术的重视才能提高工程的质量，一个好的施工项目要有好的设计，也要有出色的施工技术作保证，以保证工程质量。除此之外，还应该注重技术发展的经济性，只有这样才能提高施工技术的应用程度。
参考文献：
[1]赵海艳. 房屋建筑施工的关键问题探析[J]. 科技创新与应用， 2012.
[2]邓克华. 房屋建筑施工中的渗漏施工技术[J]. 江西建材，2011.
1.福建省肿瘤医院；2.福建医科大学附属第一医院福建福州350000
摘要：甲方建筑工程的前期管理将有利于实现整个建筑工程的全过程管理，从而有利于建筑工程管理体制的不断完善及发展。只有做好工程的前期管理，才能够为工程项目建设质量提供可靠保障。
关键词 ：甲方；建筑工程；前期管理
甲方建筑工程前期管理工作主要包括整个工程项目的前期沟通与立项、建筑工程可行性研究、建筑工程勘察设计、工程项目招标以及总包合同签订等环节。只有充分抓住各个环节中的重点工作，然后再结合相关部门的管理要求，才能够有利于建立良好规范的建筑工程前期管理体系，进而为工程项目建设的质量提供更为可靠的保障。
1 甲方建筑工程前期管理中沟通交流管理环节的重点
建筑工程项目前期策划指的是在工程项目建设的初期，工程项目策划人在充分了解建筑工程最终目标的基础上对有效资源所进行的系统性规模策划，以便于更好的寻求工程质量、工程造价以及工期之间的平衡点，从而争取从最大程度上获得良好的经济与社会效益。
建筑工程前期策划的工作在整个建筑工程项目中占有非常重要的地位，整个建筑工程前期策划工作均需要甲方单位进行严格的反复论证以及系统深入的调查与分析，此项工作工作量巨大。在整个建筑工程前期策划过程中需要通过对整个项目的构思、定义、调查、科研、评估以及确定等步骤,提出工程项目策划、工程情况分析、工程中所涉及的问题以及工程目标体系建立，从而推动工程项目定义的形成。建筑工程项目的定义是指对整个工程项目构思以及目标系统设计工作的总结以及深化，在建筑工程项目前期策划过程中占有重要的位置。除此之外为了能够有效的保证工程项目定义的科学合理性，还应该对其进行相应的审核与确认，进而由此提出相应的建议书。
2 甲方建筑工程前期管理中工程立项及可行性研究管理的重点
建筑工程项目定义完成之后，还需要进行相应的审核和确认，也就是需要提出相关的建议书，建议书批复后便可以进行工程项目的可行性研究，项目可行性研究报告完成后再经过项目评估环节便可以进行项目工程的最终确定。
建筑工程项目建议书就是指针对项目定义中存在的一些问题所作出的一个较为客观与实际的反映，这就需要对建筑的规模、功效以及周边的环境进行相关调查研究，同时还需要在现阶段国内外建筑工程项目的水平基础上对国家关于建筑工程项目相关规章制度及整个工程的把握进行全面细致的分析研究。
建筑工程项目的可行性研究又被称为可行性分析策划，其主要是指对多拟建的建筑进行技术以及经济的统筹分析，从而尽可能的研究出最小成本投资所获得的最有效的科学技术措施。建筑工程项目的可行性分析在整个建筑工程管理中具有关键的基础性意义。。项目可行性研究的主要目的是实现甲方对拟建项目在施工之初通过相应的研究分析来确定其经济效益，同时可行性研究也通过对建筑技术以及经济可行性的研究来进行工程项目设计方案的选择，只有最先进、经济最合理以及操作更安全的设计方案，才能够为工程建设的前期投资决策提供更为合理及可靠的依据。
3 甲方建筑工程项目管理中勘察及设计阶段管理的重点
在建筑工程的勘察及设计阶段管理中，设计管理是尤为重要的环节。工程项目设计是在工程项目前期策划、工程管理策划基础上，通过设计文件的方式来将项目策划中项目定义及相关要求进行更为具体化以及明确化的规范，同时也为下一阶段的项目建设提供更为具体指导性的依据。由此来说，工程项目设计是有效实现工程策划、工程建设以及工程运营三者衔接的关键性环节。只有项目策划的内容达到了充分的表达，才能够保证最终交付的工程项目的运行效果。工程设计管理不仅直接关系着工程功能质量的有效控制，同时更为重要的是其掌握着将近70%的工程总投资。因此，在甲方建筑工程项目管理中应该对工程设计阶段的管理工作给予高度的重视。
3.1 做好工程项目深入调查工作甲方首先应该主动的带领设计人员对相关使用部门进行细致深入的调查，积极主动了解特殊使用工程的需要情况，同时还需要进一步落实相关的技术参数，从而确保设计人员进行工程设计之前对整个工程项目有更为感性的认识，避免设计仅仅依据相关文件。
3.2 确保文件内部审查的准确度设计文件的内部审查是实现工程项目需求的关键所在，同时也是进行建筑总投资控制的关键。在进行设计文件内部审查时，应该对其建筑功能与投资进行对比，同时审核人员在审查过程中应该以实现使用功能与设计规范良好结合，实现资金效益最大化为设计文件审核的目标。只有通过对工程项目的方案以及施工图等的设计进行高效管理，才能够做好功能需求的满足，才能够在节约建筑投资的同时为下一步施工单位的招标打下坚实的基础。
4 甲方建筑工程项目管理中工程项目招标管理的重点
4.1 对施工单位进行相应考察工程项目招标管理中，除了对施工单位进行相应的考察外还需要派项目经理驻扎施工现场。通过对施工工程的考察，可以对整个施工技术、施工人员组成以及施工进度有更好的掌控，从而便于发现施工中存在的薄弱环节，进而发现问题的本质以便进行更改。通过对已完成的工程的考察可以对整个工程的投资、质量等进行详细的了解，特别是对于工程投入使用后所暴漏的问题可以进行及时的修正，并为后期工程建设提供经验。
4.2 工程项目招标文件的起草工程项目招标中，首先应该根据工程的项目特点进行招标文件的编制。招标文件是投标人进行投标文件编制以及报价的有效依据，因此来说招标文件中应该包括招标项目的所有实质性的条件及要求。尤其是在工程项目调价范围、工程风险分担方式、工程质量要求以及工程进度要求等方面进行明确说明。
5 甲方建筑工程项目管理中施工合同签订阶段管理的重点
虽然在招标文件中对施工合同的专用条款已经进行了明示，但是还需要与中标的单位进行工程施工合同的细化，这需要对其中所遗漏的问题或者是概念性问题进行相应的明确解答。
6 结语
现阶段我国的建筑工程项目管理中存在各种各样的矛盾，这主要是因为工程前期工作的不准确以及不合理。充分把握好建筑工程项目前期管理工作，确保其管理的规范科学化，紧抓各工作环节重点，从而确保建筑工程项目前期管理水平的提高，进而确保工程缺陷最大程度的减少。
参考文献：
[1]宋艳茹.甲方建筑工程前期管理的重点[J].中华建设,2011,11:90-91.
[2]颜兴中.中国公办普通高校基本建设项目前期管理研究[D].中南大学,2011.
关键字：建筑工程；质量管理；重点；
中图分类号：TU198文献标识码： A
中图分类号：F253.3 文献标识码：A
一、工程质量管理工作的重要性
与其他类型的工程相比，我国建筑施工工程有很多相对独特的特点。建筑工程的种类和样式很多，同时工程的规模有大有小，受到自然环境影响很大，同时，在施工过程中会出现很多交叉工程及多种施工技术共同应用的情况。所以，建筑工程施工质量管理工作是保证所有施工项目顺利完成的基础。
此外，建筑工程的施工质量关系到企业的信誉和经济效益，以及企业能否在激烈的市场竞争中得以生存和发展的关键。目前我国建筑工程项目的核心就是特定技术条件和技术设备，要想拥有并合理使用这些尖端技术设备，企业需要具备强大的资金力量和技术力量。
建筑行业发展到今天，已经出现了很多新工艺、新技术、新材料、新设备，所以，建筑工程的结构也越来越复杂，对施工技术水平要求越来越高，建筑本身变得更加智能化。装修技术不断更新，生产技术水平和施工设备都得到了极大的升级。所以，建筑施工项目管理工作变得更加重要。
二、建筑工程施工质量管理工作中存在的问题
1.工程质量的监督系统还不完善
通常情况下，我国建筑行业对于工程项目质量的监督工作都是由建委质量监督站所负责的，但是质量监督站的体制却是存在着较多的问题的，需要监督负责的项目很多，但是负责监督的人员却很少，大大的降低了监督的力度。
2.一线施工人员的素质较低
据统计，在我国建筑行业的一线施工人员中，没有上岗专业资格证也未经过相应培训就上岗的农民是占有很大的比例的，即使他们施工的热情和积极性再高，但是没有专业的技术水平作为支撑，在施工的过程中还是经常会出现违规的操作，严重的影响了工程的施工质量。
3.建筑市场竞争很大，建设单位行为的规范性差
建筑行业是一类劳动力十分密集的行业，其最主要的工作手段就是简单的手工操作和辅助设备的配合作业等，因此进入这个行业的门槛是很低的，很多资金规模较小的企业和个人都进入了这个行业，这也加剧了行业的竞争。
4、现场监理人员对质量控制把关不严
目前，虽然施工现场都有监理对施工情况进行及时跟进，但是有些监理单位对施工监理工作重视不足，很多监理人员在施工现场没能认真履行职责，致使施工项目出现一些问题，严重的甚至会影响到施工质量及施工人员的生命财产安全。
三、工程质量管理工作的重点
1.完善质量管理体系
完善施工质量管理体系，不断提高工程质量是建筑工程施工管理工作的基础。施工企业的质量管理对建筑工程施工质量管理具有重要意义。开始建筑施工质量管理工作之前，企业需要根据自身发展的特点和实际的工程情况对该项工程的质量管理体系进行完善。在完善的过程中要明确施工人员、施工部门的责任，减少施工过程中出现责任不明，相互推诿的情况，提高工程质量管理的效率。根据施工企业自身的管理的工作流程、特点、结构和实际施工情况完善施工质量管理体系，保证质量管理工作适应工程施工进度。
2.加强施工材料管理
材料是任何建筑工程施工的基础，是工程质量管理的基础，同样是保证施工质量安全的基础。进行施工材料检查的时候，必须确保材料设计符合施工要求。此外，施工企业需要加强材料管理和存放，在施工之前必须再次对施工材料进行检验。对于一些受到淋雨、暴晒、腐蚀影响较严重的材料必须采取措施保护措施，保证其使用性能不被损坏，进而确保施工质量安全。
3.科学设置工程质量控制点
施工质量控制点是建筑工程施工质量管理的关键，质量控制点是为了保证工程质量确定的重点控制对象，或者是工程施工的关键点或者是工程的薄弱环节。科学合理的控制点设置是建筑工程施工质量安全的保证。建筑施工企业需要根据建筑工程的方案、施工地区的环境因素、气候特点等确定工程的控制点，以此来保证所有能够影响工程施工的问题都处于控制范围内，保证工程质量。对控制点设置的过程中，施工企业要根据工程施工方案、图纸、进行深入分析，将影响施工的重要环节、重点操作技术参数和施工环境设置为质量控制点，在施工过程中严格按照控制点进行质量检查管理，保证建筑施工的工程质量。
4.做好质量监控工作
施工监控同样是工程质量管理的重点，加强对施工质量的监控可以预防因为质量引起的工程问题。通过对施工过程进行严格的质量监控，可以控制引起施工质量的各种因素，降低工程风险，有效保证工程质量。施工过程中，企业应该重点对工程操作过程进行管理和监督，尽量减少由于技术操作问题引起的工程质量问题。所以，施工企业要增加对施工全程的旁站和巡检，以此来提高施工质量的监控力度，又称工程施工质量。此外，施工企业还需要强化工程施工程序的交接检查管理工作，避免发生时候不签交接记录的问题，确保严格的交接检验工作，避免因为交接问题引起工程质量问题。在施工过程中，施工企业还需要强化工程技术管理，对影响工程质量的各项技术进行严格控制，保证工程质量符合设计要求。
5.提高一线人员的技术能力和个人素养
加强施工人员的培训工作，提高施工人员专业技术水平与责任性的提高是现代建筑工程施工企业工程开工前的重要工作。施工企业应根据施工设计方案以及质量控制要点等技术文件，对施工人员、施工管理人员以及质量管理人员等进行有针对性的培训工作，使其明确施工控制要点与注意事项，为工程施工质量管理工作的开展奠定基础。
4、加强施工监理工作
除了施工单位要重视施工质量安全，监理单位同样需要从思想上重视施工监理工作，提高施工监管力度，重视施工过程中的每一个细节，面对问题及时解决，不能置之不理，得过且过。只有保证每个环节的施工质量安全，才能全面保证施工整体质量，保证施工人员和使用者的生命财产安全。
总结
质量安全对于建筑工程施工来说是最关键的问题，工程质量安全关系到施工人员和使用者的生命财产安全，关系到国家发展和社会稳定，所以，加强建筑施工管理，提高施工管理质量对于工程建筑来说至关重要。现阶段我国建筑工程施工质量管理仍然存在一些问题，但是随着施工技术和管理技术的提高，这些问题会逐一解决，建筑施工质量也将整体提高。
参考文献
[1] 牛跃林,黄新兵. 建筑施工现场质量安全管理能力综合评价研究[J]. 企业科技与发展. 2012(07)
关键词：建设工程；进度管理；影响因素；措施
中图分类号： TU198 文献标识码： A
一、施工进度管理的主要内容
1、项目施工管理部施工进度计划的管理
首先确定施工顺序按照工程项目开车顺序以往的施工经验和工程实际情况。确定合理的施工顺序，作为编制施工进度计划的依据。
其次，编制施工进度计划施工进度计划包括项目总体施工进度计划、编制施工进度计划、编制专业详细施工进度计划。作为现场开展施工生产活动和编制滚动计划的依据。
再次，绘制施工网络计划图，作为现场编制施工滚动计划和利用计划的弹性来调整与弥补施工进度方面出现的偏差与漏洞。
最后，编制年度、季度施工进度计划作为编制设备、材料进场的顺序和供应计划的依据。还有绘制人力负荷图掌握与考核劳力动态：绘制施工检测基准曲线用于施工进度控制与评估的依据；绘制施工工时赢得值统计表，作为考核施工进度与评估的依据；编写施工进度报告。
2、向有关方面报告现场实际施工进度情况
根据现场项目管理部提交的“施工进度周报”和“施工进度月报”，及时进行综合分析，对存在影响工程施工进度的事件，提出支持和指导意见。定期向项目经理和有关部门报告施工进度执行情况，使大家了解现场施工进度的实际情况，对存在的问题和建议及时作出决定，对现场施工进度进行监督、指导和支持。
二、影响建筑工程施工进度的主要因素
1、设计方案的临时变更
设计方案的临时变更是影响施工进度的最主要的因素，很多施工单位由于在编制设计方案时对施工现场考察不全面，对施工过程可能遇到的地质等问题考虑不周全，使得编制的设计方案存在缺陷。而这些缺陷很难在第一时间就被发现，只有在施工的过程中施工方才会发现图纸存在的错误或不合理之处。此时施工方必须把设计方案递交至设计方进行修改，施工进度也随之受到严重影响。
2、施工人员和技术的整体水平
施工人员的整体素质决定着施工计划编写的合理性和可行性。但目前我国的大部分施工企业对高素质的施工技术人员都比较缺乏，需要较长的时间进行施工计划的编制，造成施工时间的浪费。完成编制的施工计划也容易出现计划不合理，缺乏指导性等问题，从而延误工期。尤其是对于复杂的建筑工程，一旦出现特殊的技术问题，很难得到有效的解决。另外，施工过程的审查工作不严格，质量控制不到位也会使建筑工程面临返工的可能，造成工期的延误。
3、来自其他单位的影响
建筑工程的正常进行离不开设计单位、建筑单位、施工单位、监理单位、质检单位、地勘单位以及通讯、水电、物资供应等单位部门。任何一个环节出现失误都会对施工进度产生影响。以监理单位为例，目前我国很多监理工程师的思想还停留在注重建筑质量和节约施工成本上，对施工进度的控制并没有引起足够的重视。监理工程师疏于对施工进度的管理，使得工程项目往往出现工期延误的情况。
三、建筑工程施工进度管理的主要措施
1、施工前的施工进度管理
组建项目进度管理小组，提高进度管理水平。在施工开始前，要组建起一支具备较高的管理水平和技术水平的项目管理团队。团队以项目经理为领导核心，逐级对进度目标各负其责、各司其职，使工程每一部分、每一阶段的进度管理都有专人负责。并通过严格的考核机制和科学的激励机制，充分调动项目管理小组成员工作的积极性，确保进度计划顺利实施、项目目标得以实现。
严格审核图纸，加强合同管理。首先，要严格审核设计图纸，确保图纸设计的合理性、可行性、准确性和明确性。在此基础上，要组织施工人员熟悉设计图纸，做到对工程特点、设计意图、技术要求、大致工序等心中有数，确保具体施工符合设计要求，减少因为设计变更或者误读图纸造成的返工现象。其次，要保证合同的权威性、公平性、清晰性、合理性和可行性。避免开工后产生纠纷，导致临时停工，延误工期。
合理制定进度计划，实现动态管理。进度计划是进度管理的依据。计划定的好不好，直接影响到具体施工能否顺利开展、工程能否如期完工。首先，要编制一份详细、科学、切实可行的进度计划。其中，以施工进度计划为主，制定以日、周、月、年计划和总控制计划构成的工期计划。其次，在施工进度计划基础上，制定相关的劳动力需求计划、物资保障计划、机械设备需求计划、技术保障计划、质量检验计划、后勤保障计划等。最后，要通过应用软件对进度计划的实施进行全程监控、动态管理。
2、施工中的施工进度管理
进行施工方案和技术交底。首先，在施工中，要重视施工方案的制定和实施。细致、合理、有针对性的施工方案不仅能够保证施工顺利、有序、正常进行，甚至能让施工起到事半功倍的效果，是控制施工进度的重要保证。其次，要重视技术交底工作。；（2）隐蔽工程；（3）易发生质量事故的部位；（4）成品保护的要求；（5）基础施工技术。
严格执行例会制度，落实各项进度计划。；（2）对于制度、计划或具体施工中存在的问题集中讨论，及时解决；（3）根据现场具体情况，对下周的生产计划进行调整和安排，并细化落实方案。
施工进度计划及时调整。由于工程施工受多种因素影响，因此施工进度也不得不根据具体施工情况做出适当调整，形成新的、与实际情况相符的进度计划，作为进度控制的新依据。。这种方法不改变工序之间的衔接关系，而是缩短网络计划中关键线路上的施工时间，来达到缩短施工周期，避免延误工期的目的。（2）组织搭接作业或平行作业。这种方法是指不改变各项工作的施工时长，而是调整施工开始和结束时间。对于一些大型工程，相互间不存在衔接或制约关系的分项工程，可以同时施工，平行作业；对于一些单项工程项目，工序间限制性较强，可以采取搭接作业的方法。
完善施工管理措施，提高进度管理人员的业务素质。（1）完善施工管理措施能有效控制施工进度的影响因素对施工进度的影响，确保工程项目能高质量的按时完成。对施工管理措施的制定只是前提条件，仅仅做到对施工管理措施是远远不够的，最重要的是加强对施工管理措施的执行。想要对施工的进度进行有效管理与控制，就必须加强对施工管理措施的执行，把具体措施落实到每个人身上，落实到实处，而不是把施工管理措施当作摆设。与此同时，还应该执行工程项目进度管理目标责任制，把工程顺利完成的责任落实到具体每个人身上，让每个人深刻意识到自己身上的责任。并对工作完成情况进行公平的奖罚制度，激发全体职工的工作积极性，有效提高工作效率和工程质量。（2）强化对施工进度管理人员的培训。对于施工项目的进度管理人员要提高其进度控制理论以及相关进度网络图绘制水平，并且提高其专业的项目进度管理软件的学习和业务水平。同时，通过聘用专业的高质量施工工程项目管理人才，正确的分析进度偏差、纠正偏差，针对具体施工进度管理问题提出可行方案，为施工工程项目进度管理工作提供坚实的保障。
结束语
总之，建筑工程管理中控制施工进度需要涉及到工程施工中的各个环节，需要建设单位、施工单位和监理单位之间的相互协作与配合。工程项目施工中的任何环节出现差错，都可能对工程项目的施工进度带来不利影响。因此，工程项目的建设施工单位只有提高施工人员的综合素质，将人为干扰因素减少到最少，并且做好建筑工程项目资金、材料和技术等方面的准备，以及加强对工程施工过程的监管与控制，才能真正的提高工程项目建设的质量和效率，确保工程项目如期完工，进而提高建设施工单位的经济效益和社会效益。
参考文献
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Abstract: Modern construction increasingly fierce market competition makes the construction enterprise must improve economic efficiency from the management so as to promote the development of enterprises. Construction auditing works is the key of affecting the cost of the project and construction，which is an important way for the modern building construction enterprise to increase efficiency and overall cost control. In this paper，internal audit focus of building construction companies is briefly discussed.
关键词：建筑工程；施工企业；内部审计；实施
Key words: building construction; construction enterprises; internal audit; implementation
中图分类号：TU71 文献标识码：A 文章编号：1006-4311（2011）12-0073-01
1 建筑工程施工企业内部审计现状与存在问题的分析
目前，我国建筑工程施工企业中仅有较为大型的集团化企业设置了内部审计机构，相当一部分企业的内部审计工作才刚刚开始。由于我国建筑施工企业内部审计工作起步较晚，其内部审计的理解与管理上不够深入。这一情况导致了其内部审计工作仅停留在财务收支的审计内容上。而且，其内审工作还是沿用传统的事后审计方式进行内审工作，这一审计方式造成了企业审计手段单一、缺乏组织的监督有效性。以上存在的不足使得我国建筑工程施工企业经营过程中存在着诸多的管理漏洞，为职务侵占、贪污受贿等经济犯罪的发展埋下了隐患。
2 建筑工程施工企业内部审计实施重点
2.1 以全过程跟踪审计理论指导建筑工程施工企业内部审计工作 为了有效提高建筑工程施工企业的项目管理风险，工程施工企业应加强自身内部审计体系的建立。以现代工程建设跟踪审计理论，指导企业的内部审计工作，促进企业的健康发展。通过事前预防、施工控制和事后监督审计方式实现跟踪审计目的、提高项目投资资金的使用。施工企业应在审计工作上进行强化，结合现代审计理论研究与实践的发展进行审计理念的更新，完善企业的审计体系与制度。以此实现企业审计力量的强化、实现审计管理的强化。
2.2 强化审计计划管理 现代建筑工程施工企业应通过对建筑工程项目实际情况与自身审计力量、资源状况的分析，制定切实可行的内部审计计划。并将审计计划与绩效考核工作进行结合，实现企业内部审计工作的科学实施。
2.3 强化建筑工程施工企业内部审计项目全过程精细化管理 为了提高建筑工程施工企业内部审计工作质量，保障施工企业的经济利益，现代建筑工程施工企业应加强对审计过程的精细化管理，促进内审工作质量的提高。在企业进行内审工作时，以项目安排、方案制定为基础，通过科学的人员配置、资料审核以及报告编写等环节工作的细化提高企业审计制度的执行力，促进企业施工过程审计工作的开展。另外，企业还应加强对全过程跟踪审计的督导。以相关岗位的设置使企业内部审计工作的全过程处于受控状态，促进企业及时发现审计风险、调整审计方案。而且，审计督导还能够通过对审计人员的指导促进审计工作质量的提高。
2.4 加快企业审计方式与方法的改进，以现代化审计手段提高审计质量 在建筑工程施工过程的全过程内部审计实施中对审计技术手段有着较高的要求。而且，审计技术方式方法对审计工作的开展也有着重要的影响。因此，现代建筑工程施工企业应积极借助网络优势实现企业内部计划、施工、采购以及财务等部门间的资源共享。以此实现企业现场审计与非现场审计的结合，促进企业审计信息渠道的建设，为企业审计工作质量的提高奠定基础。
2.5 建筑工程施工过程内部审计的主要过程 施工企业应根据这样的流程与过程开展内部审计工作，促进内审工作质量的提高。同时施工企业还应根据各过程的重点进行相应的管理，实现企业审计工作管理水平的提高。
2.6 竣工结算的审计工作重点 竣工结算可以归为事后审计，但是在竣工前的自审过程也属于事后审计范畴。建筑工程施工企业的内审人员应在工程竣工后、结算前对工程实际施工中的各项费用、技术文件等进行系统的审计，再次核算相关数据的准确性，为竣工结算提供准确数据。在工程竣工后，审计人员还要对工期、质量以及投资情况等进行再次审查，确认工程目标的实现。以工程完成情况、施工图纸比较分析、人工材料的使用情况符合等有效审计工程施工的实际情况。并通过对工程量的统计为结算工作提供准确数据。
3 强化全员审计意识、强化审计工作培训，促进建筑工程施工企业内部审计工作开展
在传统的内审工作开展中，由于企业人员对内审工作的不理解、不了解以及对企业相关管理制度、体系的不清楚直接影响了内部审计工作的开展，也造成了企业人员内审意识的低下，造成成本控制、造价管理等工作开展的困难。针对这样的情况，现代建筑工程施工企业应注重企业全员审计意识的培养、加强企业内部审计体系以及相关管理制度的培训，使企业各个部门的人员都能够认识到内审工作的意义以及自身岗位相关的工作内容，促进内审工作的开展。
4 结论
综上所述，建筑工程施工企业内部审计工作的科学实施是保障工程施工资金使用、成本控制以及造价管理的重要工作，是保障企业经济利益的关键。现代建筑工程施工企业必须认识到内部审计工作对企业的重要作用，加快企业内审体系的建立以及相关人才的引入与培训，为企业内部审计工作的实施奠定基础，为企业的健康发展奠定基础，为企业持续盈利能力的培养奠定基础。
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1.1仪表监控室的仪表盘以及现场一次电的安装
首先,需要为仪表盘制作基础,通常采用的是钢槽,目前,在仪表盘的生产过程中,大部分都将相应的基础钢槽架配置在仪表盘中,这样钢槽的制作步骤就被忽略了,从而更加便利的进行电气仪表的安装。其次是操作台以及仪表盘的安装,在安装之前,需要核实土建预留孔的位置,保证安装位置的准确,并且严格的控制预留孔的数量,并且还需要将管路进出控制室的方式纳入核实的范围,确定合理的位置。
1.2工艺管道以及设备的安装
安装过仪表室的仪表和各项设备之后,就需要安装工艺管道、设备以及其他的一些非标准件,在安装之前,同样的,也需要严格的核实它的安装数量以及安装位置,保证安装的科学合理,在施工的过程中,需要紧密结合相关的施工标准和设计要求进行,避免有问题存在于非标准件的安装过程中。
1.3检验仪表
通常情况下,需要在施工之前进行这项步骤,它的目的就在于保证安装使用的仪表是正常的,能够正常的使用,从而保证电气仪表的安装质量。同时,在这个步骤中,最好全面的检查系统所用的全部仪表。
1.4现场使用的保护箱以及仪表配线的安装
安装过现场使用的仪表之后,就需要安装仪表的保护设施,否则在接下来的施工过程中,其他的施工项目可能会破坏到仪表设施,影响到工程的质量。此外,还需要安装诸如固定支架等装置,来对仪表进行固定;具体来讲,只需要两个工作步骤:一是相关的工作人员要将仪表的安装以及配线安装同时进行;二是在对仪表保护设施安装的时候,需要考虑是否会影响到配线以及其他管路安装的便捷性。
1.5现场安装工程的第一次检验
完成了现场的安装工作之后,需要对现场进行及时的清理,同时,第一次检验仪表设施以及其他的一些工艺管路,比如吹扫、试压等等。
1.6调试和检验电气仪表工程系统
完成了现场安装工作,并且结束了第一次检验工作,相关的施工调试人员需要有效的连接现场系统和控制系统,在实施三查四定的基础上,检验和调试施工工程,校验整个系统,如果在检验和调试的过程中出现了问题,应该及时分析原因,并且采取一系列的措施来进行解决。电气仪表工程系统的调试和检验并不是只有这一次,在未来的运行过程中,需要经常定期的检验整个系统的运行状况,保证系统可以平稳的运行。
1.7电气仪表安装过程中的几个原则
一是要保证安装过程牢固和平衡,保证没有强烈的振动存在于安装现场,并且没有较大的磁场干扰,对气温的变化进行严格的控制,如果温度有着较大的变化,会在很大程度上影响到仪表的性能。二是在对管道内部的仪表进行安装之前,需要仔细的清理管道内部,并且对管道压力进行测试,然后才可以进行安装工作。三是按照同样的高度来安装变送器和压力测试表,此外,还需要确定好节流件的安装方向,这样就可以保证节流件上部的流体可以流到下部的断面。同时,还需要保证仪表盘以及仪表柜安装的地方没有较强的腐蚀,并且没有太多的灰尘。
2电气仪表的调试方案分析
通过上文的叙述我们可以得知,安装过电气仪表设备之后,相关的工作人员需要合理的连接现场系统和控制系统,调试和检验电气仪表控制系统,不断的完善系统。具体来讲包括这些方面的内容。
2.1在对自动化仪表进行安装和调试的过程中,需要注意的几个方面
一是在对信号进行测试时,需要最大限度的降低强电磁场的干扰,保证测试的准确性,因此,就需要对测试信号地点进行合理的选择,不仅需要远离高磁场,比如变频器、高压输电线路等等,还需要远离其他的动力电缆等。二是在电气仪表的安装过程中,需要保证接线箱的接线端子足够的牢固,这样接收信号才不会出现失真的问题。三是为了保证检测信号足够的准确和真实,需要对现场位置进行科学选择,最大限度的降低调试误差。
2.2电气仪表的调试内容
安装过电气仪表设备之后,结合相关的规范要求,调试仪表设备,检验安装的质量。一是通电检查所有的安装设备;二是对设备实施调整试验,需要分别在两种情况下进行,一种是空载的条件下;一种是带负荷条件下;三是在正常情况下,以及过载情况下,分别检查设备,查看其运行的稳定性。为了保证调试工作的顺利进行,在安装调试之前,相关的负责人就需要对电气仪表调试方案进行科学的编制。技术人员需要对图纸会审纪要进行仔细的研究,对相关的规范和要求进行熟练的把握,保证施工的质量,确保安装的仪表设备可以稳定的运行。
3结语
[关键词] 建筑工程 项目管理 措施处理分析
1.基础隔震
目前，我国基础隔震是一种有效的工程抗震新技术，地震时能保护建筑结构物和内部设备、设施安全。隔震支座为隔震结构中重要的工作元件，橡胶隔震支座及弹性滑板支座是具有代表性的两种隔震装置。。普通支座水平性能为线弹性，能延长结构的自振周期，基本无耗能能力，铅芯支座能在较小的水平变形下进入屈服，具有良好的耗能能力。弹性滑板支座承压能力大，竖向设计压应力可达20MPa，具有一定的屈服前刚度，能衰减结构高阶振型，而屈服后刚度为0，可进一步延长隔震结构周期，但弹性滑板支座不能承受拉应力且不能复位，隔震结构中与橡胶隔震支座共同使用可实现复位性能。
组合基础隔震采用不同类型隔震支座构成隔震层，工作中充分应用不同类型隔震支座特性来实现隔震效能。组合基础隔震中支座采用普通支座、铅芯支座和弹性滑板支座三种类型，该类型组合隔震设计方法有两种：一种是利用弹性滑板支座的承压性能高的优点，在结构中柱轴力大且地震反应中不会出现拉应力的位置设置弹性滑板支座。在其它柱位设置橡胶隔震支座，该方法优点是橡胶隔震支座的直径小，能节省隔震层的造价，但隔震层变形能力较小。第二种是在柱受力较小的位置设置弹性滑板支座，其它柱位设置橡胶隔震支座，该方法使用橡胶隔震支座的直径较大,能保证隔震层有较大的变形能力。弹性滑板支座是目前较为先进的一种隔震措施，由于其具有竖向承载力大、水平刚度小且屈服后刚度为0等特性，使其不与地震周期相关，为隔震设计在高层建筑中的应用提供更大的选择空间。但弹性滑板支座性能还有待地震的考验，且老化、徐变性能等还需在今后使用过程中进一步研究与确定。总之，组合基础隔震能充分应用不同类型隔震支座的特点，通过适当组合能形成较合理的隔震层，在地震作用下能较好地协调工作，并能有效降低上部结构的地震反应，是一种可供选择的隔震方案。
2.项目管理的重要性分析
建筑工程项目中的铁路工程、公路工程等受地质条件和天气变化等环境影响因素比较大．市政工程、房建工程等受天气变化、城市允许施工时间、噪音和环境保护要求高等限制，这些都影响甚至决定工程进度、资源投入等，同时也增加了成本预测的难度，降低了成本分析的准确性。因此，工程项目信息化系统应具有施工参数设置功能，允许用户根据项目所处环境自定义相关参数，从而使系统的运行能够更加切合实际，增加信息反馈的准确性。。能够根据完成的工程量及时提供项目的计划成本、实际成本和预算成本的实时对比。最终预测成本发展趋势和提出成本控制建议。第三，由于项目管理直接面对施工现场，系统的界面设计应当尽量简单、便捷，减少输人数据的工作量，增加输人数据的各种操作提示，设置防止误操作等功能。同时，由于大量数据从现场采集和提供，为真实地反应现场施工的成本，系统应以详细的工作任务分解为基础，以项目进度控制为依据，以项目成本的动态控制为核心，以合同管理和结算为纽带，注重对工、料、机成本数据的采集和处理，实现全过程的精细化管理，为项目管理者提供决策依据。
随着施工现场信息化管理的实现，部分大型项目已经在项目管理中采用了相关的项目管理软件，比如P3、北京梦龙等。。
3.紧急事故措施的处理方案
根据冲突事件预警管理的目的，项目管理人员就需要在对预警管理三图两表进行系统分析的基础上，结合项目当时的内外环境，对项目中产生的偏差进行全面分析，预测项目的发展趋势和可能发生冲突事件的种类、程度及其后果，并在冲突预警管理系统中进行预警提示。。
(1)项目偏差分析：是对项目不正常或超出预先控制范围的事件所进行的分析，通过分析找出产生偏差的原因，并判断是否会引发冲突事件。
(2)项目趋势预测：趋势预测是根据项目目前所处的状态和相关数据描绘出项目在不加干涉的情况下可能发展的趋向，并与原定项目计划进行比较，做出项目发展趋势预测，进一步分析项目下一步可能引发的冲突事件种类、程度及其后果，在此基础上提出有关项目调整建议和预警报告，为项目管理者进行决策提供依据。
(3)紧急预警提示级别分类和控制建议：为对项目的发展状态和发现的问题进行明确直观的描述与提示，使项目公众通过项目预报就可了解到项目当前所处的状态，可对项目预报进行三级分类，并根据不同的预警级别提出控制建议。为保障项目的顺利进行，避免冲突事件的发生，对冲突相关方提出的下一步行动指导建议。这些建议可作为有关部门和有关项目管理人员调整工作计划、改变现行工作方式的参考依据。
在建筑工程项目的实施中，需要不断地补充来自系统外部的信息和有形资源以确保项目目标的现。当项目中发生信息不对称或有形资源匮乏和配置不当时，与此相关的项目参与各方首先从自身利益出发，倚靠自身的优势从有限的资源中获取尽可能多的利益。在项目管理的过程中，各方的相互竞争通常会引发一些冲突，冲突各方通过博弈与交流(碰撞)，了解和掌握了对方的意图，并在不断获取对方信息资源的过程中，逐步形成了信息对称，使冲突各方矛盾消减；与此同时，在项目管理机制的适度干涉作用下，冲突各方做出以项目整体利益为基点、具有全局性的有序调整和决策，最终达到有效解决冲突事件和实现项目目标的目的。由此可见，建筑工程项目冲突事件的演化过程具有明显的耗散结构特征。与耗散结构理论研究系统从无序的初态向稳定有序的组织结构演化具有较好的一致性，因此可以说，建筑工程项目管理系统就是一个具有耗散结构特征的系统。
【关键词】房屋建筑；装饰工程；施工技术
一、建筑装饰工程现状分析
当前建筑工程功能逐渐专一，我国建筑都对于自身的用途进行了工程装饰，从而增加建筑的美观及其使用。但因为传统建筑过于粗糙，在工程结束之后经常会出现一些问题，例如内部装饰脱落、外墙砖掉落等情况经常发生。并且我国大型建筑装饰在中标之后，很多企业会将工程进行分包，一些分包企业不具备相关的资质，这就造成了装饰工程在施工的过程当中，施工管理技术落后，产生了很大的隐患。
一些工程项目还经常会产生一些情况，在施工队伍进场之后，会发现设计单位在洗手间的位置上并没有留有排水管道，增加不必要的成本。所以，在施工之前一定要进行图纸的审查。同时，因为工程设计人员个人素质因素，对于施工工艺及其新型材料的应用不是很多，这就需要施工人员与设计人员进行沟通，而不是一意孤行。对于装饰工程来说，最为重要的是需要隐蔽工程，例如给排水工程管道的水压试验，试验是非常简单的，但是却是整个工程比较关键的环节。假如隐蔽安装、防水及其他工程竣工之后再发现漏水现象，再找原因是非常困难的，会产生很大的损失。
二、房屋建筑装饰工程的准备工作作为一个工程项目，特别是装饰工程，其施工技术复杂，材料品种繁多，施工班组多。工程由若干个分部工程所组成，分项工程的完成正是由一道道工序所形成，工序的质量对工程的施工质量将产生决定性的影响。要控制工序投入品的质量，即人、材料、机械、方法和环境的质量是否符合要求。进行工序质量控制时，要求对不同的工序活动，制定专门的保证质量的技术措施。 同时，考虑自身的资源（施工队伍、材料供应、资金、设备等）及天气等自 然条件，认真、合理地做好施工组织计划。其次，针对工程特点，除了合理的施工组织计划外，还必须在具体的施工技术上作好准备，这些准备工作包括抹灰饰面施工、涂料饰面施工、贴面类饰面施工、地面砖施工等的有关准备。还应该做好各方面突况的处理备案。
三、抹灰饰面施工
抹灰分一般性抹灰和装饰抹灰两种。一般性抹灰是饰面装修的基础，起到修平墙面的作用。装饰抹灰是对一般性抹灰表面再进行装饰性加工，比一般性抹灰有更高的要求。装饰抹灰常用的有拉毛抹灰和假面砖二种。 （1）拉毛抹灰在基层上抹8mm 左右厚的砂浆层，随即用棕刷或铁板垂直拍拉，形成均匀的毛面。小拉毛掺入水泥用量20%～50%的石灰膏。加入适量的沙子或纸筋可减少龟裂。如果用白水泥掺矿物颜料，则成彩色拉毛。 （2）假面砖又叫仿釉面砖，是用彩色砂浆抹成相当于外墙面分块形式与质感的装饰抹灰面。彩色砂浆配比假面砖抹灰用的彩色砂浆，一般多配成土黄、淡黄或咖啡等颜色。施工时，先在中层抹灰面上浇水湿润，抹上彩色水泥石灰砂浆，砂浆厚度适宜为3mm～4mm。待面层砂浆收水后，用铁梳子或铁辊在面层上沿垂直方向划出条纹，条纹宜深lmm。再在面层上按照面砖宽度弹出水平线，用靠尺比着弹线，用铁皮刨子或铁勾子沿靠尺在面层上划出分块缝来，缝深以露出中层砂浆面为准，分块缝划好后用刷子刷去浮砂划缝。这种做法，纹理清晰，表面平整，犹如面砖，具有较好的装饰效果。装饰性抹灰要求整体性强，一旦出现问题，返工或处理都很困难，所以一定要按程序施工，确保一次完成。
四、涂料饰面施工
涂料饰面是指利用各种涂料敷于基层表面，形成完整牢固的膜层，起到美观和保护墙面的一种做法，是饰面装修中最简便也最常用的一种装修形式。常用的建筑涂料主要有：内墙、顶棚涂料，如油漆、乳胶漆、丙烯酸酯内墙涂料等；外墙涂料，如绿化橡胶外墙涂料等；木材表面涂料，如聚氨酯清漆，酚醛紫红地板漆等。 涂饰施工技术： （1）基层处理。 抹灰或混凝土表面的涂饰对基层的要求相对较严格，要求基层表面轻实平整，无起砂、粉化、脱沙等现象，必须对表面进行清理，除去泥土，浮沉、污垢等。木材的涂饰，首先是对表面进行清理，清除油污、灰尘等污垢；其次，用腻子对木材表面进行整平处理，包括除去木材表面的缝隙、毛刺等。钢结构的涂饰，主要是清理表面的锈斑、毛刺、油污、灰尘等污垢。 （2）打底产。 用油性涂料涂饰混凝士或抹灰表面时，需要用清油打底；木材打底是为了使表 面对涂料的吸收更均匀，保证面层的色泽一致均匀。涂刷清漆时，可用水粉或油粉进行润粉；钢结构则用防锈漆打底。打底涂刷的顺序为自上而下、由外向里，先左后右，涂刷要均匀到位，无流淌或遗漏现象。 （3）刮腻子和磨光。 为了使涂刷表面平整，一般都需要批嵌与涂料相配的腻子。刮腻子一般以三道为限，在腻产干燥坚硬后，用砂纸进行磨光处理。 （4）涂饰涂料。 涂饰涂料的工艺主要有：刷涂、喷涂、滚涂、抹涂、刮涂、弹涂等六种。刷涂工艺操作方便、适应广泛，一般按由上而下、自左到右、先难后易、先阳台后墙面的顺序施工；使用喷涂工艺时，要注意选择喷涂设备，在施丁前确定喷嘴的u径，与喷涂表面的距离，以及喷涂压力等；弹涂工艺需要先在基层涂刷两道底涂漆，待干燥后进行弹涂施工，一般喷口距离饰面400毫米左右，按特定速度由左到右，从上到下进行施工。
五、贴面类饰面施工
1、贴面类装饰基本工艺流程：基层清扫处理一抹底子灰―选砖一浸泡一排砖一弹线一粘贴标准点一粘贴瓷砖一勾缝一擦缝一清理。 2、施工方法 基层处理时，应全部清理墙面上的各种污物，基层必须清理干净，不得有浮土、浮灰，并提前一天浇水湿润。混凝土墙面应除去凸起部分。正式粘贴前必须粘贴标准点，用以控制粘贴表面的平整度，操作时应随时用靠尺检查平整度，不平不直的，要取下重粘。瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。一般来说，贴面类饰面的涂层防护分两种，第一种是油漆型，也就是我们常说的混油，做出来后看不到以前的饰面纹路；而饰面型是指上的清漆，完美的呈现装饰面板原有的纹路，只是上完后颜色一般比原有的饰面深。
综上所述，建筑的装饰装修施工工程是我国建筑工程项目中必不可少的组成部分。它不仅体现了现代都市建筑的美化，同时也符合了人们对建筑物的要求。总而言之，现代建筑的装饰施工技术一定要把建筑物的内饰外观、还有功能性、安全性和耐用性等等进行严格控制，相信随着现代建筑的装饰装修施工技术的壮大和发展将会带为人们的生活带来极大的影响。
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