1、高高此山顶，四望唯烟云。下有一条路，通达楚与秦。或名诱其心，或利牵其身。乘者及负者，来去何云云。我亦斯人徒，未能出嚣尘。七年三往复，何得笑他人。。
2、反照前山云树明，从君苦道似华清。试听肠断巴猿叫，早晚骊山有此声。。
3、久病旷心赏，今朝一登山。山秋云物冷，称我清羸颜。白石卧可枕，青萝行可攀。意中如有得，尽日不欲还。人生无几何，如寄天地间。心有千载忧，身无一日闲。何时解尘网，此地来掩关。。
4、暗将心地出人间，五六年来人怪闲。自嫌恋著未全尽，犹爱云泉多在山。。
公元8世纪时，出征途中的查理曼大帝行进到莱茵河畔时，发现此地阳光明媚气候温润，而且附近陶努斯山脉的雪融化得很早，雪水灌概的土壤特别适合种植葡萄，于是他便命令一部分士兵留在这片良田上种植葡萄，而这批留下来的士兵便成了约翰山堡最早的酒农。
其实查理曼大帝发现莱茵河畔的这片良田时，这里并不叫约翰山堡。由于查理曼大帝的士兵开垦了这片土地并建起了葡萄园，公元850年美因茨大主教马格努斯便在葡萄园边盖了一个教堂，从此这片葡萄园便烙上了宗教的印记。到了公元1130年，圣?本笃教会的许多修士在教堂边上建了一个奉献给圣?约翰的修道院，从这时起这片位于陶努斯山脉中的葡萄园，才开始有了约翰山之名。
约翰山就是雷司令
约翰山之所以在德国葡萄种植和酒的酿制中声名显赫，除了它拥有悠久的历史和传奇的故事以外，它还是德国最优良最著名的葡萄品种“雷司令”的最早的种植区。在德国，约翰山就是“雷司令”的代名词或者说是同义词。今天，全世界的葡萄酒生产国都已经认同了“雷司令”这款葡萄品种的优良性和不可替代性，并且都在引进生产和种植。在这些国家“雷司令”的全名即“约翰山雷司令”。
说起约翰山堡，它的迟摘酒是一定要大书一笔的。所谓迟摘酒，就是用过了成熟期也即采摘期，甚至部分都已长了霉菌的葡萄酿制的酒。迟摘酒如今不仅是约翰山堡，也是整个德国最著名最经典的一款葡萄酒品种。在约翰山堡游历品酒时，会发现院子里有一尊雕塑，雕像塑的是个骑在马上手持一串葡萄的修士，雕塑的名字是“最后收获葡萄的人”，这尊雕塑讲述的就是发现迟摘酒的一段真实的历史和趣闻：
自从1716年富达大主教买下了约翰山堡后，每年都要为奥地利皇室进贡当年的“雷司令”。到了1775年秋天，年迈的富达大主教正好去了位于巴黎的本笃会总部。眼看着采摘季到了，修士们便遣人去巴黎请示大主教，是否可以如期采摘了。没想到差人在路上生病耽误了几天行程，等他将大主教“如期采摘”的指令带回约翰山堡时，所有的葡萄都已过了成熟期，有的还长出了霉菌……修士们不忍心一年的努力白费，于是便照常采摘并且酿制。没想到的是这种用长了霉菌的过期葡萄酿制出来的酒竟然美味无比，远远地超过了那些用正常采摘季里采摘的葡萄酿制的酒。
海涅说：“如果山能搬，我一定去搬约翰山”
约翰山堡早已不仅仅是“雷司令”，也不仅仅是宗教，它已成了许多作家诗人笔下和心中的情感聚集地……
比如德国著名作家亨利希?曼，在写下了《勇气》、《仇恨》和《小城》等作品后宣布封笔。但在他年迈时，却因为约翰山而食言了。70岁那年，他写了散文《童年杂记》，回忆了童年时心中的约翰山堡：“那是我7岁那年，一个秋天的下午，约翰山就好像被夕阳裹着一样，满山遍野的葡萄已结熟了，那一串葡萄和斑斓的葡萄叶子就如同火苗在跳串着……我是跟妈妈一起去采摘的，妈妈满手都沾着红色的葡萄汁，她趁我不注意，拿手在我脸上抹了一下，我的脸就像是约翰山的晚霞，也像约翰山爆开了汁的葡萄……”
而住在约翰山堡山脚下的歌德，更是对约翰山堡的葡萄酒情有独钟。他不仅自己经常造访约翰山堡，向约翰山堡的那些修士们买他最喜欢喝的迟摘酒，而且还专门在一首诗中赞美了约翰山堡的这些聪明、智慧的修士。
约翰山曾经有过一次非常经典的与名人的邂逅，这次邂逅成为世界文坛或者说是艺坛的佳话。德国天才的音乐家贝多芬虽然比歌德小21岁，但歌德的作品一再激起贝多芬的创作欲望，于是1810年，贝多芬为歌德的《埃格蒙特》谱写了音乐。1811年4月12日，贝多芬给歌德写了一封信，这是他第一次给歌德写信，信中倾诉了他对歌德的景仰之情，并希望听取歌德对《埃格蒙特》音乐的意见。6月25日贝多芬收到了歌德的回信，信中除了表示希望能尽快在魏玛上演《埃格蒙特》这部由贝多芬谱曲的悲剧外，还邀请贝多芬“在第二年的夏天，来一个叫约翰山堡的葡萄园度假，并且品赏葡萄园里的我最喜欢、相信你也会喜欢的迟摘甜酒和清新的起泡酒……”
1812年夏天，约翰山堡迎来了两位日后被世界称之为文化和艺术巨人的人物——歌德和贝多芬。他们两人在约翰山堡住了整整一周，写诗作曲品酒……也就是在这次会面后，歌德给妻子写信，讲述了贝多芬给他的印象：“在我见过的艺术家当中，没有谁比他更专注、更有毅力和更诚挚可亲的了……”。
如今在约翰山的葡萄酒纪念馆里，还留着当年歌德和贝多芬的题诗和曲谱。歌德的题诗是：“这里的每一粒葡萄都给人幻想”，而贝多芬则给约翰山堡留下了一小节他的《田园交响曲》的曲谱。
与歌德同时代的另一位德国伟大的诗人海涅，也是约翰山堡的老朋友。他为约翰山堡写的那句著名的诗：“如果山能搬走，我一定去搬约翰山……”竟让许多不喝酒不懂酒的人也爱上了约翰山堡。
有太多的作家、诗人和艺术家为约翰山堡留下了许多名句佳作，约翰山堡的修士们便决定要选一位名人的佳句刻在一个当时就有1000年历史的橡木桶上。如今这个刻着诗句的被认为是欧洲最古老的橡木桶，就存放在约翰山堡下的那个有着900年历史的酒窖里。我走进地窖来到这个古老的橡木桶前，就着烛光看到了刻在橡木桶上的诗句，诗句是用德文刻的，我的向导丽娜翻译给我听：“我走遍了莱茵河，不如去寻约翰山……”出乎我意料的是，这诗句的落款既不是歌德也不是海涅，而是一位叫欧根尼的人。
峰峰寒列簇芙蕖，静想嵩阳秀不如。
峭拔虽传三十六，参差何啻一千余。
浮丘处处留丹灶，黄帝层层隐玉书。
终待登临最高顶，便随鸾鹤五云车。
2、《黄山行》清·释弘仁
坐破苔衣第几重，梦中三十六芙蓉。
倾来墨沈堪持赠，恍惚难名是某峰。
3、《山中问答》唐·李白
问余何意栖碧山，笑而不答心自闲。
作为一座70万方体量的山居别墅群，野风‘山将以全新的传世筑作，复兴银湖板块的悠久荣光，在为杭州楼
市谱写山居别墅又一经典华章的同时，也将为更多的知富阶层实现择山而居的生活理想
银湖再聚焦，低密度住宅板块“王者归来”
野风・山所在的银湖板块是传统的排屋别墅豪宅区域，杭州最早的别墅紫云山庄就在此，七里香溪、富春山居更是杭州早期别墅排屋的经典。虽然低密度豪宅高端形象早已深入人心，但由于近年来代表性大盘的缺失，整个板块的成长和发展始终处于不温不火的状态，以至于逐渐淡出市场的视线。
。而野风’山作为银湖板块第二代别墅的扛鼎之作，其传世价值不仅在天赋稀贵的自然环境上，更体现在对顶级别墅生活的追求上。银湖的稀缺自然景观是这个板块最有力的竞争优势，银湖山水与西湖山水一脉相承，是唯一拥有午潮山、黄公望两大国家森林公园的板块，具备开发顶级别墅的不可复制的景观资源。从西湖或钱江新城，一路青山掩映过之江，优雅直达翡翠银湖，城市与山水的双重价值兼得。
宜居度跃升，“城市别墅”价值即将沸腾
如今的银湖，已经聚集了众多高品质低密度产品项目，如早期的七里香溪、富春山居，以及后来的富春红郡、九龙一号、九龙山庄等，其景观优越性、业态纯粹性在杭州首屈一指。同时，西湖国际高尔夫、富春山居国际高尔夫近在左右，更是别墅这一特殊生活休闲圈成熟的重要标志。
近年来，交通上的多重利好更让银湖经历着质的跃升，实现了银湖板块从“近郊别墅区”到“城市别墅区”的蜕变。320国道的拓宽及景观改造、收费站的取消，让银湖与杭州中心实现了快速通达。之江大桥预计将于今年建成通车，并与320国道、之浦路相接，跨钱塘江后与彩虹大道相接。届时，从银湖经过之江大桥即可进入滨江区。有理由相信，该大桥建成后，银湖融入“大之江”板块的格局就基本成型，银湖与之江、滨江也将完成价值对接。
此外，根据最新一轮杭州道交通规划，杭州到富阳将有轻轨6号线，这不仅会缩短时间距离，更将推进银湖融人“大杭州”的步伐，让银湖至杭城半小时生活圈快速形成。还有，规划中的午潮山隧道、杭州“第二绕城高速”、经停富阳的杭黄高铁、水上巴士等一系列交通配套也已经被提上日程。
山地筑大宅，“择山而居”的理想回归
2、白日依山尽，黄河入海流。（王之涣《登鹳雀楼》)
3、会当凌绝顶，一览众山小。(杜甫《望岳》
4、国破山河在，城春草木深入。(杜甫《春望》)
5、空山不见人，但闻人语响。(王维《鹿柴》)
6、明月出天山，苍茫云海间。(李白《关山月》)
7、相看两不厌，只有敬亭山。（李白《独坐敬亭山》)
8、种豆南山下，草盛豆苗稀。(陶渊明《田园田居》)
9、青山遮不住，毕竟东流去。(辛弃疾《菩萨蛮·书江西造口壁》)
10、不识庐山真面目，只缘身在此山中。(苏轼《题西林壁》)
诗中水
1、所谓伊人，在水一方。(《诗经·蒹葭》)
2、水何澹澹，山岛竦峙。(曹操《观沧海》)
3、白毛浮绿水，红掌拨清波。(骆宾王《咏鹅》)
4、天门中断楚江开，碧水东流至此回。(李白《望天门山》)
5、山重水复疑无路，柳暗花明又一村。(陆游《游山西村》)
6、桃花潭水深千尺，不及汪伦送我情。(李白《赠汪伦》)
7、杨柳青青江水平，闻郎江上唱歌声。(刘禹锝《竹枝词》)
8、日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。(白居易《忆江南》)
从善如流的下一句是疾恶如仇。出自《古今贤文》真理篇，“满招损，谦受益。知过必改，闻过则喜。户枢不蠹，流水不腐。从善如流，疾恶如仇。”
从善如流，疾恶如仇的意思：从：听从；善：好的，正确的；如流：好像流水向下，形容迅速。疾：憎恨；恶：指坏人坏事。形容听取正确的意见及接受善意的规劝像流水那样快而自然。憎恨坏人坏事就象憎恨仇人一样。
从善如流，疾恶如仇出处：《古今贤文》真理篇：不入虎穴，焉得虎子。近水识鱼性，近山识鸟音。欲知山中事，须问打柴人。兼听则明，偏听则暗。多看事实，少听虚言。满招损，谦受益。知过必改，闻过则喜。户枢不蠹，流水不腐。从善如流，疾恶如仇。钟不敲不响，话不说不明。良药苦口利于病，忠言逆耳利于行。
）
秋夜里谁将你思念
谁将你写下
成为传奇
一直是没什么耐性听歌的人,没有什么声线能让我一直沉浸其中,听到里面的叙述细吟之语。极偶然的时间听到小娟的声线,也并不觉得她唱得好或动听,却被几首歌中那音节中间的停顿与低潜偶然牵住,心慢慢地颤栗跳跃。这像一个人走过年华,心已经慢慢坚硬,却被一汪泉水轻柔打湿;又像一个女子走过翻滚,心已渐淡漠,却在山谷中看到静雅绽放的兰,而停下脚步,懂得幸福滋味。那是走过的人,才懂得的滋味。那是浓酒醉后的沉默与聆听。
我看她写下的字,质朴清浅,有着童稚的认真与婉转。那是懂的人天然就懂,不懂的人永远不知道的一份情愫。最先打动我的是她的爱人小强的神情。两人都因为喜爱音乐来到北京,一见钟情,是小强对小娟一见钟情,到如今他们一起生活了15年,15年后,小强与小娟在台上演出,看小娟的眼神仍旧如初的温婉热烈。15年爱一个人如初,从不掩饰的温存体贴,这英俊男子的笑意与凝望像猝不及防的浪头将我的情怀打湿。一个中年男人的笑意仍旧这么温暖,无论谁是看客,他都望着自己心爱的人,成全她成就她。如果没有小强,这个普通的女子不会笑魇如花,小娟是这样被人间动人情义成全。有时想,与其说是喜欢小娟的声线,不如说喜欢她身边的小强,沉默温暖的笑意。
她长得并不美,长发中分,有些胖,造型有着刻意的坚持,表情亦无刻骨痕迹,只是温暖,那是从心内自然升起的独自热烈吧。15年,她就曾这样默默又坚定地唱了这若许年,而她身边那个弹吉他的小强,那束目光便是全世界的聚光灯,将她打亮,将她托向幸福的吟唱。所以,她有力量在自己的世界里始终唱下去,无怨,不悔。谁可以爱15年始终如初,甚或那是比初相识更热烈更自由的爱。那歌声里的轻吟低唱,都是温暖深处真正根底的幸福意味。只就这一点,让我们感叹小娟的人间造化,可以遇到如此男子如此爱情,由此唱起此生音乐。她讲起她与小强初到北京,初相守时,他们每月只有50元生活费,但愿意请一个每月有2000元生活费的画家吃饭,而在家时,他们1块2毛5买一斤馒头,小强为她准备好红糖、白糖,就有了幸福的红糖馒头与白糖馒头,那吃起来一定是甜的。就是这样,他们是一个整体站在舞台上,站在世人面前行走一份热爱,获取一份生活。
这不禁让我想到,如果没有情爱的成全,一个女人是否可以成全自己。怕是难,如果一个女人没有情爱,怎知最动人为何,被成全并不意味着要长厢斯守,这份成全是要好好的爱过与被爱过就好;没有被情毁过,自以为也难以长出自立的脊梁,遗世独立并不难过,大漠人间,最好的最差的都经过了,才懂得孤单是一种选择,幸福是一种等待。就如同相守一样,相守与分离并不是世界的两端,只是背靠背的暖意。友人问,碎过的心怎么能算是幸福的。碎是完整的另一种表现,从未碎过,你怎知完整?只是情缘自有分定,你要走过怎样的情爱,如何成全与被成全,都只因为,你,是谁?你是谁,决定了你成为谁。不是吗?一个女人美固然好,但那并不是用来交换明天生活的,或者那不是可以换取一生生活费的粮票。
小娟这名字普通而素淡,如同她讲话的声音,仿佛一片红布绿花朵的老棉,是喧闹声音里的安静。她的表达能力并不强悍,却让你能听完,并会心一笑。一个40岁的女子,过滤了虚荣,跳挞,却强韧保留了天真,明朗,柔软,如一弯15年未曾枯竭的泉,穿行在山谷中,这是怎样的幸运与定力?我并不知小娟在小强之外是否经历过其他男子,单只就她能够与小强历经15年仍能够脉脉温情相对,守住彼此,小娟就足够强大。天真是女人最美的性感,小娟由此赢得我们的耳朵与内心,亦赢得让我们仰视并祝福的情爱。因她的幸福,那由她唱来的感伤,才动人。
我们要走怎样的路,走过了哪些路,到底是谁说了算?自己吗?别人吗?世事吗?都是,也都不是。内心有灯盏便有路,内心无光亮其实就并无路可言。这茫茫人世,有多少人带着自己的灯火在行走?如果灯火熄灭又要怎样,返回原路,留在当下,不带灯火往前走?没人知道这宿命的际遇与必须面对的选择罢。只是也没人可以不选择,即使拒绝选择亦是选择。小娟说,有爱才有家,那些无爱的灵魂,即使息居在某一屋檐下,也并不能是归属和归宿,这大概就是她想说而未说出的话吧。简单与强韧,就这样成全了一个女人的歌唱,并不需要心机奸滑。因为本真,才永远不会受拘束,才永远新鲜。
额外的话说过,让我们回到最初认识她的原因,来说说她唱过的歌,她唱《爱的路上千万里》绵软,像棉花糖,总有一丝甜意不散。《难道我真的能忘记你》,哀而不伤,她唱《往事随风》、《命中注定》,动心动情,却也风清云淡。而我喜欢她唱起罗大佑的《海上花》,这首经典传唱歌曲,由她唱来并不特别好听,但别有一种海上风来韵味。听她唱起《野百合也有春天》,听出寂寞滋味,让我觉得她懂得一个落寞女人的悔、倦,不舍与倔强。听她唱过许多歌之后,突然觉得,也许每首歌她都不真正懂得,但因为她是甘于平淡,并沉默坚守自己的心灵原则,所以舒缓的歌到她的声线里,都有自己的味道。她唱所有的歌都只是自己的味道,但对听者来说,便是阵阵滋味不同,因那歌声契合了我们当下转瞬即逝的而不可灭的思绪,以及对生活隐藏的叹息,与叹息背后的冀望。但也有我忍受不了的歌,就是她唱起《我的家》,让我有马上闭上耳朵的急切,那份刻意,破坏了我对她声线的美好想象。看来,没有谁能安慰我们所有的心理与灵魂慰藉,其实也不应该如此,我们听到看到,一切都要反馈到我们自己的内心,才是真的打动与感染。就像你被一个女子打动,被她的什么打动呢?也许最终并说不出什么具体的缘由,但你会记她许多年,但总有一天她会淡去。并不是她变了,而是我们行走了,离曾经欣赏的她远了。
她并不如我意念中的惟美,但我喜欢她说的一句话,漂泊的身体可以,但不要有漂流的心。而更多时候,我们的身体漂泊是因为灵魂从未安定,所以一个女人在不同的城市之间流浪,在不同的男人之间流浪,她以为她只是年轻不知自己要什么,虽然这难免,但仍是一段刻骨的代价。有多少行走的女子,始终携带着自己倔强的灵魂,磨灭时,挫败时,都不肯放下那份内心的骄傲与坚持,更多时,是她们叹息着,委身于某一个男人,委身于某一种人生,然后报怨或不甘。这样的时刻,听起小娟的歌声,会有一种隔世的感受吧,曾经自己也清纯坚定,以为可以靠自己赢得一片天地,而最终有了一分看似稳定的生活,却仍让心流浪,或者已经麻木到不知心已无家可归,只欣喜于有一个人可以提供一份不用辛苦的人生。成败得失,自己心头最清。
听小娟的歌,并不励志,或者讲励志只因脆弱才需要,但她唱起温柔的歌让人遥遥感知,总有某种东西,并不因为我们放弃而消逝,那纯净的美好与洁净,始终是有的,只是离你远近而已。我们年少轻狂时,也许还曾拥有,但岁岁流逝,我们以为长大了世故了成熟了强悍了,但其实我们也许只是追着一个泡沫般的虚荣在行进。所以一个40岁女子,用女孩的声音给你唱纯情的歌,她唱得多好或多不好,都不重要,那像一面风吹日晒后仍鲜活的旗帜,足以让我们喜欢与欣慰,之后留有一丝淡淡的叹喟。
说完了喜欢,其实内心还是会有一丝不敢苟同,我害怕她声线里的柔捏,我以为那不是岁月沉淀后的洁净,那是有一丝仿佛刻意的讨好,讨好年轻,讨好听众的前倾。每每这样的时候,就觉像一只青瓷碗,有一丝裂痕在游走,不禁内心轻喊,不要,不要拿刻意的年轻来讨好年轻,优雅的老,才是保有青春的惟一途径。最美,是美到不自知,所以请不要将自己的美扩大化规模化,即使有一个那么温暖的男人将你呵护,也不要在外人面前撒娇,不要在你的歌声里撒娇着表达你的幸福。
2、会当凌绝顶，一览众山小。____杜甫《望岳》
3、不识庐山真面目，只缘身在此山中。____苏轼《题西林壁》
4、人间万事，毫发常重泰山轻。____辛弃疾《水调歌头·壬子三山被召陈端仁给事饮饯席上作》
5、庐山烟雨浙江潮，未至千般恨不消。____苏轼《庐山烟雨浙江潮》
6、日照香炉生紫烟，遥看瀑布挂前川。____李白《望庐山瀑布》
7、岱宗夫如何？齐鲁青未了。____杜甫《望岳》
8、造化钟神秀，阴阳割昏晓。____杜甫《望岳》
9、今古长如白练飞，一条界破青山色。____徐凝《庐山瀑布》
10、泰山不要欺毫末，颜子无心羡老彭。____白居易《放言五首·其五》
11、灵山多秀色，空水共氤氲。____张九龄《湖口望庐山瀑布泉 / 湖口望庐山瀑布水》
在家属住进丽都饭店的同时，一大群记者也闻讯赶来，他们首先做的，不是安慰家属，而是将照明设备统统开启，将刺眼的光线打在家属脸上，将一两个家属包围，询问着一些令人匪夷所思的问题：“你的家人在飞机上面，你难过吗？”“你的家人在飞机上面，你现在的心情如何？能谈谈吗？”我也想问问一些记者：“你们认为在这种场合问一些明知故问的问题，合适吗？你来这里难道仅仅是想抓拍家属悲痛欲绝时伤心扭曲的表情吗？作为新闻媒体，一个针砭时弊的正义群体，你们应该做的就是这些吗？”更有一些记者，镜头都快贴在家属的鼻子上了，还觉得不够近。整个丽都饭店，大都是记者们按下快门的声音，只有少数几个有良知的记者站得远远的，关掉闪光灯，关掉快门，用适当的距离贴近家属的心，共同感受那一份不安与焦急。甚至有些记者让人感觉他们是如此冷漠无情：在采访完一个家属后，一个来迟的记者因为没听到采访内容不甘心，居然对那个家属说：“我没听见，你能再说一次吗？”多么荒唐可笑的请求！就在这时，一个外国记者走到那个家属身旁，轻轻拍了拍她的肩膀，对她说：“我们并非有意来打扰你，请你坚强起来！”
当你吝于说出一些安慰人的话时，就请不要靠近他们，最起码请不要打扰他们。相机本是一个好东西，它可以记录一切美好的事物，让人们永远怀念；也可以记录一些庄严的时刻，让人们敬畏；时光留不住的东西，都能通过相机留住。但在某些悲伤的场合，我们是否能正确使用它，别让人对相机留下阴影，使原本动听的快门声成为一种梦魇……
。”一些记者似乎错解了句意，一张照片，一张能够震撼、鼓舞、唤醒人心的照片，一定不是最贴近人的，而应是最贴近心的，用真心去拍摄，用真心去感受被拍摄者的内心情感，这样拍出来的照片，才会是好照片。也许作为一个记者，包围被采访者，是一种习惯，也正因为这种习惯，使他们忘记了所处的环境以及被采访者的感受，但是，在人性的面前，是应该做一名“合格”的记者，还是做一个真正的人？
关键词：城市规划；城市用地；优化；鞍山
中图分类号：F293.2 文献标志码：A 文章编号：1673-291X(2007)03-0117-02
鞍山市是我国重要的钢铁基地，是辽宁省中南部地区重要的中心城市。在改革开放的现代化建设中，鞍山市已发展成一座经济基础雄厚、基础设施完备的现代化城市。但在城市发展中也面临一系列矛盾，如人口密度剧增、城市结构不合理、经济发展空间狭小等问题。为把鞍山建成现代工业强市、优秀旅游名市和先进文化城市，需要重绘城市蓝图，优化城市用地布局，拓展城市发展空间。
一、城市用地布局的含义
土地利用是指人们为了达到经济和社会发展的目的，采用一定的技术措施对土地资源进行利用以满足自身需要的过程。它是对某个国家、某个地区、某个城市、某个单位的土地，在社会需要的不同方向上、在国民经济的各个不同部门之间和各个不同项目上的分配和使用。通常，土地利用方向包括农业用地、城乡居民点用地、工矿交通用地、水域用地和特殊用地（如军事用地、旅游用地）等。同时，土地利用也是一种管理活动，是人们在国家宏观指导下，遵循相应的土地法律、法规、一系列部门规章和地方性的法律，合理开发利用国有和集体所有的土地资源，提高土地利用效率，充分发挥土地的效能。在土地利用过程中，为了能够长期利用下去，还要对土地的特性加以保护，防止变坏就是土地保护。因此，土地利用过程包含着土地开发、利用、整理、保护四个方面，从而达到可持续发展。城市土地利用也是这样，要合理利用土地，优化城市用地布局，必须科学配置资源，达到因地制宜、经济合理、发展优势、保护环境、防止污染、节约用地、促进经济持续发展。
二、城市用地布局现状及问题
（一）鞍山市自然情况
鞍山市（辖海城市、台安县、岫岩满族自治县）位于辽宁省中部，是连接以大连为前沿，以锦州、丹东为两翼，以沈阳为腹地的中部城市群的要冲，总面积9 252平方公里，市区面积624平方公里（占全市土地总面积的6.7％），人口365万人，其中城市人口146.2万人。2005年，实现国内生产总值1 018亿元，是一座经济基础雄厚、基础设施完备的现代化城市。
但长期以来，鞍山市就是一个重实业的城市，计划经济时期重二产、轻三产，重生产、轻生活的指导思想和土地行政划拨、无偿使用、无限期占用的供用地体制，给城市的空间合理布局带来严重阻碍，并导致日益严重的水环境、大气环境等污染问题，用地结构远远不能适应生态绿色化、经济国际化和产业结构高新化的要求。
（二）鞍山市土地利用基本情况
鞍山市总面积9 252平方公里，到2005年底市区面积624平方公里，城市建设用地面积134.14平方公里，其中：居住用地29.96平方公里；公共设施用地9.05平方公里；工业用地47.72平方公里；仓储用地2.99平方公里；对外交通用地12.07平方公里；道路广场用地9.88平方公里；市政公用设施用地4.23平方公里；绿地17.23平方公里；特殊用地1.01平方公里。
（三）鞍山土地利用存在的问题
1.鞍山市是我国以钢铁为主的老工业基地，工业用地比重大，环境污染严重。鞍山市工业用地47.72平方公里，占城市建设用地总量的35.6％，人均工业用地37平方米，两个指标都大大超过了国家标准（15％～25％和10～25平方米／人）。其中，鞍山钢铁公司工业生产用地就达到21平方公里。正是由于城市内工业用地占地比重较大，人均工业占地超标，再加上历史上钢铁生产与环境治理不相匹配，从而造成了严重的城市工业污染。近十几年来，虽然不断加强“三废”污染的治理，加大环保投入，如鞍钢平改转等重大项目建设，使鞍山市的环境有较大改变，但存在的问题也并不容乐观。我市单位GDP能耗远远高于全国城市平均水平；空气污染指数小于100的天数仅为全年的62％；城市水域功能区水质不达标，还存在劣V类水体；污水集中处理率仅为36.2％，远远低于70％的国家标准。虽没有完全达到国家规定的有关标准，但污染仍存在。为此，应采取工程与生物等综合措施加强污染治理，不断改造土地的生态环境，工业废水污染要达到全面控制。
2.人口密度大，居住用地比重偏低，居民生活质量难以提高
截至2005年底，鞍山市市区人口密度为2 342人／平方公里，辽宁省为1 246人／平方公里，居住用地面积占城市建设用地面积的22.3％，接近国家城市建设用地标准的下限（20％～32％），道路广场用地占城市建设用地的7.4％，低于8％～15％的国家标准，导致生活居住用地、道路广场用地严重不足，生活、交通拥挤，居民生活质量难以提高。
3.建成区内绿地布局不尽合理
鞍山建设用地中绿地面积17.23平方公里，占建设用地的12.8％，平均每人达到7.77平方米，低于国家用地标准8％～15％和≥9平方米／人。表面上看，城区绿地面积符合国家标准，但是绿地多数分布在城区的东部，而城区的西部是主要的工业基地，约占工业用地的80％，此地区绿地面积较少，造成了绿地布局不合理的局面。
4.停车场用地少，不能体现大都市的风范
鞍山是百万以上人口的特大城市，在以往的用地规划和实际安排中对停车场的考虑较少，致使一些大型商场，如站前地区的新亚百货、国泰商场、百盛等商场，立山商业区、铁西商业区等地停车位严重不足；公共娱乐场所，如公园、银行、剧院等公众时间性集中使用的场所缺少停车场，使其效益和职能没有充分发挥出来。
5.第三产业用地比重严重不足
鞍山是全国最早建立的工业基地，第二产业、特别是工业长期处于全市经济的主导地位，经济结构重型化特征十分明显。虽然近几年，鞍山围绕建设开放型地区经济，坚持以开放促改革、促调整、促发展，进行“经营城市”的探索和实践，在积极发展第一产业、大力发展第二产业的同时，加速发展第三产业。但一、三产业、特别是第三产业发展一度较为滞后。鞍山中心商务区及商业服务、金融贸易、文体娱乐等体现中心城市功能的大型公共建筑尚不完善，对照发达国家发展经验和产业结构演变规律，鞍山第三产业发展已明显滞后。有关资料显示，当人均GDP达到1 000美元时，二产和三产的比例一般应为1：1.5左右，鞍山2005年人均GDP已达到22 583.03元，而二产、三产比仅为1：0.68，导致城市的集聚和辐射功能削弱，用地结构上不能适应服务业发展的需要。
三、城市用地布局的优化构想
（一）治理环境污染，保护生态环境
要解决鞍山市工业用地比重大、居住用地比重偏低、第三产业用地严重不足的问题，主要措施是“退二进三”。
工业企业退出市区，是提高土地利用效益，完善城市功能，改善居民生活环境的重要措施。鞍山市城市总体规划中已明确提出退出的范围，即城市规划建设用地区域以内，且生产经营场所位于旅游度假区、行政商务区等非工业区的工业企业，逐步迁出或关闭市区污染大、占地多等不适应城市功能定位的工业企业。其“退二进三”的主要形式：一是企业易地组织生产，将原生产场所或建筑物加以改建、扩建，使之改变原使用用途，或以土地使用权为条件进行合资、合作，从事第三产业设施开发。二是企业易地组织生产，将原生产场所由政府土地部门收购，然后以公开招标、拍卖的方式出让给具备资质和开发能力的开发商进行第三产业设施开发。
目前，鞍山市正在进行的“退二进三”规划明确提出2010年以后，所有工业企业退出城市中心规划区。几年来，小型轧钢厂、电缆厂、豆制品厂、棉印染厂、鞍钢钢管厂等20余户企业先后迁出市区，腾出土地约130公顷。工业企业退出的土地，优先用于服务业后进行房地产开发，或建设各类专业市场，或用于城市绿化。位于铁西六道街的鞍钢铸管厂，占地11.5公顷，由于污染严重，早在“八五”期间，就被列入整体移迁的规划中。目前，企业已迁往鞍钢主厂区。动迁地腾出拟建设东北地区最大的零售超市――大福源超市。
利用工业企业退出的土地进行服务业的发展，不仅优化了城市产业空间布局，改善了城区形象和生态环境，而且促进了工业企业通过异地搬迁改造向集约化、现代化方向发展，同时也促进了服务业的发展。
（二）发展新市区，加快住宅建设步伐，提高居住水平
根据鞍山市东西窄、南北长的带状特点，改善城市布局的重点是发展新市区，搞好新市区的设施配套建设，分流中心区人口，降低旧城区人口密度和建筑密度，推动旧城改造上新水平，从而形成城市外延与新区开发的有机结合。中心区重点发展服务业，腾出外迁企业用地发展第三产业和建设居民区。以建设经济适用住房为重点，改善中低收入的居住环境。
（三）统一规划，合理布局，城建与绿化同步
目前，鞍山市以建设园林城市及环保模范城为目标，加强绿化工作及环保设施建设。城市规划应重点考虑城市绿地系统规划，一要保护好城市自然地貌，尤其是绿化基础条件较好的山体、水体；二是各类建设项目，要按规划预留足够的绿化用地，在规划城市景观时，应把绿化作为重要内容。城区绿化重点应放在绿化水平较低的铁西区，促使绿地分布均衡，加快公共绿地尤其是街头绿地、广场绿地建设，使绿地系统平衡发展。
在完善城市基础设施的基础上，搞好城市干道、街巷和水系的绿化，高标准进行市区主要街道的绿化改造，广泛进行主体绿化，建设环城林带、二一九公园等大面积公共绿地（公园），增加全市绿化覆盖率。