买房时交的押金能否退还？

买房交押金一般不能退，但根据情况而定。购房者可以要求退定金的情况包括开发商未取得预售许可证、故意隐瞒事实或提供虚假信息，以及开发商无法签订合同等。如果是买受人自身原因，需根据认购书中的退房协议支付违约金。双方可协商解决。

法律分析

买房交押金一般是不能退的，但也要分情况。这取决于双方在支付定金时如何达成协议。如果没有明确说明，一般不能退款。当然，双方也可以协商解决。

下列情况下，购房者可以向开发商要求退定金：

1、开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的，与购房者约定的购房定金无效；

2、开发商未取得《房地产预售许可证》但故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，谎称取得《房地产预售许可证》的，开发商应承担缔约过失责任。除退还购房者定金外，还应赔偿购房者利息等资金损失及其他相关财产损失；

3、开发商具备商品房预售法定条件并取得《房地产预售许可证》的，双方只约定买受人拒绝签订《商品房买卖合同》的，无权要求退还交付的定金。买受人可以申请法院或仲裁机构变更或撤销该协议，理由是该协议不公平，要求开发商退还支付的现金；

4、因开发商原因无法签订合同的，可以要求开发商退还相应的定金。但是，如果是自己的原因，开发商没有相关隐瞒，您只是单方面要求退还定金，并根据认购书中的退房协议支付违约金。若无约定，可积极与开发商沟通协商解决。

拓展延伸

买房时支付的押金如何处理？

买房时支付的押金处理方式因地区和合同条款而异。一般情况下，如果购房合同成立，押金会被视为购房款的一部分，用于抵扣最终房款。如果购房交易未能成功，押金可能会退还给购房者。然而，如果购房者违约，押金可能会被房主或开发商视为违约金，不予退还。在签署合同前，购房者应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还的规定。建议购房者在交付押金前咨询专业律师，以确保自身权益。此外，购房者也应注意保留相关支付凭证和书面记录，以便在需要时提供证据。最终，具体的押金处理方式应遵循当地法律法规和合同约定。

结语

购房交押金一般不可退，但情况有所不同。双方在支付定金时的协议决定了是否可退。购房者可要求退定金的情况包括：开发商未取得预售许可证、故意隐瞒或提供虚假信息、双方约定买受人拒绝签订合同、开发商原因无法签订合同。购房者应仔细阅读合同条款，咨询律师以保护自身权益。同时，保留支付凭证和书面记录是重要的证据。最终押金处理需遵循法律和合同规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。