1、产权不同。公寓的产权产权一般是40年或50年,而小区住房的产权是70年,使用年限较长。
2、功能不同。公寓一般不通煤气,而且不含有厨房,而小区住房一般都有卫生间、厨房、卧室、客厅等,而且还通煤气。
3、服务对象不同。公寓一般用来当作办公室,生活功能不太齐全,而小区住宅适合任何年龄段的人居住,可以提供一个休息生活的环境。
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