据了解，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证，所以使用土地证是可以申请抵押贷款的。
使用土地证办理抵押贷款的贷款额度是多少，具体还是要看申请人的个人资质，在经银行审核之后，才可以知道。
1、到当地评估机构评估土地价值;
2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格;
3、银行工作人员审批借款人提交的资料，并到当地参观抵押的土地;
4、银行审批通过，发放贷款。
5、借款人按照合同约定进行还款。
首先一点:土地得是出让的。
第一，先得找到银行同意给你土地抵押贷款;
第二，得到土地评估单位做抵押土地评估，一般土地局都能有或挂靠一个;
第三，拿着评估报告去土地科做抵押登记，合格后，给你出具“土地他项权利证”;
第四，拿着这个“他项权利证”到银行办理贷款事宜，得有抵押合同和最高限额贷款合同。都签字盖章后，就等款了。