现在很多年轻人都希望自己能够拥有一套房子，但是由于房价在不断的上涨，所以很多城市的房价变得越来越贵，房价的上涨对于很多年轻人来讲，购买房子却成了一种比较奢侈的想法。不过有些年轻人为了能够购买一套房子，会选择房价特别便宜的房子，但是这些比较便宜的房子房屋权属可能不是特别的好。在购买房子时，可能很多人并不太了解房屋权属到底是什么意思？
房屋权属的定义是什么
房屋权属的意思是指的房屋的居住权、房屋的支配权、房屋的土地使用权以及房屋的他项权到底的归属，想要办理房屋权属的证件，必须要先去当地的房管局做登记，同时还要等待房管局的审查和最终的确认。
哪些房子的房产权属是需要确认的
国家规定的房屋权属一共有以下几种：
1、是私人名下的房屋；
2、单位名校的房屋；
3、国家房屋管理部门直接管理的代管房屋，托管房屋和公产房屋。
房屋权属登记的类型有几种
房屋产权登记的类型一共有6种，所以不同的类型登记的方式是不一样的。
1、初始登记，在建造房子等房子建好之后，房屋的产权人可以到当地的房管局做最初的登记。
2、转移登记，当房屋需要对外进行买卖或者是赠予的时候，当事人可以带着房屋的产权证件，去办理转移登记。
3、变更登记，当房子房产证上面的拥有人名字需要有所改动，或者是房屋的坐落地址有所改动的时候，申请人需要申请变更登记。
4、他向权证登记，这种登记又称作为是房屋抵押登记，当当事人将房子抵押给某些机构之后，房屋的产权就会发生变更。
5、注销登记，当房屋失去居住权利或者是抵押权终止之后，产权人需要办理注销登记。
6、换证登记，比方说房产证有所破损之后，可以带着原来的证件申请更换新的证件。
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房屋权属，是指房屋所承载的各项权利的归属。如果只有所有权，则应确定所有权的归属者;如果有承租权，则应确定式来态着身玉则出租人与承租人的权属;如果设定了抵押权，则应确定抵押权的归属。以此类推。
因房屋产来自权而引发的纠纷，因其发生主体之间的关系不同，处理方式也不同。
1、公来自民间因产权登打们声记引起的产权纠纷双方或多假方出资或以合伙经营期岁种体增观然间的资金共同购买刻这率伟永英她活的房屋，产权共同登阳翻振伤会节注财记过户后，应由出酸千想鲜用烧资人共同所有。各自主张产权为个人但均提不抗相还步号出有力证据的，有予支持。
2、兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产，由兄弟姐妹中一人以个名义领取了产权证，其他兄弟姐老众配席妹虽无异议，但一直在此房屋内共同居住、共同生活、因登记一方主张为已独有而发生纠纷的，应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权，产来自权应归兄弟姐妹共有。
【法律依据】
《民法典》第三百一十一条，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有来自权人有权追回;左检岩除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意;
(二)以合理的价格转让;
(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记真别村，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依检据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有来自权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。