买房贷款等额本息和等额本金的区别

发布网友 发布时间:2022-02-28 00:34

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热心网友 时间:2022-02-28 02:03

两种方式各有利弊。

等额本金,前期还款压力大,逐月递减,总体利息更少,以贷款20年记利息会少掉几十万。

等额本息,每月还固定月供,不用去算,是目前采用最多的一种方式。利息算下来比等额本金高许多,这是在贷满年限的情况下。

等额本金适合长期自住,目前手上也不太愁月供的人。等额本息适合目前资金不是特别充裕或者不想压力太大的人,又或者是5年内会出手的人。因为如果是五年内会出手的话,那么等额本金跟等额本息还的利息相差不大,但是等额本息的压力会小,所以如果您是属于这种情况,建议选择等额本息。

如果我的回答对您有所帮助,望采纳,谢谢!

热心网友 时间:2022-02-28 04:28

等额本金和等额本息是不同的还款方式。
等额本金指的是还款期内贷款总额等分,每个月偿还固定的本金,但是随时本金偿还的减少,每月所支付的利息也随之减少。
等额本息是将本金和利息拆分成若干份,每个月偿还一样数额的本金和利息。
等额本金和等额本息这两种方式,本金偿是一样的,但是利息会有差异。

热心网友 时间:2022-02-28 07:09

在贷款利率不变的情况下:等额本息每月还款月供总金额不变,其中本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对来说会比较小;等额本金每月月供总额逐月递减,本金每月不变,刚开始还款利息比较多,还款压力相对比较大,但总体会比等额本息还款方式节省一些利息。
具体哪种还款方式适合您,建议您可以结合自身情况来选择。

热心网友 时间:2022-02-28 10:07

1、等额本金还款和等额本息还款两者区别如下:

①利息总额不同:同样的期限及贷款金额,等额本息的利息要比等额本金高出不少;

②还款压力不同:等额本金还款前期每个月要还的金额比较多,但是越往后面还款的金额越来越少,所以前期还款压力大,后期还款压力小。而等额本息每个月还款额度都一样,所以压力适中;

③提前还款成本不同:等额本金前期还本金比较多,而等额本息前期还的利息比较多。所以如果大家考虑提前还款的话,贷款时间越短,那等额本金比等额本息更划算。

2、平安银行申请房屋按揭贷款的条件如下:

①年龄18-65(含)周岁,且借款人年龄+贷款年限≤70周岁;

②持有有效身份证明文件的中国公民、港澳台人士和其他外籍人士(中国港澳台人士和其他外籍人士,还需要提供在境内工作1年以上的证明,以及在境内无其他住房的承诺书);

③拥有稳定合法的工作;

④无不良信用记录。

您可以登录平安口袋银行APP-首页-贷款-购房贷,进行了解及尝试申请。

温馨提示:以上内容仅供参考,不做任何建议。

应答时间:2021-06-23,最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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