50年产权和70年产权有什么区别?
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50年和70年产权的不同有：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；产权50年的一般不受限购*影响，产权70年的受限购*影响。
【法律依据】
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
热心网友
付费内容限时免费查看回答购房者拥有房产所有权的时间不同，70年产权的房子一般是用于住宅用途，而50年产权的一般是用于商用住房1.贷款的条件不同，50年产权的房屋大部分是不能够申请到公积金贷款的，而且贷款的年限较短；落户的不同。只有是购买70年产权的住宅才能符合落户的标准。2.土地性质:房子怎样是不影响土地性质的，70年产权的房屋土地性质-般是住宅，而50年产权房屋的土地性质则是工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地，可以看出两者性质完全不同。3.房屋价格:因为土地性质不同拿地付出的成本也不同，70年产权的住宅房屋单价会更高,但物业费、税费、水电费用会比较少。而50年产权的房子房价可能偏低，但因为属于商业用途土地水电费是按照商业用水用电的标准来收取，价格要贵很多，日常生活成本比较高。
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