好物业是如何做消防的
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一、人防
1、小区保安平均年龄不宜超过30周岁，最大保安年龄不宜超出35周岁，平常多做体能训练，确保战斗力；
2、小区保安队伍尽量针对性招聘30%以上的退伍军人，每支保安队伍最好有1个消防兵；
3、物业必须为保安人员在小区提供住宿，确保70%以上的保安住在小区，当发生紧急情况时能全员出动；
4、消小区防指挥中心尽量安排男性保安持证上岗，遇到火警不慌乱，能沉着冷静操作指挥；
5、收到监控中心火警确认通知时，区域巡逻保安要3分钟内赶到报警点，确认火情；
6、每月对消火栓、灭火器全面覆盖检查签到一次（消火栓主要检查水水带、*头，灭火器主要检查压力，屋面消防栓检查时要做冲水测压试验；当建筑高度不超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.07MPa；当建筑高度超过100m时，高层建筑最不利点消火栓静水压力不应低于0.15MPa。当高位消防水箱不能满足上述静压要求时，应设增压设施。
7、保安主管现场抽查测试烟感、温感、手报按钮、消防广播的有效性，确保消防设施正常；
8、持续建立更新小区租户、保姆档案，定期对他们宣传用电用气消防安全及火灾危害；
9、物业加强责任心的管理，建立健全义务救火队伍及制度，责任分工明确。明确项目经理责任制，公司与项目经理签订消防安全责任书，制定相关奖罚措施，增强队伍的使命感；
10、树立员工责任感，人人是保安、人人是保洁、人人是防火救灾员；
二、物防
1、小区楼层显目位置须张贴消防疏散图，电梯口张贴如遇火警请勿乘梯标识；
2、消防门、消防设施损坏及时修缮，特别是楼道消防门要保持正常自动关闭但不要上锁；
3、消防通道保持畅通，杜绝业主乱堆乱放堵塞占用消防通道；
4、物业监控中心消防器材配备齐全（消防斧、防火服、撬杠、防毒防烟面积、伸缩担架、逃生绳等），各大门岗配置一定数量的灭火器及水带，*头，紧急情况方便快速出发处理；
5、小区主出入口、单元大厅每季度展板宣传火灾预防知识，开展小区消防知识竞赛活动，增强业主自身防火意识；
6、物业准备一套移车器，预防乱停车堵塞消防通道，紧急情况下报警后移车；
三、技防
1、根据*第61号令，消防安全重点单位应每半年一次消防演练。住宅小区尽量做到每季度演练一次，物业员工与业主共同参与，特别邀请小孩多参加演练。让住户掌握三会“会报警、会扑灭初起火灾、会逃生”
2、消防设施重在保养，建立全面的消防保养制度，由专业人员及单位进行保养；
3、消防泵房水池及屋面消防水箱安装高低水位报警器，当水位过高或过低物业监控中心会收到报警，充分预防消防管网污水状况；
设备实施防：
1、消防泵房每天巡查1-2次并签到，重点关注压力表，根据消防规定消防泵房控制柜必须设置在自动状态，当水压下降时会自动加压，水压正常时会自动停止。但物业在实际管理过程中为预防压力过大造成爆管，通常将消防控制柜设置为手动，巡查时发现水压不足必须手动保压；
2、消防泵房频繁无法保压要排查管网漏水情况，及时修复，维修期间要制定备用预案；
好物业如何救火：
1、具备扑灭初起火灾的能力，确定救人至上的原则。（“初起火灾”一般指发生火灾初期15分钟之内的火灾。在火灾的初期阶段烟雾大，可燃物质燃烧面积小，火焰不高，辐射热不强，火势发展比较缓慢，这个阶段是灭火的最好时机。）
2、扑灭初起火灾保安穿戴好防火、防烟、防毒等装备破门救人和灭火，或从邻居住户找突破口救人；
3、进入初起火灾现场前必须搞清楚火灾类型，做好防护措施，了解被困人员数量，（进入初起火灾现场前断电断天然气）；
4、大火无法控制时想办法把火势控制在最低，做好前期准备工作，待*消防队到场快速进入施救；
5、火灾报警后小区主路口分别安排人员举旗等待、指引，确保*消防车第一时快速、准确赶赴到灭火现场展开专业指挥救援；
