福州房贷利率
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好二三四
福州银行的贷款利率没有固定值，是在央行贷款基准利率上浮动执行的，具体的利率还要看个人资质和申请的贷款种类，基准利率为：
一、普通贷款利率：
1、1年(含)以内的贷款，利率为4.35%;
2、1至5(含)年的贷款，利率为4.75%;
3、5年以上的贷款，利率为4.9%。
二、公积金贷款利率：
1、1至5年(含)的贷款，利率为2.75%;
2、5年以上的贷款，利率为3.25%。
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福州首套房的主流房贷利率为5.45%，二套房主流房贷利率为5.5%，并不在下降城市的名单内，但整体利率低于全国平均水平。银*贷额度也有放宽迹象。上海、芜湖、南宁、烟台、郑州、株洲等多个城市放款周期有所缩短。
拓展资料：
1、目前福州主流银*贷利率呈现平稳态势，大部分银行放款周期不确定。但不少购房者表示，排队等款的时间明显缩短了，最快1个月就可以放款了。 也有个别支行向东街透露，今年额度已经用完，首、二套房基本停贷，可能要到明年初才能恢复。
2、部分金融机构对“三线四档”融资管理规则存在一些误解，使原本该合理支持的项目得不到贷款，一定程度上造成了一些房企资金链紧绷；今年前三季度，少数城市房价上涨过快，个人住房贷款投放受到一些约束，房价上涨速度得到抑制。房价回稳后，这些城市房贷供需关系也将回归正常。
3、去年年末，央行与银*发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》，*了资金流入房地产与个人住房贷款的比例。资金紧张，银行只能通过加息和延长放款周期来调节市场需求。
4、今年以来，多地房贷利率不断上浮，福州首套房贷利率也从4.98%一路涨到如今的5.45%，二套房则是从最低5.25%涨到5.5%。不止购房成本上涨，放款周期也延长了，房贷审批变难，刚需躺着中*。
5、近一个月内，央行三次在重要金融会议提及房地产行业，强调维护住房消费者的合法权益，指出房价回稳后房贷供需关系将回归正常，并指导主要银行保持房贷平稳有序投放。 官方密集发声，这是向市场传递维稳信号，也是对房贷*“一刀切”误伤刚需的纠偏。
