民房-房屋拆迁补偿按土地实际面积还是按房产证上的面积
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热心网友
拆迁补偿(现在叫征收)是按房产证上的面积来算的。土地是国有的，即使你的土地使用证上的面积大于房产证，也只是给予你多余土地面积，即“地大于房”的一种补贴，标准比较低。最终补偿标准应该按房产证载明的面积来算。
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房产证上的面积一般是房屋管理部门的专业测绘人员测量取得，一般是很准确的。遇到房屋征收时，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，“房屋面积一般以产权证和房屋登记薄的记载为准……”发生产权面积与实际面积不一致时:1、如产权面积比实际面积大,则以产权登记面积为准进行安置补偿;2、如产权面积小于实际面积,被拆迁人可以向当地有测绘资质的测绘机构提出重新测绘要求,经测绘属实的,拆迁人应就新测绘的实际面积向被拆迁人进行安置补偿。
2020-09-03 14:16评论(0)赞(0)
