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项目整体招租部署在项目正式招商前,开发商应该对购物中心做出整体性、统一性的主要招商策略、招商手法、招商时间等整体组建工作安排,如目标商户是属于哪一种,是否适合项目的定位,是否迎合目标消费群体的消费需求,是否具有一定的市场占有率、是否有潜在的生存力支持等,这些问题的解决与否对项目的招商成功与否都是至关重要的。 市场调研:市场调研主要分为个方面。居民生活水平调研:针对本地区内的人口数量、人口密度、教育水平、职业状况、居民收入水平、消费能力、消费习惯等进行调研以确定该地区的市场定位。租金水平调研:本地区各类商业设施租金水平、联营扣点的调研。通过此项调研分析,为公司的租金水平、联营扣点的制定提供依据。功能服务性设施调研:对商圈内的功能服务性设施布点情况、经营情况进行调研。