契税的概念谁来讲下，买房时候的契税怎么算

发布网友发布时间：2022-02-20 11:12

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热心网友时间：2022-02-20 15:33

购房契税指房屋所有权发生变更时就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。

它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

如果是购买首套房的话建筑面积小于90平米的，需要交纳的契税是总房款的1%。

如果建筑面积在90-144平米需要交纳的契税是总房款的2%。

如果建筑面积在144平米以上，需要交纳的契税是总房款的4%。

热心网友时间：2022-02-20 12:41

契税是在不动产(包括土地、房屋)产权发生转移变动时，按照交易总价的一定比例，向购买者（新业主、产权承受人)征收的一次性税收。产权转移一次、交纳一次契税。

购买开发商的商品房，应交契税=购房总价÷（1+11%）×下列适用税率；

购买二手房，应交契税=购房总价÷（1+5%）×下列适用税率。