父亲把房子过户给女儿要怎么办手续
发布网友
发布时间：2022-04-23 13:14
共5个回答
热心网友
时间：2023-06-26 08:48
父亲把房子过户给女儿可以用房产赠与的方式进行办理，具体手续如下：
一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书
赠与书的主要内容为：
1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址；
2、赠与人与受赠人的关系；
3、赠与的理由；
4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点；
5、赠与人对赠与行为的意思表示；
6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。
二、办理公证
根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。办理赠与公证申情人应提交下列证件和材料：
1、赠与人的身份证件（居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件）；
2、赠与书；
3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；
4、赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见；赠与物为集体所有的，应提交该集体组织成员同意赠与的书面意见；赠与物为全民所有的，应提交国有资产管理部门批准赠与的文件；
三、办理房屋所有权转移登记手续
房屋赠与当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：
1、房屋赠与申请表；
2、房屋权属证书（房屋共有的提供共有权证）；
3、房屋户型平面图；
4、房屋赠与公证书；
5、赠与人及受赠与人身份证或户口复印件（与原件核对）；
6、契税收据
四、赠与人将房屋交付受赠人
这里的交付要以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，根据《最高人民*关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第128条规定，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。
热心网友
时间：2023-06-26 08:49
带上房主和你本人的户口本、身份证、房本去去公证处就直接去办理过户了，不需要去建委，费用：5.5%的营业税，千分之一的契税，（百分之和千分之说的是房子成交价的百分之千分之多少多少），加公证费300多远，你的情况不属于赠与，希望能帮到你，祝你好运吧！
热心网友
时间：2023-06-26 08:49
付费内容限时免费查看回答可以不用本人去，如果本人不能到现场办理，可办理去公证处办理《委托公证》，委托给中介公司或自己信任的亲朋好友办理房产过户手续，需要注意的是：1.相关权利人及配偶需持本人身份证一同去公证处；2.带上身份证、户口本、婚姻证明、产权证、委托公证事项等手续。
热心网友
时间：2023-06-26 08:50
第一步：受赠人提交购房资质审核
第二步：双方签订赠与协议
第三步：双方到公证处做亲属公证
第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。
法律依据：《新婚姻法解释三》
第十条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民*可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
热心网友
时间：2023-06-26 08:50
可以走赠与，先去公证处做赠与公证，然后去建委办理过户手续。
需要交3%的契税，公证费，有可能还有评估费用。
