贷款买房都缴纳什么税?全款买房都缴纳什么

发布网友 发布时间：2022-04-23 09:47

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热心网友 时间：2022-06-18 19:49

不知你是商贷还是公积.一般商贷须缴纳的费用有；契税. 查档费. 交易费. 工本费. 贷款费用；查档费. 工本费 评估费. 全款买房只须缴纳；契税 查档费 工本费 交易费

热心网友 时间：2022-06-18 19:49

付费内容限时免费查看回答您好，很高兴回答您的问题，需要交契税、营业税、个人所得税和其他费用。

契税：

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；

2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；

3、以下情况按照3%缴纳：

（1）144（含144平）平方以上 ；

（2）买方不是首次购房 ；

（3）车库 ；

（4）非普通住宅（商业用房）。

营业税：

1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；

2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；

3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；

4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%。

个人所得税：

1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；

3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。

其他费用：

1.交易费：6元/平方*房屋平方数；

2.工本费： 一个证件80元；二个证件90；

3.购房证明：20元一份，一般需开3份。

☺️☺️