一般商铺物业管理收费标准是多少?
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发布时间：2022-04-23 14:12
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热心网友
时间：2023-07-19 19:02
物业管理费是物业管理公司根据服务合同为广大物业使用人或者所有人提供服务而收取的费用。一般包括公共物业及配套设施的维修保养费用，所聘用的物业管理人员的薪资，包括工资、津贴、福利、保险、服装费等。还有垃圾清理，公共区域花草植物的养护费用。物业费收取标准分为一级、二级、*、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。针对不同的物业，存在不同的收费，部分物业存在*指导价。在四级物业费收取标准中，除基础设施、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也有一定的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。物业管理企业在其服务区域内的显著位置或收费地点，可采取公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明码标价。法律依据：《物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
热心网友
时间：2023-07-19 19:02
商铺物业费一般是由地产开发公司委托的第三发公司来承接或者由房地产开发下属公司等出租房单方定价。如果你是业主，而且超过一半的业主觉得物业不合理就可以提出换物业，但是租户没有这个权利，如果你单纯如果觉得物业费过高的话，可以与商场协商，在别的方面要求点补偿。一旦拒交物业费，物业公司可以去起诉你，而且这种起诉是物业公司百分百胜诉，即使你有无数种理由证明这个费用不合理并且你不该交这个费用。
