夫妻买房老婆经常用借呗,花呗微粒贷还能买房贷款吗？

发布网友发布时间：2022-04-20 15:27

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热心网友时间：2023-07-25 19:51

夫妻一方有借呗能贷款买房吗

一方在借呗有借款，另一方是可以去贷款买房的。虽然作为已婚人士申请房贷，银行除了会审核借款人本人的资料信息、征信情况等，还会去审核借款人配偶的资料信息、征信情况。但只要配偶征信良好，一般是不会影响到房贷审批的。

法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》第九条贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

首先，夫妻贷款买房必须查询双方征信并且共同签字才能贷款，贷款是以家庭为单位的，如果其中一方征信不良，也会影响另一方贷款。

其次，借有花呗、借呗并不是就不能贷款，只要夫妻双方有足够的收入证明和银行流水账，即使双方都有花呗借呗的贷款也可以正常办理房贷，只是有可能会被要求增加首付比例或者提供房贷利率。

再者，如果花呗借呗的借贷金额比较大但是没有多次或者大额违约还贷的，可以考虑还清花呗借呗，之后再办理房贷。

最后，说说影响到不能贷款的情况，就是夫妻一方的花呗借呗或者其他借贷行为未按期支付，而且是连续违约的或者违约金额较大一直未还清的，也就是个人征信严重不良的，会直接导致自己及另一方也不能办理房贷。

名下如果仅此一套房子，可以继续贷款。大部分城市限购*仅仅名下两套房子，房屋贷款不允许第三套。而你们夫妻名下仅有一套房子，又仅办理过一次贷款，那么是可以购买房屋，进行第二次贷款的，不过首付款会受到影响。大部分城市规定名下有贷款房后，第二套房子首付款不会低于50%的。

法律依据：

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

《征信管理条例》第四十四条不良信息，是指对信息主体信用状况构成负面影响的下列信息:信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务的信息，对信息主体的行政处罚信息，人民*判决或者裁定信息主体履行义务以及强制执行的信息，以及*征信业监督管理部门规定的其他不良信息。