可否用父母的房屋抵押贷款来给儿子交首付..怎么操作？
发布网友
发布时间：2022-04-20 18:36
共1个回答
热心网友
时间：2023-06-28 22:35
那子女买父母的房子可以贷款不
可以申请二手房按揭贷款。
二手房按揭贷款申请流程
一、递交材料，提出申请
买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅，工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限，最后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估
二、评估
根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费
三、银行审批
银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右
四、交首付，办理过户
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证
五、办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期
扩展资料：
一、二手房按揭贷款申请条件
1、借款人合法有效的身份证件
2、借款人经济收入证明或职业证明
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
5、所购二手房的房产权利证明
6、与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
二、二手房按揭贷款申请材料
1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)
2、户口本(夫妻双方)
3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)
4、收入证明或偿债能力证明(单位出示)
5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6、学历证明(大专以上提供)
7、申请人的贷款银行活期存折
参考资料来源：百度百科—二手房按揭贷款
参考资料来源：百度百科—按揭贷款
女儿买父母的房子能贷款吗？
一般来说，父母在满足相关条件的情况下，是可以进行贷款买房的，父母买房的话，可以由子女作为主贷人。
父母买房子女可以贷款。父母买房子以子女的名义贷款的话，需要子女作为主贷人，父母作为次贷人，需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、(已婚提供夫妻双方资料)父母也需要提供这些资料。只能以父母的名义购买，如果父母没有达到银行贷款年龄，也是可以贷款的。
现在一般银行贷款年龄，男不超60岁，女不超55岁，都可以贷款。如因为收入证明问题，子女可以作为共同还款人，在银行贷款资料上签字，子女可以不显示在房产证上。
想贷款买父母的房子，这样子可行吗？
想贷款买父母的房子，这样子可行吗？
如果是父母的房子要卖，恰巧被自身的儿女买来。是能够 办理公积金贷款的。由于办理公积金贷款不容易是不容易依据你买得到底是谁的房子来决策。
只是如果你合乎办理公积金贷款的标准就可以了。因此假如买的房子就是你父母的房子，这一没有关系的。那么就依照二手房的交易步骤去办理就好了。假如购房的钱不足你能去。到。公积金管理处办理贷款。随后到房管所管理中心。教一些事。税和花费。就可以了。
公积金的主要用途便是用于购买房子的，因此如今购买父母的房子，是能够 应用公积金办理贷款的。假如说你本人从来没有购买过房子，现阶段所购买的父母房子归属于是首套房房子，
那么应用公积金办理借款会十分的特惠，从如今金融机构的要求看来公积金的银行贷款利率是在百分之三点二五，在付款房子首付的情况下，你能跟父母商量一下首付的付款额度，随后剩余来的额度能够 跟金融机构办理借款。
无论是购买父母的房子或是购买别人的房子，只需大家可以达到借款的标准，就可以应用公积金开展借款。如果是购买父母的房子，大家还务必签署宣布的买房合同，由于这一合同书是十分关键的，
我们在办理贷款的情况下，就必须将这一合同书递交上来。大家还需要有自身好的工作，那样每一个月才有充足的额度来还申请贷款取得成功的概率也会十分的高，终究公积金管理处也担心，大家还不上款。
如今国家有确立的要求，购买父母的房子是没有办法应用公积金贷款的，在要求之中明确指出有亲属关联的人到买房的情况下是不可以办理公积金贷款的。尽管说现在有很多人全是有一个人公积金的，
可是在应用的情况下也务必要合乎相对应的标准才能够 的，并且在买房的情况下儿女也不可以应用父母的公积金，假如房产证上边能够 写上父母一方的名称，儿女在买房的情况下也可以应用父母的公积金。
买父母的房子彻底能够 应用公积金贷款的方法开展付款，由于你选用的是公积金贷款，对于的目标不论是父母或者别人，全是能够的。
在贷款买房子以前，最先必须向有关部门开展申请办理并递交有关的材料。历经基本的审查以后一定会给贷款担保人开展审批（因为房地产归属于二手房，因此务必历经贷款担保人）。随后开展当众签合同，再把全部的材料迁移到金融机构以后，通过银行的业务流程办理，做到贷款买房子的目的。
这一自然是能够 得啦，如今无论你买得谁的房子，如果你的个人情况合乎金融机构那里的规定，那么你也就可以用公积金申请办理到的钱来买。也有在使用这一来申请办理的情况下，
你需要确保自身的这一账户是要满一年的，而且里边还要有相对应的账户余额才行。可是和你那样根据交易的方法来办理有关的办理手续，全过程之中造成的税金会比较多，并且也不是蛮便宜的，很多人如今实际上 会挑选以赠与的方法来办理。
买自己的父母的房子是否可以贷款？
房子不仅是我们要住的地方，而且还是一个家，不仅为我们遮风挡雨还是我们心灵的港湾。我们普通人奋斗一生可能就只买了一套房子，所以房子对于我们意义重大。现在人买房子很大部分是先付首付，然后剩下的分期付款，那么如果我们买自己父母的房子，是否可以贷款呢？让小编来给你分析一下。
首先来跟大家科普一下银行贷款房子的要求。一是个人的信用方面要符合要求。银行要求贷款人要有稳定的工作性，征信要良好，一般是要求贷款人的收入要在一定的金额以上。第二对于房屋的年限也有要求，一般房屋的年限要在20年以内，房屋面积大于50平方，并且房屋有较强的变现能力。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。
那么如果我们买自己父母的房子，是否可以贷款呢？一般来说是不可以。因为大家想要通过房屋来贷款，就是因为房屋贷款的利率低，银行对这一块把控是非常严的，直系亲属之间如果有住房交易的贷款，对于银行来说就属于骗贷，就算已经给你贷款出去，一旦查出来就可能会收回贷款，可能还会承担相应的刑事责任，所以你最好不要这样去做。但是如果你真的想要这样做，可以换一种方法，可以让父母把房子转户到自己的名下，然后这就相当于你自己的房子，你可以用这个房子然后进行贷款。
总而言之，买自己父母的房子是不可以去银行进行贷款的，但是可以把房子转到自己的名下，然后去贷款。这样做的话也能够满足贷款人对于资金的需求，但是小编最后提醒一点，一定不要直接去做贷款，银行一般是不会受理的。
