我想请教您一下，我在银行办理了二手房按揭贷款，我想知道银行内部审批的流程是什么？
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按揭贷款的具体情况，请参照下面：
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、具有购买住房的合同或协议；
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款；
5、同意以所购房屋作为抵押物，或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限，最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料：
（1）买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同；
（2）所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件；
（3）借款人家庭财产证明和收入证明（包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等）；
（4）借款人合法有效的身份证明（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（5）借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单（正本），一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后，贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内，再根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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行长签字了就很快了 不过一般信贷员会忽悠人 银行*已经放松了 正常商贷就会很快追问不是说放款，现在说的是批贷的程序，一共有几步？现在信贷主任和行长签字了，送总行报批了，在总行要很久吗？
追答正常商贷是10到15个工作日 你不要问别人到哪一步 问烦了就丢那搞你个个把月烦都烦死你
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现在的情况是这样的
这种情况在小县城尤为多见！
要等下来才知道！
你的问题是总行批准不批准的问题！
还不是多少天能下来的问题！
至于多少个工作日这个问题在小县城是没答案的！
给点耐心等等吧！或者去银行催！或者托人找下关系！追问不是说放款，现在说的是批贷的程序，一共有几步？现在信贷主任和行长签字了，送总行报批了，在总行要很久吗？
追答是的
我这边也是这样的，以前行长签字就OK了
现在不行 必须要总行批准！
为什么要总行批准呢：总行会在众多贷款中选择优质客户群！
明白没
？
热心网友
贷款钱下来一般 20个工作日左右 等吧 有快的也有慢的 慢的 可能得2个月哦追问不是说放款，现在说的是批贷的程序，一共有几步？现在信贷主任和行长签字了，送总行报批了，在总行要很久吗？
追答等钱下就行了~~ 批了就下钱 不批就换行 其实步奏挺简单
