LPR利率转换怎么选才划算?
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1、存量房贷的房贷利率转换主要是以前都使用贷款基准利率，由央行决定基准利率；但贷款实际是市场化行为，所以通过改革推出LPR后能充分发挥市场对经济的调节作用。但是LPR实施才没多久，之前的房贷都是以基准利率的，所以这次才提出可以转换，清除存量房贷。
2、那么固定利率和转LPR究竟怎么选才能利益最大化呢？一般来说，之前的房贷都是基准利率加上浮点数或折扣。比如小章之前的房贷利率是基准利率的九折，也就是4.90%x90%为4.41%。如果转固定利率，就是一直保持4.41%；如果转LPR，基本都会随着LPR变化，具体新利率是原定利率（4.41%）与去年12月的LPR（4.80%）的差值，与每个月公布的LPR求和。也就是说，转固定月供就不变，但转LPR，就看你增加或减少。
3、看起来转LPR风险更大，固定利率更为保险，但从经济环境看，LPR是长期下行的。2月27日，央行副行长在发布会上表示会加大对个体工商扶持力度，而且会继续推进LPR改革，引导整体市场利率和贷款利率下行。2019年中开始，LPR的锚MLF利率就明显下调，再加上全球经济都需要降息刺激，所以LPR下滑是必然态势。
4、那么转换房贷利率究竟能省多少呢？如果是固定，只要基准利率不变月供就不会变，但是现在房贷已经不使用基准利率而是用LPR，所以不管怎么用，转固定房贷和月供都不会变。比如小章贷款100万20年，按照基准利率5.9%算，等额本息的月供就是7106元。但如果转LPR，只要从4.85%下降到4.75%，第二年的利率就是5.7%，月供6997元。
5、虽然一年省1200元并不是很多，但LPR大概率会持续下滑，那么每年叠加减少的钱就不少了。所以虽然LPR也是有风险，比如上调了月供肯定会增加，但按照目前趋势看还是不大可能。就算以后经济稳定了，LPR应该也会保持相对稳定的水平，月供增加空间也不大。不过需要注意的是，存量贷款利率定价转换要在2020年8月31日前全部完成，借款人只能选择一次。
6、房贷利率究竟怎么选才能省钱，可以按照自己的理解去选择，不过公积金住房贷款、2020年12月31日前到期的个人住房贷款、固定利率贷款都不能转换。最后转换LPR之后，到第一次重定价之前，房贷利率支出不变，也就是现在到明年1月1日，房贷是不变的。
热心网友
贷款利率低于LPR利率的情况下，选择固定利率就比较划算，如果贷款利率高于LPR利率，则选择LPR利率划算。贷款利率为4.41的情况下，固定利率就比较划算。
2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率。反之，如果判断未来LPR比4.8%低，可选择LPR。新机制的LPR已发布7次，与个人住房贷款利率挂钩的5年期以上LPR下调了2次，累计下调10个基点。
扩展资料：
用加减点还是浮动倍数方式定价，只是计算方式略有区别。未来LPR变动时，对借款人和银行的影响是对等的，不存在谁占便宜的问题。
LPR利率的18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行，且需要根据本行对最优质客户的贷款利率报价。也就是说，报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行优胜劣汰。
参考资料来源：人民网——LPR和固定利率 到底哪个更加划算？
热心网友
如果您选择切换为以LPR为基准定价，到下一个重定价日，就会按照最新一期相应期限LPR计算确定您的执行利率，往后依次类推。如果您选择固定利率，那么就是以您转换时的利率为准，一直到您贷款到期利率都不会变。
这个选择您可以根据自己的意愿和判断，如果您认为未来大概率将进入降息周期、LPR总体呈下降走势，那转换成以LPR为定价基准更有利。如果您认为未来LPR大概率呈上升趋势，那转换成固定利率贷款更有利。
应答时间：2020-10-15，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。
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个人房贷转换LPR，选择这种利率模式是否更划算
热心网友
如果你判断当下4.8偏高，未来有很大的下降空间就选择转换。
