办理房屋抵押贷款需要找银行的哪个部门?需要开什么证明吗
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热心网友
信贷部门，一般到支行或者营业部，找那里的信贷客户经理。
申请条件
具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。
贷款额度
以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。
贷款期限
◆贷款期限最长可达15年；
◆ 用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。
贷款利率
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
贷款流程
◆ 借款人提出申请，递交相关资料。
◆ 进*产评估、贷前调查、审批。
◆ 审批通过，办理抵押登记手续。
◆ 发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
◆ 贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
房贷材料
◆ 个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
◆ 个人收入证明或资产状况证明。
◆ 抵押房屋的产权证明。
◆ 若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。
热心网友
信贷部门，一般到支行或者营业部，找那里的信贷客户经理，带身份证、房产证和与所申请贷款用途相符合的经营证明文件（如营业执照），其他证明什么的你且慢慢准备，根据信贷客户经理的要求再提供，不可能跑一次就办下来的。
热心网友
信贷部门啊，但是你要带的东西可就多了，先找个房屋评估公司吧，看看你的房子能不能贷到你想要的钱，大概是市场价值的7成吧。不客气， 有什么不懂尽管问。
热心网友
一、银行抵押贷款可用哪些抵押？
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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