出售经济适用房补差价

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经济适用房购买不满8年不得上市交易,购买满5年上市交易的,购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房,按原来购房价格的10%缴纳差价款。
1.
对于经济适用房,国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易,对于低价购买的经济适用房,在产证满五年之后需要由*职能部门回购。所以,对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。
2.
经济适用房补差价由本人办理时,需带申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。
3.
经济适用房补差价具体补多少因房而异,每个城市*不同。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款,除符合《个人住房贷款管理办法》规定外,还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。
4.
2010年4月15日之后购买的经适房,按原来购房价格的30%缴纳差价款。购房人缴纳差价款后,可以取得完全产权。
5.
经济适用住房建设和经营中的事业性收费,减半征收;经济适用住房项目小区外基础设施建设费用,由*负担。

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首先,经济适用房满足条件是可以上市出售的,各城市的*略有不同,详情请咨询当地房管部门。
拿北京举例:
根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》的有关规定:
1、不满5年的,不能以市场价出售,而且是*回购;
2、取得房产证或契税完税证明满5年的,可以按市场价上市出售,同等条件下*优先回购;
3、以2008年4月15日为界,之前取得房产证或契税完税证明满5年的经适房,上交10%的收益金,以后取得的,上交70%的土地收益金。
其他手续和商品房交易一样。

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如果你在北京市,北京市会定期公布市场指导价,以指导价为准。

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rkrkrkr就撒谎的就暗示大家

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