首套房贷,你觉得利率6.17%算不算高?

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热心网友

国庆假期后，房贷新*正式落地，从基准利率变成LPR制度，改革后以LPR为定价基点，加点确定后合同内固定不变，LPR每月由18家银行发布的利率取平均数而来，一月变一次，二套房在LPR的基础上60个基点，即是0.6%，而目前实际贷款利率除了LPR之外，还有城市加点和个人加点。

那么首套房贷，6.17%的利率高不高呢？

9月20日公布了最新的LPR利率，目前依然没有改变，一年利率为4.2%，五年以上利率为4.85%，相对于之前的4.9%的基准利率是降低了，不过除了LPR之外，还有城市加点，不同地区的*都有不同，一般房价泡沫特别高的地区加点会比较高，毕竟房贷新政是为了打压炒房的。

目前根据最新公布城市加点来说，最划算的依然是上海，首套房贷利率为4.65%，这个跟之前95折的优惠差不多，而加点较多的是苏州，首套房贷利率为6.05%，苏州已经是算是加点较多的城市的，这个利率已经算高了，对比其他已经公布的城市来说，因此，对比6.17%的首套房贷利率来说，这个利率算高的。

不过实际贷款的利率都是看银行，即使同一个地区，不同银行之间的房贷利率都会有一定程度的差别，银行可以在地区加点后的贷款利率上下浮动利率，不过按照目前最新公布的LPR来看，新旧*的利率差距不大，不过未来存在LPR上调的情况发生。

最后，LPR机制会让贷款利率更加市场化，对于房地产市场的实际情况反应会比较迅速，对于刚需购房来说影响不大，目前*依然是继续“房子是用来住，不是用来炒”的基本方针，稳定房价是首要，因此，刚需购房可以看定市场变化再下手，未来买房时机也变得很重要。

热心网友

自己觉得这个利率还是比较高的，有很多时候赶上银行有活动的时候，5.0左右应该是比较不错的，如果贷款比较多的话是比较划算的。

热心网友

我个人觉得挺高的，这么高的房贷，还贷应该挺难的，但是没办法，还是得有自己的一套房子。

热心网友

我觉得不低。因为二套房贷按1.1倍的利率贷款，好像也才五点几的利率，如果首套房就六点多的利率，确实不低。

热心网友

算高。6.17利率还是很高的，我的房贷才4.9，很不划算的这个利率。