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银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家*(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行*下首套房,一般按基准利率计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%/12
40万30年(360个月)月还款额:
400000*7.05%/12*(1+7.05%/12)^360/[(1+7.05%/12 )^360-1]=2674.66元
还款总额:2674.66*360=962877.6
说明:^360为360次方
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采用等额本息还款,按基准利率7.05%计算,每月还款2674.66元,到期偿还本金400000元,利息562875.96元。
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