买房时有“意向金”,所谓“意向金”合法吗?
发布网友
共10个回答
热心网友
买房时有“意向金”其实也不能说是合法，但是它又不违法，就是属于法律的灰色地带。然而，在这个行业中，有意向金主要有四个具体术语。不同的术语有不同的概念和不同的处理方法。保证金与其他三种保证金的最大区别在于，保证金是一种标准的法律概念，是合同双方为保证合同的履行而自愿约定的一种担保形式。
定金，在商品房交易中，买受人已经履行了合同，定金一般作为房价的一部分。如果买方未能履行合同，保证金将作为开发商的赔偿。毕竟，你已经付出了大量的人力和物力，但是如果开发商不能履行合同，押金将被双倍退还。因此，这是作为履行合同的保证，但是押金一般不退还，除非你能找到出售房子的理由。
订金，与定金相比，订金不是一个标准的法律概念。订金具有预付款的性质，不具有担保功能。因此，无论买方还是开发商之一未能履行合同，订金都将退还，但这并不意味着双方都不需要承担违约责任。从这个角度来看，押金可以退还。
认购金，与上述两种意向金相比，认购金更像是一种从购房者手中提取的定金。将认购金支付给开发商后，他们可以享受优惠购买和优惠待遇。在支付了认购款之后，如果开发商不选择他们喜欢的房子，他们将全额退还认购款。诚意金，普遍出现在二手房交易中，使得二手房交易法律不完善。二手房交易双方没有一种能够体现信任的方法，因此需要诚意金来保障交易进行。由于诚意金不是一个法律标准，甚至法律概念，可以完全收回的。
热心网友
我觉得所谓“意向金”不合法，只是为了挣钱的另一套说词而已，但是仍有很多不懂法的人，认为这是合法的。
热心网友
意向金它并不是违法的，但是却也不是受法律保护的，所以一定要多加注意才可以。
热心网友
法律上并没有说明意向金是否是合法的，它的作用类似于“信用的证明”。
热心网友
这个不受法律保护但是也有一定的约束。这是买方和卖方自愿签订的协议。
热心网友
谈不上合法，都是默认的吧，有很多时候这种房子还没有下来，或者是还没有达到认购许可的话，是不允许的。
热心网友
法律上并无意向金一说，购房者在缴纳意向金时，应该注意书面协议的表述及收据公章是否完好，并对于无预售证楼盘提前收取意向金给予警惕。
热心网友
其实意向金说不上是合法也说不上是不合法，这个东西就是法律的灰色地带。
热心网友
它不违法，我认为最好还是买这种房子，一定要慎重。
热心网友
也不能就说被不合法，我觉得存在即有理，还是可以起一个担保作用的。
