房地产企业怎样支取银行监管账户资金,除了监管协议上的用途，还有其他办法吗？
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没有得。既然是监管账户，只能按监管协议执行，否则银行即为违规。
拓展资料
资金监管账户(源自Escrow)，又称为第三方监管，主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。
从资金监管账户提取房款的流程：
1、购房人已付但未被监管的部分；对于购房人已经支付至监管账户，但并未被监管的那部分预售房款(59%—72%)，房地产企业提取流程：
购房人按照合同约定将房款支付至资金监管账户-房地产企业在监管网络上填写预售资金拨付申请表并提交-监管中心审批同意并在网上公示通知监管账户开户银行-银行将相应的房款拨付至房地产企业的账户。
上述工作周期约3至5个工作日。
2、购房人已付且被监管的部分；对于购房人已经支付至监管账户，且属于被监管的那部分预售房款的提取方式：
提取不同用途款项所需提交的材料：申请施工进度款的，提供项目监理单位出具的建设工程形象部位及其造价证明；
申请购买建筑材料、设备款的，提供购销合同；
申请设计监理等相关费用的，提供相关合同或缴费证明；
申请法定税费的，提供相关单据；
申请偿还在建工程抵押贷款的，由抵押权人提供他项权证明、借款及抵押合同。首次拨款后，每次申请拨款时还应当提交上一次申请用款事项的收款票据。
提取流程：购房人按照合同约定支付相应房款至监管账户----房地产企业通过网络向监管中心提交资金拨付申请表，并提交现场查验申请----监管中心安排现场查验建设方、施工方、监理方会同监管中心对现场工程形象进行确认----监管中心将确认书带回核算价款审核后属实----出具同意拨付证明，将证明提交给监管账户开户银行----银行将房款拨付至施工单位账户(或其他合同向对方)。
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没有。既然是监管账户，只能按监管协议执行，否则银行即为违规。
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按规定申请用款吧，你申请贷款时就要真实的申请用途。
银行放过你的话，他们贷后管理要遭的。不要打翻人家饭碗哦。
后督、监管、审计……后面都要查的。
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银行开了几百年，且是从资本主义国家引进而来，那些协议的条款早就完善的不能再完善了。所以不要想着什么旁门左道、系统漏洞从他们那里支取协议以外的钱了，既有协议，那么协议里已经说的很清楚了。如果非要说其他办法。。。申请破产清算好了。。
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呵呵 在规定用途上做文章吧，做大金额套取...
