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在工商银行办理的房贷若进行提前还款,那关于违约金的收取,一般是如此规定的:
如果客户还款未满一年就申请提前还款的话,那得支付贷款金额千分之五的违约金。而如果是在还款满一年后才申请的提前还款,一般就不需要支付违约金了,不过起还金额是五万元。
因此,客户如果不想缴纳违约金的话,最好先按合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年之后,再向工行提出提前还款的申请。当然,大家需要注意,不同地区的分行,规定都可能会有所不同,具体要以贷款合同协议为准,客户也可以拨打工商银行的客服电话95588咨询一下当地分行的客服人员。
至于其他的银行,有的可能是按照提前还款时的未结余额的百分比来计算,一般在2%到5%左右。比如未满1年收3%,未满2年收2%,未满3年收1%。
拓展资料
房贷要不要提前还款?
1.首先要知道提前还款是有条件的,必须按时还款满6个月,个别银行要求必须还款一年以上,就向银行提交申请还完剩下的余款,或者申请先提前还款一部分。
2.提前还款是有最低额度的,要求超过1万以上,有一些银行会要求付一定的违约金
3. 还款需提前10到15天通过电话告诉银行,带着贷款合同、还款的银行卡,每月还款利息表、本人身份证等相关资料向银行提出书面申请
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1、房贷提前还贷,工行规定,对提前归还个人住房贷款的客户收取5‰的违约金。
2、工行的房贷要提前还贷,在未满一年时间的时候申请提前还贷,需要支付贷款金额的千分之五的违约金。在贷款期满一年后,申请提前还贷不需支付违约金,但是起还金额在五万元。
3、提前还款的违约金是在借贷款双方的合同*同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%);或规定若干个月份的利息。但最高违约金受到合同或法律的约束。
扩展:
工商银*贷提前还款的流程
1、借款人查看贷款合同中的提前还款要求,注意相关事项;
2、电话联系工行客户经理,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间;
3、提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。
4、带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。
5、提前还贷,按照借款合同约定:银行可以处于一个月供金额的罚金,并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天,不能做提前还款流程,之后可以。
6、贷款结清后,贷款行会出具一张贷款结清证明,和房屋抵押他项权证一并交还给你,你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。
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如果客户还款未满一年就申请提前还款的话,那得支付贷款金额千分之五的违约金。而如果是在还款满一年后才申请的提前还款,一般就不需要支付违约金了,不过起还金额是五万元。
因此,客户如果不想缴纳违约金的话,最好先按合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年之后,再向工行提出提前还款的申请。当然,大家需要注意,不同地区的分行,规定都可能会有所不同,具体要以贷款合同协议为准,客户也可以拨打工商银行的客服电话95588咨询一下当地分行的客服人员。
至于其他的银行,有的可能是按照提前还款时的未结余额的百分比来计算,一般在2%到5%左右。比如未满1年收3%,未满2年收2%,未满3年收1%。
借款人如果要提前还贷,一般要在电话或者书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。
如果是结清全部尾款的借款人,在工商银行计算出剩余贷款额后,存入足够的钱来提前还贷。
提前偿还部分或全部个人住房贷款,是指借款人在保证按月按额偿还个人住房款本息的基础上,提前偿还一定数额或全部的借款,以达到缩短偿还期限,减少利息支出的目的。
如果合同中有就要缴纳违约金,合同生效。《中华人民共和国合同法》第四十四条:依法成立的合同,自成立时生效。
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在工商银行办理的房贷若进行提前还款,那关于违约金的收取,一般是如此规定的:
如果客户还款未满一年就申请提前还款的话,那得支付贷款金额千分之五的违约金。而如果是在还款满一年后才申请的提前还款,一般就不需要支付违约金了,不过起还金额是五万元。
因此,客户如果不想缴纳违约金的话,最好先按合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年之后,再向工行提出提前还款的申请。当然,大家需要注意,不同地区的分行,规定都可能会有所不同,具体要以贷款合同协议为准,客户也可以拨打工商银行的客服电话95588咨询一下当地分行的客服人员。
至于其他的银行,有的可能是按照提前还款时的未结余额的百分比来计算,一般在2%到5%左右。比如未满1年收3%,未满2年收2%,未满3年收1%。
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如果客户还款未满一年就申请提前还款的话,那得支付贷款金额千分之五的违约金。而如果是在还款满一年后才申请的提前还款,一般就不需要支付违约金了,不过起还金额是五万元。
因此,客户如果不想缴纳违约金的话,最好先按合同约定的还款计划按时逐期偿还满一年之后,再向工行提出提前还款的申请。当然,大家需要注意,不同地区的分行,规定都可能会有所不同,具体要以贷款合同协议为准,客户也可以拨打工商银行的客服电话95588咨询一下当地分行的客服人员。