新租赁准则中的利息如何计算?
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热心网友
首先你只要搞懂了初始计量还有分录你就不会疑惑了,
借：使用权资产
租赁负债-未确认融资费用
贷：租赁负债-租赁付款额
预付账款
银行存款
预计负债
其次你要搞清楚利息是怎么算的，是租赁负债的摊余成本*折现率，通过初始计量的分录你也能看出来，你预付了租金，当然要在计算租赁负债的摊余成本也就不包括预付的租金了，这一点与超过正常信用期限购入固定资产时一样，如果购买固定资产当年出你都预付了一期的款项，自然在后续摊销未确认融资费用的时候就要扣掉预付的款项啊，希望能够帮到你，不明白可以继续追问。追问感谢您的回答，大概理解了你的意思。只是被预付款这个搞迷糊了、想再深度的请教一下：那假设2020年6月份签订的合同，结束期为2025年5月。实行年付款，每年不含税租金10万元已预付了2020年6月-2021年5月的租金，实行新租赁准则确定合同开始日期为2021年1月，假设折现率为3%，那么该使用权资产，负债和利息应该是多少呢？非常感谢
热心网友
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热心网友
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租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%（含30%）。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的 “租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。 承租人在计算最低租赁付款额的现值时，如果知道出租人的租赁内含利率，应当采用出租人的内含利率作为折现率；否则，应当采用租赁合同中规定的利率作为折现率。如果出租人的租赁内含利率和租赁合同中规定的利率都无法得到，应当采用同期银行贷款利率作为折现率。其中租赁内含利率是指，在租赁开始日，使最低租赁付款额的现值与未担保余值的现值之和等于资产原帐面价值的折现率。 在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金（即每期起初等额支付租金）的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息
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热心网友
后付就是年金支付，先付就是年初支付的。
年金法又叫成本回收法，是租金计算中比较科学、合理、通用的计算方法。计算原则是按承租人占用本金的时间，根据双方约定的利率和期数，以复利计算利息。在每个租金还款期，先结利息后结本金。
