还没有交房,想先去缴契税,需要准备什么?
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一般房屋备案或者交房的时候才缴纳契税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠*的通知》(财税[2010]94号)的规定：首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。
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契税是按总房款的比例来缴纳的。
如果你买的是二手房，直接拿着房屋买卖合同、购房人身份证去税务局缴费就行了。
如果买的是期房，由于最终交房时才能确定房屋的实际面积，按照实际面积和开发商结算房款，所以不交房，无法确定最终房款，也就无法办理契税缴纳。
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还没交房一般是可以提前缴纳契税的。一般房屋备案或者交房时才缴纳契税，但在部分地区，可凭预售合同、购房*、购房者身份证等材料提前缴纳契税。购房的契税是根据房屋的面积和价格计算的，90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。
2、交契税需要的资料：
(1)需先到房管部门填写《家庭住房诚信保证书》、开具首套房证明，携带《家庭住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。
(2)如果购买的是非首套房或非住房，需携带购房合同、购房、购房人身份证(原件及复印件)到契税窗口办理。
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契税是按总房款的比例来缴纳的。
如果你买的是二手房，直接拿着房屋买卖合同、购房人身份证去税务局缴费就行了。
如果买的是期房，由于最终交房时才能确定房屋的实际面积，按照实际面积和开发商结算房款，所以不交房，无法确定最终房款，也就无法办理契税缴纳。
一手房因该是开发商办理，因为您交的钱包含了契税。
