房产购房合同备案是什么意思

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热心网友

房管局备案就是在买房过程中需要登记资料，这是为了房地产能够有效管理。

大概过程就是商品房的房产商到房管局把原登记在他名下的预售商品房改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。

房管局备案可以防止一房二卖的情况发生，同时买房者也可以方便查询自己房子有关的资料。

需要的材料：

1、《房地产经纪机构（分支机构）登记备案表》、（或《房地产咨询机构（分支机构）登记备案表》、《房地产经纪（咨询）机构（分支机构）撤销登记备案表》、《房地产经纪（咨询）机构（分支机构）变更登记备案表》）；

2、《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；

3、《房地产经纪人员执业登记表》；

4、《房地产经纪（咨询）机构门店登记表》；

5、工商营业执照副本复印件（审验原件）；

6、机构备案原件；

7、公司章程；

8、年度经营业绩情况；

9、房地产经纪职业复印件（审验原件）；

10、房地产经纪人员有效身份复印件；

11、服务收费的项目、内容、标准等。

以上内容参考百度百科-房屋备案

热心网友

付费内容限时免费查看回答您好，我是百度咨询的合作律师，已经收到您的问题了，目前咨询的人比较多哈~请稍等2分钟的哦，亲亲，正在帮您解决问题。

商品房预售合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上*房产管理部门和土地管理部门登记备案。”

《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上*房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”

商品房备案合同已备案，则是指签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。

网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

提问已备案，合同在哪里拿？

回答开发商打印出合同，双方签字盖章，各持所需的份数。

网上签约成功后，开发商进行备案程序操作，备案通过房管局审核，产生备案登记号，显示在合同内页右上角。

购房合同已经备案，那么就证明已经有购房合同了。

购房合同一般是在给开发商首付款的时候，开发商就会给买受人的了，购房合同就是在交定金后开发商与买受人签订的合同就是购房合同。

购房合同一般是在产权证还没有办理下来前证明房屋所有权属的一个证明文件，办理产权证的时候也是需要用购房合同和买受人的资料才能办理产权证的

提问有买卖合同，就不知道网签备案合同是个什么？

回答亲，这个网签就是说把你们的，在线下面签的这个买卖合同，在网上备个案，亲就是这个意思啊，这个没有任何问题的，这个是属于一个正常的操作

现在买的房子的话都是需要进行网签备案的，就是说你线下签了这个买卖合同，然后把信息上传到网上备案案就是这个意思亲

提问备案合同没有相关的文件？

回答对亲这个的话，就是上传一个系统，就是说把你们之前签的这个合同呀，上传到网上就是这样一个处理的，它不会产生任何新的东西

他这就是原本有一个合同，然后他把这个合同上传到网上，就是这样进行处理的，亲

提问哦，就是已备案就行了，不必要产生新的文件，是不是？

回答是的，亲亲~他这就是原本有一个合同，然后他把这个合同上传到网上，就是这样进行处理的，亲

放心~

提问好的，谢谢

回答现在是法治社会了，要相信法律、国家的力量！您代表正义，*必将倒下的。拿起法律的武器保护自己！

弘扬社会正义，彰显法律价值，维护个人尊严，很高兴能为您服务，有问题再来平台咨询哦~祝您一切顺利！生活愉快！

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