怎么选relts？
发布网友
共2个回答
热心网友
reits的购买方式主要有三个渠道：
第一是购买qdii基金直接投资美国房地产reits基金，例如鹏华美国房地产基金（206011）、嘉实全球房地产（070031）这几个基金。
第二就是开通港股账户，然后直接投资的reits基金，例如领展房地产信托基金、越秀房地产信托。
第三就是开通美股账户直接投资该市场中的reits基金，这样的灵活性会比较好。
拓展资料：
一、 reits是一类专门投资房地产的基金，它的运作也恰恰是印证了众筹买房，一起当房东的想法。这种基金的品类比较多，它一般有三种类型：
【1】股权型reits，它是直接投资房地产，把租金、买卖收入转化为分红支付给投资者。
【2】抵押型reits，它主要是依靠给房地产开发商放贷款获利，类似于中介，将抵押贷款产生的利息作为收入来源支付给投资者。
【3】混合型reits，它就是上面两种投资方式的混合体，也就是既收租金，也放贷款。
二、什么是REITs
REITs，Real Estate Investment Trusts，中文译名“不动产投资信托基金”。
我们通俗点来说：
有一个商场，一年租金2000万，业主方当初建商场投了4亿，虽然每年能收到2000万，那也得等上20年才行怎样才能一下子把未来收益都收回来，然后拿着这几个亿再去投资新项目呢
于是，他们找到一些专业人士，把未来的租金收入通过一系列的操作进行打包，包装成一种收益凭证。如果你作为散户投资者，持有了这个凭证，就相当于拥有了这个商场项目未来的部分租金收入。
所以大家注意，一般REITs产品的获利来源，基本都不是靠房产升值，而是靠物业运营的收入。
三、本次REITs的底层资产有哪些
都是基础设施，包括仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。不包含住宅和商业地产哦，大家注意。
我们以收费公路底层资产来简单说下。
要求该公路资产，连续经营3年以上，能产生持续、稳定的现金流，原始权益人最近3年无重大违法违规行为，基础设施资产支持证券要持有该项目所在公司的全部股权。
把符合上述要求的收费公路项目及其收益统统打包，全部做成标准化、能在交易所上市的资产支持证券，简称ABS。
热心网友
可以在证券公司认购reits基金。华泰证券一站式财富管理平台-“涨乐财富通”，点击立即开户，开户成功后即可认购，
