商办和商业住宅有什么区别吗？
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商办和住宅主要的区别分为以下三点：
第一，商办是40年产权的，住宅是70年产权的，各自的产权年限不同，但都属于大产权项目，今年的房地产新政出了以后，40年产权的商办年限到期后可以去房管局续期，所以产权年限的影响不大；
第二，住宅是可以落户的，而商办不可以这是目前住宅和商办最大的区别；
第三，住宅是民水民电，商办大部分是商水商电商办每个月的生活成本可能会高100-200块左右。
