行为评估的主要方法是什么

发布网友发布时间：2022-04-21 17:37

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热心网友时间：2022-04-11 23:04

道德通过评价等方式，指导和纠正人们的行为和实际活动，协调人们之间的关系。

市场比较法：

挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较，对各个因素进行指数量化，通过准确的指数对比调整，得出估价对象房地产的价值的方法。

这种方法具有较强的实际意义和准确性，在市场经济不太成熟的时候较难适用，在市场较为成熟、成交透明、比较案例易找的时候常常使用，并且估价结果较为准确。

剩余法：

房地产总价知道或者可以测算出来时，因为房地产总价=土地使用权价值+房产价值，因此测算出土地使用权价值或房产价值，用总价值扣除它后即可得出房产价值或土地使用权价值。这种方法常用于房屋或土地的单项估价。

收益法：

房地产之所以有价值，其根本原因是因为他有使用价值，使用价值即为房地产所有者带来收益，收益的大小是决定房地产价值高低的内在原因，通过一定的分析，房地产收益与其价值有一定的比例关系(即房地产收益率)。

不同的地区、不同用途、类型的房地产收益率也有所不同，根据待估房地产的收益返算其价值的方法即为收益还原法。房地产价值=房地产纯收益÷收益还原利率。

热心网友时间：2022-04-12 00:22

道德通过评价等方式,指导和纠正人们的行为和实际活动,协调人们之间的关系。这指的道德的调节功能如有疑问，请追问~ 希望可以帮到你~ O(∩_∩)O谢谢~

热心网友时间：2022-04-12 01:56

简介：我们旨在通过对成长档案的建立、收集、运用、管理等方面的研究，充分挖掘成长档案作为一种多元性的评价方式，在幼儿发展评价中作用，使其成为提供相对“真实”的信息和依据的资料来源；成为教师关注幼儿、多层面了解幼儿，客观、真实评价幼...

热心网友时间：2022-04-12 03:48

对学生日常活动应采用(B)即时性评价.