房地产的”代付代付其”到底是什么业务?
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同业代付业务，是一种银行为客户提供短期融资便利和支付服务的业务，主要分为境内同业代付和海外代付。客户向银行提出申请，银行通过境内外同业机构或海外分支机构为其提供资金，由这些机构将款项支付给客户交易对手。
代付业务，即代理同业委托付款业务，是中资银行根据客户申请，以自身名义委托他行提供融资。他行在规定付款日根据委托行指示先行将款项划转至委托行账户，委托行在约定还款日偿还他行代付款项本息。此业务包括国内信用证结算、国内保理、票据类代付等类别。
同业代付业务具有以下特点：
1. 在债权债务关系不转移的情况下，为委托行的客户提供融资解决方案。
2. 业务不受贷款规模*。对申请行而言，属表外业务，不在信贷科目里，类似承诺；对融资行而言，有申请行担保，一般不计入贷款会计科目，归口在同业拆放科目。
3. 不受存贷比*。
4. 有助于降低客户融资成本。
