...卖方违约 称其他房屋产权人没有同意卖房 怎么办?
发布网友
发布时间：2024-10-17 06:43
共3个回答
热心网友
时间：3分钟前
其他房屋产权人没有同意卖房，可能涉及到代理权的问题、或者无房产证，也可以理解为无权处分房产。最高人民《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》（2012年7月1日施行）第3条规定：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民应予支持。”也就是说，无论卖方有没有代理权或者没有取得房产证，合同都是有效的。
热心网友
时间：6分钟前
葫芦岛三角公园三姐中介坑爹，不信誉
热心网友
时间：9分钟前
可以起诉卖房人继续履行合同及承担违约责任。具体问题比较复杂，对提问者也很重要，建议还是带材料当面咨询律师为好
