头一次租商铺需要注意什么?
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在初次租用商铺时，有几点需特别留意，以确保租赁过程顺利且避免潜在风险。
首要考虑的是房屋的土地性质与用途是否符合商铺需求。非住宅用地通常可作为商铺使用，而住宅用地则不能办理营业执照，且存在非法使用房屋的风险。
其次，确认商铺是否有租赁登记信息。如果有登记，新合同将无法办理登记，同时影响承租人申请营业执照，应避免这类状况。
检查并确认水电气等基本设施是否完好且符合车间标准要求，这是商铺运营的基础保障。
合同中应明确每年租金调整幅度，约定调整条件及程序，避免房东随意调整租金，保障承租*益。
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