物业管理资质申报所需要的资料
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一、三级资质：1. 企业资质申报表(一式两份原件)；
2. 物业服务企业申请资质报告（原件）；
3. 企业营业执照副本、企业资质证书正、副本；
4. 股东单位营业执照复印件（加盖公章），自然人股东身份证复印件；
5. 上年度资产负债表和利润表（核定三级资质），近一年内法定验资机构出具的验资报告（新设立物业服务企业）；
6. 企业章程；
7. 企业法定代表人任职文件和身份证件；
8. 工程、财务、管理等部门负责人的任命文件；
9. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员的资格证书；
10. 从业人员经劳动部门鉴证、备案的劳动合同；
11. 企业服务质量、服务收费等管理制度和标准，建立企业信用档案系统情况，以及企业及其他规章制度；
12. 物业管理业绩材料：
（1）物业管理项目委托合同；
（2）管理项目获奖情况；（暂定资质不需提供）
13. 企业信用档案纸质原件及电子版；
14. 依据法律、法规需要提交的其他有关证件、资料。
（第3，5，9，10，12项材料需提供原件和复印件，原件核对后退回）二、三级资质标准：1. 注册资本人民币50万元以上；
2. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不得少于10人，其中具有中级以上职称的人员不少于5人（财务人员配置，按照有关法规规定执行），工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
3. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4. 有委托的物业管理项目；
5. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统。
